물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11710102000007002201
건물명 삼성생명잠실
건물명(영문) Samsung Life Insurance Jamsil Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)





지번주소 서울 송파구 신천동 7-22
지번주소(영문) 7-22, Sincheon-dong, Songpa-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 송파구 올림픽로 295 대로
도로명주소(영문) 295, Olympic-ro, Songpa-gu, Seoul
규모 지상 18층 / 지하 7층
대지면적 560.23 평 연면적 7420.63 평
건축면적 975.17 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 잠실 송파
건물등급 A
검색 해시태그 #잠실지하상가 #송파구청 #롯데월드타워 #어린이교통안전교육장
지하철 2,8호선 잠실역 앞 버스정류장 잠실역
지하철(350m) [08호선]잠실, [02호선]잠실
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식85대
엘리베이터 4대 화장실
기준층
임대면적 411.2 전용면적 208.38
전용율 50.68% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 만원 / 1대
매도 희망가 개별공시지가 21,600,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 12,100,968,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-3431-8537
에스원 곽윤기 선임 02-6137-6261,010-3100-9833
세빌스 박현우 사원 02-2124-4157,010-2304-0518
2호선, 8호선 더블역세권 인접
올림픽로변 위치
유료주차 : 없음
220704 /부재
220615에스원
220603 /공실없음
220517에스원
220502 /공실없음
220414에스원
220408 /업무용공실없음
220307에스원
220217 프라임 추가
220209 /공실예정없음
220112에스원
211224 마켓레포트제안/연결안됨
211207에스원
211110에스원
211018에스원
210913에스원
210810
210809에스원
210706
210604에스원
210511에스원
210409에스원
210309
남동
1
프라임빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
-2층 일부 57.21 28.99 50.67 단가 320,000 32,000 22,000 3,089,340 즉시
-2층 일부 59.99 30.23 50.39 단가 320,000 32,000 22,000 3,239,460 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
18층 ELEV.기계실,계단실(옥탑층)(연면적제외) 102.34 30.96
17층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
16층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
15층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
14층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
13층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
12층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
11층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
10층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
9층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
8층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
7층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
6층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
5층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
4층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
3층 업무시설(사무소) 879.86 266.16
2층 업무시설(사무소) 859.96 260.14
1층 업무시설(사무소) 736.77 222.87
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(방재센터,관리사무소,창고),제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점),주차장,계단,화장실,복도 1,396.05 422.31
지2층 제1종근린생활시설(소매점),주차장,업무시설(창고),계단,화장실,복도,업무시설(사무소) 1,308.45 395.81
지3층 주차장 1,418.27 429.03
지4층 주차장 1,418.27 429.03
지5층 주차장 1,418.27 429.03
지6층 주차장 1,418.27 429.03
지7층 기계실,전기실 1,358.81 411.04

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 3138700979 롯데컬처웍스(주) 최병환 법인 대기업 2,015 서울 송파구 신천동 7-22번지 삼성생명잠실빌딩 18층
서울 송파구 올림픽로 295, 18층 (신천동,삼성생명잠실빌딩) 		02 34703558
5 2718702106 슈퍼센트(주) 공준식 법인 한시성중소기업 0 서울 송파구 신천동 7-22번지 15층(신천동, 삼성생명잠실빌딩)
서울 송파구 올림픽로 295 (신천동) 15층(신천동, 삼성생명잠실빌딩)
4 3788602680 에스케이일렉링크(주) 조형기 법인 대기업 0 서울 송파구 잠실6동 7-22번지 삼성생명보험(주) 17층
서울 송파구 올림픽로 295, 17층 (신천동,삼성생명보험(주)) 		02 62323001
3 3628802957 (주)케이제이에프앤디 곽진용 법인 소기업 0 서울 송파구 신천동 7-22번지 삼성생명빌딩 지하1층
서울 송파구 올림픽로 295, 지하1층 (신천동,삼성생명빌딩)
2 3148187531 (주)케이티넥스알 이호재 법인 대기업 12 서울 송파구 신천동 7-22번지 삼성생명잠실빌딩 16층
서울 송파구 올림픽로 295, 16층 (신천동,삼성생명잠실빌딩) 		02 556 0827
1 2598603447 히어링허브보청기잠실센터(주) 원종연 법인 소기업 0 서울 송파구 신천동 7-22번지 삼성생명잠실빌딩 지하1층
서울 송파구 올림픽로 295, 지하1층 (신천동,삼성생명잠실빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,910,000 72,429,752 40,577,320,000
2 2023년 01월 21,600,000 71,404,959 40,003,200,000
3 2022년 01월 22,530,000 74,479,339 41,725,560,000
4 2021년 01월 21,140,000 69,884,298 39,151,280,000
5 2020년 01월 19,180,000 63,404,959 35,521,360,000
6 2019년 01월 19,110,000 63,173,554 35,391,720,000
7 2018년 01월 17,720,000 58,578,512 32,817,440,000
8 2017년 01월 17,720,000 58,578,512 32,817,440,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 24531 법인 지상 대지 20161031
2 법인 22.5 법인 지상 대지 20231130