물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000826002001
건물명 대륭강남타워
건물명(영문) Daeryung Gangnam Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)




지번주소 서울 강남구 역삼동 826-20
지번주소(영문) 826-20, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 362 대로
도로명주소(영문) 362, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 7층
대지면적 742.55 평 연면적 9868.45 평
건축면적 1319.22 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 강남대로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #신분당선강남역 #서울역삼초등학교
지하철 2호선 강남역 앞 버스정류장 신분당선강남역
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 188대, 기계식 60대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 522.31 전용면적 236.19
전용율 45.22% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 19.8만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
대륭서초,강남타워 PM 02-3486-9937
대륭종합건설주식회사 임대담당 02-3466-0021,대표번호 02-3466-0088
CBRE 이보라 차장 02-2170-6161,010-5324-8131

220617 /부재
220610CBRE
220518 /공실예정없음
220516CBRE
220422 /부재
220422CBRE
220331 /공실없음
220324cbre
220223 /PM연락처받음
220223CBRE
220214프라임추가
220124CBRE(공실없음) /젠스타메이트 노재권 주임 010-2277-6173(PM전속) /노재권 시그마타워로옮김
211214CBRE
211124CBRE
211008CBRE
210906CBRE
210809CBRE
210707 임대담당추가 / 몇년간 공실예정X
210415cbre
남서
1
프라임빌딩   PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 업무시설(사무소) 584.12 176.7
19층 업무시설(사무소) 773.71 234.05
18층 업무시설(사무소) 819.13 247.79
17층 사무소 926.25 280.19
16층 업무시설(사무소) 926.25 280.19
15층 사무소 998.25 301.97
14층 사무소 998.25 301.97
13층 사무소 998.25 301.97
12층 사무소 998.25 301.97
11층 사무소 998.25 301.97
10층 사무소 998.25 301.97
9층 사무소 998.25 301.97
8층 사무소 998.25 301.97
7층 사무소 998.25 301.97
6층 사무소 998.25 301.97
5층 사무소 998.25 301.97
4층 사무소 998.25 301.97
3층 제2금융 969.25 293.2
2층 은행 751.32 227.27
1층 로비,제2종근린생활시설(휴게음식점) 941.26 284.73
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),공조실 외 부대시설 2,092.64 633.02
지하2층 주차장 1,918.96 580.49
지하3층 주차장 2,098.94 634.93
지하4층 업무시설(부속창고),주차장 1,947.25 589.04
지하5층 주차장 1,947.25 589.04
지하6층 주차장 2,220.08 671.57
지하7층 기계실,전기실 2,025.96 612.85

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 1348123061 대륭종합건설(주) 박성현 법인 중견기업 26 서울 강남구 역삼1동 826-20번지 대륭강남타워
서울 강남구 강남대로 362 (역삼동,대륭강남타워)
02 34660088
2 2148812442 리앤리어드바이저스(주) 이강복 법인 보호대상 중견기업 36 서울 강남구 역삼1동 826-20번지
서울 강남구 강남대로 362 (역삼동)
02 20550781
1 1168176008 (주)크리애드컴 이종민 법인 소기업 3 서울 강남구 역삼1동 826-20번지
서울 강남구 강남대로 362 (역삼동)
02 34660066

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 70,849,000 234,211,570 173,913,801,488
2 2023년 01월 77,010,000 254,578,512 189,037,274,380
3 2022년 01월 81,930,000 270,842,975 201,114,451,240
4 2021년 01월 69,200,000 228,760,331 169,865,983,471
5 2020년 01월 64,700,000 213,884,298 158,819,785,124
6 2019년 01월 62,220,000 205,685,950 152,732,102,479
7 2018년 01월 45,320,000 149,818,182 111,247,490,909
8 2017년 01월 41,580,000 137,454,545 102,066,872,727

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 32921.4 법인 지상 대지 20100121