물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000701000201
건물명 삼정개발빌딩
건물명(영문) Samjeong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토

포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 역삼동 701-2
지번주소(영문) 701-2, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 301 대로
도로명주소(영문) 301, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 528.23 평 연면적 8016.76 평
건축면적 905.69 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #서울상록회관 #KT강남지사
지하철 2호선 선릉역 도보 7분 버스정류장 역삼아르누보.신라스테이
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 213대
엘리베이터 승용 4대, 비상용 1 화장실 남:대2 소3 /여:대2
기준층
임대면적 564 전용면적 271
전용율 48.05% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 40평당 1대 유료주차 16.5만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-538-1781
신영에셋 임채원 대리 02-6007-4970,010-8802-4378
냉온수기 교체완료(2019년)
구내식당 이용가능
220610 /공실예정없음
220603신영
220510 /공실없음
220504신영
220418 /공실없음
220406 /신영
220324 /공실없음
220307신영
220214프라임추가
220207신영
220107 /공실없음/리포트거절
220104신영
211206신영
211112리얼티
211105신영
211006신영
210913에스원
210809에스원 (공실없음)
210802신영 (공실없음)
210705신영
210616_공실없음
210601신영
210521 임차 확인(7,8,9,18,19,20 삭제)
210504신영
210428KT에스테이트
210310에스원
공실출처:신영에셋 정성규 대리 (02-6007-4972)
남동
1
프라임빌딩   PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 승강기기계실,물탱크실,연면적제외,보일러실 155.1 46.92
20층 업무시설(사무소) 898.04 271.66
19층 사무소 898.04 271.66
18층 사무소 898.04 271.66
17층 사무소 898.04 271.66
16층 사무소 898.04 271.66
15층 사무소 898.04 271.66
14층 사무소 898.04 271.66
13층 사무소 898.04 271.66
12층 사무소 898.04 271.66
11층 사무소 898.04 271.66
10층 사무소 898.04 271.66
9층 사무소 898.04 271.66
8층 사무소 898.04 271.66
7층 사무소 898.04 271.66
6층 사무소 898.04 271.66
5층 사무소 898.04 271.66
4층 사무소 898.04 271.66
3층 업무시설(사무소),업무시설(사무소),업무시설(금융업소) 898.04 271.66
2층 제2종근린생활시설(금융업소),제1종근린생활시설(휴게음식점) 884.65 267.61
1층 주차장 1,053.66 318.73
지하1층 주차장 1,430.77 432.81
지하2층 주차장 1,430.77 432.81
지하3층 주차장 1,430.77 432.81
지하4층 주차장 1,430.77 432.81
지하5층 주차장 1,430.77 432.81
지하6층 기계실,전기실 1,197.7 362.3

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
14 4508601585 (주)고덕강일10피에프브이 정하영 법인 중견기업 0 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 301, 13층 (역삼동,삼정빌딩) 		02 62023053
13 5168101065 과천지산옥타피에프브이(주) 한혜경 법인 보호대상 중견기업 0 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 301, 13층 (역삼동,삼정빌딩) 		02 845 1663
12 2208130276 삼양통상(주) 허남각 법인 대기업 263 서울 강남구 역삼동 701-2번지 6층
서울 강남구 테헤란로 301, 6층 (역삼동) 		02 34533961
11 2208845249 (주)삼정건업 법인 대기업 5 서울 강남구 역삼1동 701-2번지
서울 강남구 테헤란로 301 (역삼동) 		02 538 1781
10 8888802589 우리대성문위탁관리부동산투자회사 오준묵 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 301, 11층 (역삼동,삼정빌딩)
9 2468102409 (주)우리로지스위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 301, 11층 (역삼동,삼정빌딩) 		02 62025231
8 2208768075 우리벤처파트너스(주) 김창규 법인 판단제외대상 45 서울 강남구 역삼1동 701-2번지
서울 강남구 테헤란로 301 (역삼동) 		031 628 6400
7 7488803107 우리성남복정대토위탁관리부동산투자회사 강남수 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 301, 11층 (역삼동,삼정빌딩)
6 1938102503 우리양정대토제1호위탁관리부동산투자회사 김완섭 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로 301, 11층 (역삼동,삼정빌딩)
5 1078185459 우리자산신탁(주) 이종근 법인 판단제외대상 153 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 301, 13층 (역삼동, 삼정빌딩) 		02 62023000
4 6338200034 우리자산신탁 사내근로복지기금 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로 301, 13층 (역삼동,삼정빌딩)
3 2158158985 (주)인성정보 원종윤 법인 보호대상 중견기업 304 서울 강남구 역삼동 701-2번지 삼정빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로 301, 9층(역삼동, 삼정빌딩) 		02 34007000
2 5928701101 (주)파트너스인베스트먼트 김재완 법인 중기업 18 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 301, 7층 (역삼동, 삼정빌딩) 		02 62487600
1 2208186616 (주)파트너스홀딩스 박성철 법인 중기업 2 서울 강남구 역삼1동 701-2번지 삼정빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 301, 7층 (역삼동,삼정빌딩) 		02 32877611

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 57,240,000 189,223,140 99,953,339,504
2 2023년 01월 56,380,000 186,380,165 98,451,594,711
3 2022년 01월 59,600,000 197,024,793 104,074,406,612
4 2021년 01월 51,500,000 170,247,934 89,930,066,116
5 2020년 01월 47,600,000 157,355,372 83,119,828,099
6 2019년 01월 44,100,000 145,785,124 77,008,076,033
7 2018년 01월 37,500,000 123,966,942 65,483,057,851
8 2017년 01월 35,200,000 116,363,636 61,466,763,636

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 201호 349.36 법인 지상 대지 20121127
2 법인 202호 145.62 법인 지상 대지 20121127
3 법인 13층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
4 법인 16층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
5 법인 19층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
6 법인 20층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
7 법인 3층1호 678.13 법인 지상 대지 20121127
8 법인 9층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
9 법인 17층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
10 법인 4층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
11 법인 10층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
12 법인 18층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
13 법인 5층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
14 법인 14층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
15 법인 8층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
16 법인 15층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
17 법인 6층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
18 법인 12층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
19 법인 7층1호 696.6 법인 지상 대지 20121127
20 법인 11층1호 638.49 법인 지상 대지 20121127