물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000735000301
건물명 포스코타워 역삼
건물명(영문) POSCO Tower Yeoksam
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토


건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 역삼동 735-3
지번주소(영문) 735-3, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 134 대로
도로명주소(영문) 134, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 27층 / 지하 6층
대지면적 869.39 평 연면적 13068.84 평
건축면적 1236.9 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2003년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 S
검색 해시태그 #포스코피엔에스타워 #강남파이낸스센터빌딩#구포스코피엔에스
지하철 2호선 역삼역 도보 7분 버스정류장 역삼역.포스코P&S타워
지하철(350m) [02호선]역삼
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 192대
엘리베이터 승용 9대, 화물용 1대 화장실 남:대2 소2 /여:대2
기준층
임대면적 553.89 평 전용면적 255.15 평
전용율 46.07% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 22만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-3469-6303
포스코 이영균 과장 010-4635-5531
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
세빌스 김종욱 이사 02-2124-4269,010-9162-8812
A+리얼티 김진례 대리 010-3638-2342
CBRE 박소윤 과장 02-2170-6124-010-8804-0733
MOVE 배누리 대리 010-5813-5387
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
VAV 공조방식 : 파티션 구획에 따른 온도차 최소화, 컨벡터와 에어커튼 설치로 냉난방 효율 극대화
시스템 천정방식&간접조명 채택으로 쾌적도 증가 / 전층 구역별 전동 블라인드 제공
컨벡터와 에어커튼 설치로 냉난방 효율 극대화
이벤트홀(3F, 240석), 입주사 전용 식당(25F)
220704 /공실없음
220629 답사/공실없음
220623세빌스
220616교보
220610CBRE
220607 /포스코
220603 /공실없음
220526세빌스
220516CBRE
220510JLL
220509무브
220503 /공실없음
220422CBRE
220404무브
220304포스코
220223CBRE
220214프라임추가
220210JLL(5,6,7층)
220209 /공실예정없음
220124CBRE /12,9,7층 /임대마무리단계
220106무브
211227 마켓레포트제안/거절
211208교보(공실없음)
211129세빌스(공실없음)
211117 /6,7층임대완료
211115JLL(공실없음)
211111교보(공실없음)
211102무브
211026교보(공실없음)
211019리얼티(공실없음)
211013JLL(공실없음)
211008CBRE
210930세빌스(공실없음)
210906CBRE(공실없음)
210820리얼티
210809포스코
210809CBRE
210714JLL
210702포스코
210609JLL(공실없음)
210510JLL
210406JLL(7)
210304JLL
상반기공실없음/1월
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 일부 370.79 170.82 46.07 단가 1,250,000 125,000 50,000 64,888,250 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 물탱크실 (연면적제외) 150.21 45.44
27층 ELEV.기계실 265.03 80.17
26층 업무시설(사무소) 645.18 195.17
25층 일반음식점 1,060.49 320.8
24층 업무시설(사무소) 1,053.64 318.73
23층 업무시설(사무소) 1,062.37 321.37
22층 업무시설(사무소) 1,070.84 323.93
21층 업무시설(사무소) 1,079.02 326.4
20층 업무시설(사무소) 1,086.94 328.8
19층 업무시설(사무소) 1,094.58 331.11
18층 업무시설(사무소) 1,106.06 334.58
17층 업무시설(사무소) 1,112.88 336.65
16층 업무시설(사무소) 1,119.43 338.63
15층 업무시설(사무소) 1,125.7 340.52
14층 업무시설(사무소) 1,131.7 342.34
13층 업무시설(사무소) 1,137.42 344.07
12층 업무시설(사무소) 1,142.92 345.73
11층 업무시설(사무소) 1,148.05 347.29
10층 업무시설(사무소) 1,152.95 348.77
9층 업무시설(사무소) 1,157.58 350.17
8층 업무시설(사무소) 1,161.93 351.48
7층 업무시설(사무소) 1,166.03 352.72
6층 업무시설(사무소) 1,169.91 353.9
5층 업무시설(사무소) 1,173.45 354.97
4층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,176.72 355.96
3층 대회의실 1,057.16 319.79
2층 업무시설(사무소) 636.09 192.42
1층 제1종근린생활시설(소매점),업무시설(사무소),제1종근린생활시설(휴게음식점) 1,215.48 367.68
지하1층 업무시설(사무소),주차장,기계실, 전기실,근린생활시설(다목적실) 2,310.52 698.93
지하2층 업무시설(사무소),관리제실,주차장 2,560.81 774.65
지하3층 주차장 2,559 774.1
지하4층 주차장 2,559 774.1
지하5층 주차장 2,552.01 771.98
지하6층 기계,전기실 2,151.88 650.94

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
28 8238101454 골든버드(주) 천필성 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워 역삼 16, 17층
서울 강남구 테헤란로 134, 16, 17층 (역삼동,포스코타워 역삼)
27 3178601949 네플라(주) 최주선 법인 소기업 1 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워역삼 11층
서울 강남구 테헤란로 134, 11층 (역삼동,포스코타워역삼)
26 2148737373 (주)디렉트링크 최성희 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스타워 17층
서울 강남구 테헤란로 134, 17층 (역삼동,포스코피앤에스타워) 		02 62413111
25 2208867054 (주)로얄인베스트먼트 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스틸타워 17층
서울 강남구 테헤란로 134, 17층 (역삼동,포스틸타워)
24 2118881111 (주)리멤버앤컴퍼니 최재호 법인 중기업 142 서울 강남구 역삼동 735-3번지 5층,6층
서울 강남구 테헤란로 134, 5층,6층 (역삼동) 		02 556 4202
23 2208843047 리저스역삼(주) 린지앤블레어 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스타워 16, 17층
서울 강남구 테헤란로 134, 16, 17층 (역삼동,포스코피앤에스타워) 		02 60072101
22 5678601622 무궁화글로벌홀딩스(주) 양명희 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워역삼 23층
서울 강남구 테헤란로 134, 23층 (역삼동,포스코타워역삼) 		02 69029709
21 1208658362 (주)무궁화신탁 권준명 법인 판단제외대상 308 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스타워 22층
서울 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동,포스코피앤에스타워) 		02 34560000
20 4298200167 무궁화신탁사내근로복지기금 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스타워 22층
서울 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동,포스코피앤에스타워)
19 2648134345 (주)민후 김경환 법인 중기업 17 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코P&S타워 11층
서울 강남구 테헤란로 134, 11층 (역삼동,포스코P&S타워) 		02 532 3483
18 1068602673 (주)소니인터랙티브엔터테인먼트코리아 이소정 법인 보호대상 중견기업 127 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워 역삼 8층
서울 강남구 테헤란로 134, 8층 (역삼동, 포스코타워 역삼) 		02 62303510
17 4598101118 (주)써치 권희진 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스 17층 1736호
서울 강남구 테헤란로 134, 17층 1736호 (역삼동,포스코피앤에스)
16 1388700058 (주)앵커리어 윤상호 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워 9층
서울 강남구 테헤란로 134, 9층 (역삼동,포스코타워)
15 5188101377 (주)에이치재이 홍인표 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워 역삼 17층
서울 강남구 테헤란로 134, 17층 (역삼동,포스코타워 역삼)
14 2208883016 엑스코울에너지앤리소시스코리아(주) 에르니레오스래셔 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스타워 7층
서울 강남구 테헤란로 134, 7층 (역삼동,포스코피앤에스타워)
13 4358601801 (주)이글엠앤에이 전명구 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워역삼 16,17층
서울 강남구 테헤란로 134, 16,17층 (역삼동,포스코타워역삼)
12 4468700610 (주)천호스테이션하우징 법인 소기업 6 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스타워 22층
서울 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동,포스코피앤에스타워)
11 2208869692 (주)큐에스원 최태환 법인 대기업 4 서울 강남구 역삼1동 735-3번지
서울 강남구 테헤란로 134 (역삼동, 포스틸타워) 		02 34696300
10 2148778184 (주)크리에이티브리소시스 우학구 법인 소상공인 4 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피엔에스타워 17층
서울 강남구 테헤란로 134, 17층 (역삼동,포스코피엔에스타워) 		02 20583330
9 5248800237 테슬라코리아(주) 데이비드존파인스타인 법인 중견기업 0 서울 강남구 역삼동 735-3번지 14층
서울 강남구 테헤란로 134, 14층 (역삼동) 		080 822 0291
8 2208704770 토요타파이낸셜서비스코리아(주) 정해양 법인 판단제외대상 39 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워 역삼 4층
서울 강남구 테헤란로 134, 4층 (역삼동, 포스코타워 역삼) 		02 21926000
7 1048212177 포스코인터내셔널사내근로복지기금 진범준 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼동 735-3번지
서울 강남구 테헤란로 134 (역삼동) 		02 759 2423
6 2208770964 피밸류에셋자산관리(주) 고경호 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스빌딩 17층
서울 강남구 테헤란로 134, 17층 (역삼동,포스코피앤에스빌딩) 		02 34691858
5 2208139127 한국엡손(주) 후지이시게오 법인 보호대상 중견기업 118 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워역삼 10층
서울 강남구 테헤란로 134, 10층 (역삼동, 포스코타워역삼) 		02 558 4270
4 1018686019 한국오노약품공업(주) 최호진 법인 중기업 37 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코P&S타워 19층
서울 강남구 테헤란로 134, 19층 (역삼동,포스코P&S타워) 		02 928 8423
3 5218801687 한국탐정원(주) 법인 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코타워 역삼 16, 17층
서울 강남구 테헤란로 134, 16, 17층 (역삼동,포스코타워 역삼)
2 4828200057 (주)한국포스트휴먼연구소 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 11층
서울 강남구 테헤란로 134, 11층 (역삼동)
1 1448133794 헤인앤드윗(주) 최익준 법인 소기업 8 서울 강남구 역삼1동 735-3번지 포스코피앤에스타워 16층
서울 강남구 테헤란로 134, 16층 (역삼동,포스코피앤에스타워) 		031 80178186

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 61,210,000 202,347,107 175,918,551,736
2 2023년 01월 60,040,000 198,479,339 172,555,952,397
3 2022년 01월 63,310,000 209,289,256 181,953,986,446
4 2021년 01월 54,660,000 180,694,215 157,093,743,471
5 2020년 01월 45,360,000 149,950,413 130,365,389,752
6 2019년 01월 42,820,000 141,553,719 123,065,387,769
7 2018년 01월 37,490,000 123,933,884 107,746,879,669
8 2017년 01월 35,170,000 116,264,463 101,079,161,322

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 43202.8 법인 지상 대지 20131219