물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140147000022000101
건물명 청화빌딩
건물명(영문) Cheonghwa Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)





지번주소 서울 중구 쌍림동 22-1
지번주소(영문) 22-1, Ssangnim-dong, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 중구 퇴계로 299 대로
도로명주소(영문) 299, Toegye-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 2028.96 ㎡ 연면적 15325.99 ㎡
건축면적 819.69 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1983년 승강기 4대
자주식주차 83대 기계식주차 0대
권역 CBD 세부권역 서울기타
건물등급 A
검색 해시태그 #광희동사거리#광희동주민센터#동대문여사문화공원#국립중앙의료원#
지하철 2,4,5호선 동대문역사문화공원역 도보 3분 버스정류장 퇴계로6가
지하철(350m) [05호선]동대문역사문화공원, [02호선]동대문역사문화공원, [04호선]동대문역사문화공원
냉/난방기 중앙,개별냉난방 주차공간 자주식주차 83대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 318.51 평 전용면적 173.6 평
전용율 54.50% 평당보증금 510,000원
평당임대료 51,000원 평당관리비 29,000원
NOC 149,118 냉난방 기타 중앙개별냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
기타 중앙개별냉난방
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI 박기영 차장 010-8324-1948
2,4,5호선 동대문역사문화공원역 트리플역세권
중앙,개별냉난방
2020년 12월 중순 입주가능
211224 NAI/임대관리안함
210527 매각완료
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
15층 전체 249.12 135.78 54.50 총가 127,051,200 12,705,120 7,224,480 19,929,600 즉시
14층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
13층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
12층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
11층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
10층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
9층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
8층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
7층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
6층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
5층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
4층 전체 318.51 173.6 54.50 총가 162,440,100 16,244,010 9,236,790 25,480,800 즉시
3층 전체 261.2 142.3 54.48 총가 133,321,200 13,332,120 7,574,800 20,906,920 즉시
2층 전체 245.2 133.6 54.49 총가 125,052,000 12,505,200 7,110,800 19,616,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
15층 계단실,화장실,기계실,사무실 725.4 219.43
14층 계단실,화장실,사무실 725.4 219.43
13층 계단실,화장실,사무실 725.4 219.43
12층 계단실,화장실,사무실 725.4 219.43
11층 계단실,화장실,사무실 725.4 219.43
10층 사무실,기계실,계단실,화장실 725.4 219.43
9층 계단실,화장실,사무실,관리실 725.4 219.43
8층 사무실,계단실,화장실 725.4 219.43
7층 계단실,화장실,사무실 725.4 219.43
6층 계단실,화장실,사무실 725.4 219.43
5층 사무실,계단실,화장실 725.4 219.43
4층 사무실,계단실,화장실 725.4 219.43
3층 사무실,은행,기계실,계단실,화장실 725.4 219.43
2층 은행,계단실,화장실 705.08 213.29
1층 은행,제1종근린생활시설(휴게음식점),기계실,관리실,업무시설(사무소),주차시설,계단실,화장실 882.82 267.05
지하중1층 계단실,화장실,기계실,관리실,계단실,화장실,기계실,관리실,주차시설,점포 1,424.4 430.88
지하2층 계단실,화장실,기계실,관리실,주차시설,기계실 1,466.45 443.6
지하3층 계단실,화장실,기계실,관리실,주차시설 1,417.04 428.65

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1208179509 (주)비노파라다이스 최윤정 법인 중견기업 12 서울 중구 쌍림동 22-1번지 파라다이스빌딩 4층
서울 중구 퇴계로 299, 4층 (쌍림동,파라다이스빌딩) 		02 22805233
7 2018644298 (주)인터바이크 박현석 법인 소기업 5 서울 중구 쌍림동 22-1번지 청화빌딩 지하1층
서울 중구 퇴계로 299, 지하1층 (쌍림동,청화빌딩)
6 2038143553 (주)파라다이스 최성욱 법인 중견기업 1,349 서울 중구 쌍림동 22-1번지
서울 중구 퇴계로 299 (쌍림동) 		02 22770181
5 2038231092 (주)파라다이스문화재단 법인 소기업 0 서울 중구 쌍림동 22-1번지
서울 중구 퇴계로 299 (쌍림동) 		02 22789851
4 2038232922 (주)파라다이스복지재단 최윤정 법인 0 서울 중구 쌍림동 22-1번지
서울 중구 퇴계로 299 (쌍림동)
3 3088800542 (주)파라다이스에이치앤알 여은주 법인 보호대상 중견기업 0 서울 중구 쌍림동 22-1번지
서울 중구 퇴계로 299 (쌍림동)
2 2018602454 (주)파라다이스투어 전원미 법인 보호대상 중견기업 0 서울 중구 쌍림동 22-1번지 청화빌딩 4층
서울 중구 퇴계로 299, 4층 (쌍림동,청화빌딩) 		02 22602000
1 2018191874 (주)파라다이스플래닝 최창석 법인 보호대상 중견기업 0 서울 중구 쌍림동 22-1번지 청화빌딩 13층
서울 중구 퇴계로 299, 13층 (쌍림동,청화빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,030,000 46,380,165 28,466,308,800
2 2023년 01월 13,860,000 45,818,182 28,121,385,600
3 2022년 01월 14,740,000 48,727,273 29,906,870,400
4 2021년 01월 13,620,000 45,024,793 27,634,435,200
5 2020년 01월 12,650,000 41,818,182 25,666,344,000
6 2019년 01월 11,880,000 39,272,727 24,104,044,800
7 2018년 01월 11,050,000 36,528,926 22,420,008,000
8 2017년 01월 9,991,000 33,028,099 20,271,339,360

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 15326 법인 지상 대지 20211201