물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000158001601
건물명 NC타워1
건물명(영문) NC Tower1
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 삼성동 158-16
지번주소(영문) 158-16, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 509 대로
도로명주소(영문) 509, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 7층
대지면적 2233.19 ㎡ 연면적 30913 ㎡
건축면적 1281.28 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2008년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 A
검색 해시태그 #파르나스타워 #도심공항타워 #코엑스#삼성역#테헤란로#포스터센터
지하철 2호선 삼성역 도보 9분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 117대
엘리베이터 승용 5대, 비상용 1대 화장실 남 : 대4 소4 / 여: 대4
기준층
임대면적 589.88 전용면적 305.83
전용율 51.85% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 76,370,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 170,548,720,300원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
쿠시먼 안성진 차장 010-8604-0916
에이커트리 백종인 과장 010-5311-4327
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131
신영에셋 임채원 대리 02-6007-4970,010-8802-4378
220707JLL
220623세빌스
220620미래에셋
220616교보
220610CBRE
220609jll
220603신영
220519교보
220510JLL
220504신영
220427세빌스
220422CBRE
220408JLL
220405신영
220307신영
220214프라임추가
220207신영
220104신영
211213JLL
211206신영
211111교보
211105신영
211103쿠시먼
211026교보
2110115 cbre 이보라과장 / 노경호 010-4135-6529 / 임대x예정x내부우선
211006신영
210908JLL
210906CBRE
210824쿠시먼
210811JLL
210802신영
210726교보
210714JLL
210705신영
210610JLL
210601신영
210504신영
210406JLL
210303신영
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
13층 전체 589.30 305.73 51.88 단가 1,350,000 135,000 42,000 104,306,100 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 계단실,EV기계실(연면적제외) 152.44 46.11
15층 사무소 661.79 200.19
14층 사무소 1,235.96 373.88
13층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
12층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
11층 업무시설(사무소),업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
10층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
9층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
8층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
7층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
6층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
5층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
4층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
3층 업무시설(사무소) 1,235.96 373.88
2층 제1종근린생활시설(의원) 1,235.96 373.88
1층 제1종근린생활시설(소매점),업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,135.46 343.48
지1 제1종근린생활시설(의원) 1,814.34 548.84
지2 제1종근린생활시설(의원) 1,864.54 564.02
지3 업무시설(사무소) 1,849.72 559.54
지4 주차장 1,876.64 567.68
지5 주차장 1,884.61 570.09
지6 주차장 1,864.39 563.98
지7 전기,기계실 1,893.98 572.93

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
17 1048627168 니토덴코 니톰스 코리아(주) 시게미츠히로시 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워 11층
서울 강남구 테헤란로 509, 11층 (삼성동,엔씨타워) 		02 32168882
16 1208792182 (주)브레인커머스 황희승 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 10층
서울 강남구 테헤란로 509, 10층 (삼성동,엔씨타워1)
15 1208712188 (주)브이엘엔코 이재엽 법인 중기업 86 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워 13층
서울 강남구 테헤란로 509, 13층 (삼성동,엔씨타워) 		02 548 6872
14 2148624755 (주)산리오코리아 오츠카야스유키 법인 중기업 24 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 4층
서울 강남구 테헤란로 509, 4층 (삼성동,엔씨타워1) 		02 543 3810
13 2208182492 스미스앤어소시에이트코리아(주) 변준원 법인 중기업 17 서울 강남구 삼성동 158-16번지 6층
서울 강남구 테헤란로 509, 6층 (삼성동) 		02 554 4466
12 5738801368 에스비아이신성장지원 사모투자(주) 에스비아이인베스트먼트주식회사 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 14층
서울 강남구 테헤란로 509, 14층 (삼성동,엔씨타워1)
11 1208164573 에스비아이인베스트먼트(주) 소우에이이치로 법인 중기업 36 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 14층
서울 강남구 테헤란로 509, 14층 (삼성동,엔씨타워1) 		02 21399200
10 1078614930 에스비아이코리아홀딩스(주) 미야자키마코토 법인 소기업 6 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 14층
서울 강남구 테헤란로 509, 14층 (삼성동,엔씨타워1) 		02 21399263
9 1948601308 (주)에이치엑스그룹 김철 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워 8층
서울 강남구 테헤란로 509, 8층 (삼성동,엔씨타워)
8 2208143000 (주)엔씨소프트 김택진 법인 중견기업 4,886 서울 강남구 삼성동 158-16번지
서울 강남구 테헤란로 509 (삼성동) 		02 21863300
7 2148730098 (주)칩스앤미디어 김상현 법인 중기업 75 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 7층,8층
서울 강남구 테헤란로 509 (삼성동,엔씨타워1 7층,8층) 		02 568 3767
6 7208602858 칼하트코리아(주) 수잔마리텔랑(SUSAN MARIE TELANG) 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 4층
서울 강남구 테헤란로 509, 4층 (삼성동,엔씨타워1)
5 1048653370 콘센트릭스서비스코리아(주) 제인캐서린포가티 법인 중기업 925 서울 강남구 삼성동 158-16번지 엔씨타워1 5층
서울 강남구 테헤란로 509, 5층 (삼성동,엔씨타워1) 		02 63281900
4 6788100777 (주)터닝포인트에이치알 오세보 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 10층
서울 강남구 테헤란로 509, 10층 (삼성동,엔씨타워1)
3 8208103434 (주)티가든비 법인 0 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 10층
서울 강남구 테헤란로 509, 10층 (삼성동,엔씨타워1)
2 5958701153 (주)하나벤처스 안선종 법인 중기업 15 서울 강남구 삼성1동 158-16번지 엔씨타워1 8층
서울 강남구 테헤란로 509, 8층 (삼성동,엔씨타워1) 		02 20066000
1 1068187852 한국닛또덴꼬(주) 오요안 법인 보호대상 중견기업 66 서울 강남구 삼성동 158-16번지 엔씨타워1 11층
서울 강남구 테헤란로 509, 11층 (삼성동,엔씨타워1) 		02 756 7773

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 77,750,000 257,024,793 173,630,522,500
2 2023년 01월 76,370,000 252,462,810 170,548,720,300
3 2022년 01월 80,340,000 265,586,777 179,414,484,600
4 2021년 01월 72,510,000 239,702,479 161,928,606,900
5 2020년 01월 63,630,000 210,347,107 142,097,879,700
6 2019년 01월 60,800,000 200,991,736 135,777,952,000
7 2018년 01월 46,710,000 154,413,223 104,312,304,900
8 2017년 01월 43,880,000 145,057,851 97,992,377,200

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 30912.9 법인 지상 대지 20140306