물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 26230103000535000501
건물명 한화생명 부산
건물명(영문) Hanhwasaengmyeong busan
마커별칭
건물사진(외부)

대문
건물사진(내부)
지번주소 부산광역시 부산진구 부전동 535-5
지번주소(영문) 535-5 Bujeon-dong, Busanjin-gu, Busan
보조지번주소
도로명주소 부산광역시 부산진구 중앙대로 659
도로명주소(영문) 659 Jungang-daero, Busanjin-gu, Busan
규모 지상 19층 / 지하 6층
대지면적 2414.5 ㎡ 연면적 29907.841 ㎡
건축면적 1026.42 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2001년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 A
검색 해시태그 #자주식주차 176대
지하철 부산 지하철 1호선 서면역, 범내골역 도보 7분 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 176대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 524.22 전용면적 222.36
전용율 42.42% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 12,230,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 29,529,335,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
서면 중심가 위치, 유동인구 다수
금융권 자가사옥 밀집지역
임대투어 상시 가능, 임대조건 협의 가능
전기차 충전소 : 4개소
동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 일부 153.31 65.40 42.66 단가 265,000 26,500 28,000 8,355,395 협의
6층 전체 524.22 222.36 42.42 단가 260,000 26,000 28,000 28,307,880 협의
4층 일부 277.02 117.51 42.42 단가 260,000 26,000 28,000 14,959,080 협의
3층 일부 142.14 59.52 41.87 단가 278,000 27,800 28,500 8,002,482 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층 옥탑 0
18층 업무시설 1,011.64 306.02
17층 업무시설 1,006.2 304.38
16층 업무시설 1,006.2 304.38
15층 업무시설 1,006.2 304.38
14층 업무시설 1,011.64 306.02
13층 업무시설 1,011.64 306.02
12층 업무시설,물탱크실 1,011.64 306.02
11층 업무시설 1,011.64 306.02
10층 업무시설 1,011.64 306.02
9층 업무시설 1,011.64 306.02
8층 업무시설 1,011.64 306.02
7층 업무시설 1,011.64 306.02
6층 업무시설 980.85 296.71
5층 업무시설 980.85 296.71
4층 업무시설 980.85 296.71
3층 업무시설 980.85 296.71
2층 업무시설 718.75 217.42
1층 업무시설 821.85 248.61
지1 주차장,기계전기실 2,078.87 628.86
지2 주차장,기계실 2,078.87 628.86
지3 주차장 2,078.87 628.86
지4 주차장 2,078.87 628.86
지5 주차장 2,078.87 628.86
지6 주차장 1,926.15 582.66

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 12,230,000 40,429,752 29,529,335,000
2 2023년 01월 12,230,000 40,429,752 29,529,335,000
3 2022년 01월 12,870,000 42,545,455 31,074,615,000
4 2021년 01월 11,280,000 37,289,256 27,235,560,000
5 2020년 01월 8,888,000 29,381,818 21,460,076,000
6 2019년 01월 8,087,000 26,733,884 19,526,061,500
7 2018년 01월 6,987,000 23,097,521 16,870,111,500
8 2017년 01월 6,248,000 20,654,545 15,085,796,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일