물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000889001301
건물명 금강타워
건물명(영문) Geumgang Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)








지번주소 서울 강남구 대치동 889-13
지번주소(영문) 889-13, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 410 대로
도로명주소(영문) 410, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 21층 / 지하 6층
대지면적 517.67 평 연면적 7506.24 평
건축면적 1002.58 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2004년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 A
검색 해시태그 #선릉과정릉 #포스코센터
지하철 2호선 선릉역 도보 2분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 50대, 기계식 165대
엘리베이터 승용 4대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 371 전용면적 213.07
전용율 57.43% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 15만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
자산관리팀 02-3468-7343
쿠시먼 유주형 대리 010-8849-4847
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
MOVE 배누리 대리 010-4420-7967
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
CBRE 박동진 차장 02-2170-6184,010-7107-3422
관리비 : 수도광열비 별도
***구분소유
220706쿠시먼
220627 /변동없음
220623세빌스(17층)
220620미래에셋(17층)
220610CBRE(공실없음)
220602쿠시먼
220527 /1702호 10월 8일 입주예정
220523미래에셋
220513CBRE
220509무브
220503쿠시먼
220428 /공실없음
220427세빌스
220422CBRE
220419교보
220412쿠시먼
220406 /공실없음
220404무브(공실없음)
220302 /공실없음
220214프라임추가
220214무브(17층)
220124 /자산관리팀 17층 임대완료 /이메일주소 hyeonj127@kkapt.co.kr
220124CBRE(17층)
220119미래에셋(17층)
220106무브(공실없음)
211224세빌스(공실없음)
211220미래에셋(17층일부)
211217 쿠시먼(17층일부)
211214CBRE
211203무브
211103쿠시먼
211102무브
211020쿠시먼
211012무브
210902무브
210824쿠시먼(공실없음)
210802move
210721
210707MOVE
210621 관리실 / 공실없음
210602move
210514쿠시먼
210421
210408MOVE
210316쿠시먼
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 3층 계단,공조실(연면적제외) 91.54 27.69
옥탑 2층 계단,승강기기계실(연면적제외) 104.05 31.48
옥탑 1층 계단,물탱크실(연면적제외) 41.18 12.46
21층 사무소 559.89 169.37
20층 사무소 559.89 169.37
19층 사무소 866.46 262.1
18층 사무소 898.13 271.68
17층 사무소 866.46 262.1
16층 사무소 898.13 271.68
15층 사무소 866.46 262.1
14층 사무소 898.13 271.68
13층 사무소 866.46 262.1
12층 사무소 898.13 271.68
11층 사무소 898.13 271.68
10층 사무소 898.13 271.68
9층 사무소 898.13 271.68
8층 사무소 898.13 271.68
7층 사무소 898.13 271.68
6층 사무소 898.13 271.68
5층 사무소, 제1종근린생활시설(의원) 898.13 271.68
4층 제1종근린생활시설(의원),제2종근린생활시설(결혼상담소) 898.13 271.68
3층 사무소,제1종근린생활시설,제1종근린생활시설(의원) 898.13 271.68
2층 제1종근린생활시설(치과의원),금융업소,로비,계단실 701.87 212.32
1층 로비,계단실,금융업소,주차장램프,가스정압실,제2종근린생활시설 939.78 284.28
지하1층 계단실,공조실,엠디에프실,주차장램프,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 1,211.04 366.34
지하2층 주차장,방제실,계단실 1,360.32 411.5
지하3층 계단실,주차장 1,358.49 410.94
지하4층 계단실,주차장 965.33 292.01
지하5층 계단실,전기실 683.44 206.74
지하6층 주차장,계단실,기계실 1,332.45 403.07

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
66 1828102764 (주)강아유 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 5층 508호
서울 강남구 테헤란로 410, 5층 508호 (대치동,금강타워)
65 8198800076 (주)그리니건설 이제욱 법인 보호대상 중견기업 5 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 19층 1904호
서울 강남구 테헤란로 410, 19층 1904호 (대치동,금강타워)
02 34687386
64 1208725382 (주)금강피엠씨 반문수 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 5층 507-3호
서울 강남구 테헤란로 410, 5층 507-3호 (대치동,금강타워)
02 34687340
63 2108602517 (주)넥세라파마코리아 이민복 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 17층 2호
서울 강남구 테헤란로 410, 17층 2호 (대치동,금강타워)
62 2628700370 (주)뉴밸류 주민정 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
02 569 6245
61 6198700431 (주)뉴스빌더 황찬규 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
60 8378101282 (주)다이나미스인베스트먼트 최성민 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
59 7758702461 (주)더블유알씨코리아 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
58 3348801195 (주)더블유에이파트너스 오안나 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
57 1958100160 (주)더웍스코리아 이주배 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,889-13 금강타워)
56 1208676579 덕인에프앤씨(주) 권태정 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 11층
서울 강남구 테헤란로 410, 11층 (대치동,금강타워)
07041858480
55 6708701100 (주)덱스터파트너스 이선민 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 S동 11층 10호
서울 강남구 테헤란로 410, S동 11층 10호 (대치동,금강타워)
54 1928601559 (주)뜨거운청춘 김남호 법인 소상공인 1 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 11층
서울 강남구 테헤란로 410, 11층 (대치동,금강타워)
53 6238602163 (주)라클레 김아라 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 S동 11층 11호
서울 강남구 테헤란로 410, S동 11층 11호 (대치동,금강타워)
52 2618128053 (주)로지필드 법인 중기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
02 508 7006
51 1208672855 (주)리브인 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 5층 507-2호
서울 강남구 테헤란로 410, 5층 507-2호 (대치동,금강타워)
02 501 3810
50 6838101176 (주)매사플레닝 이건석 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
49 3538102070 (주)메타앤컴퍼니 이윤 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 11층
서울 강남구 테헤란로 410, 11층 (대치동,금강타워)
48 6698802407 (주)미래인테크놀러지 윤주희 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 A동 11층 03호
서울 강남구 테헤란로 410, A동 11층 03호 (대치동,금강타워)
47 4298102343 (주)배컴 박기홍 법인 중견기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1701호
서울 강남구 테헤란로 410, 1701호 (대치동,금강타워)
46 2808601138 (주)밸류드코퍼레이션 이현일 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 A동 11층 01호
서울 강남구 테헤란로 410, A동 11층 01호 (대치동,금강타워)
45 1028801579 (주)법무법인 인터렉스 이재훈 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 7층
서울 강남구 테헤란로 410, 7층 (대치동,금강타워)
44 8768801253 (주)브이이테크 강미나 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
43 7248601230 (주)브이제이홀딩스 송민섭 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 15층 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 15층 1502호 (대치동,금강타워)
42 1078740788 (주)블루그라운드 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
02 761 8757
41 5088601545 (주)비비드넥스트 한지영 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 A동 11층 08호
서울 강남구 테헤란로 410, A동 11층 08호 (대치동,금강타워)
40 3548701299 (주)비앤에이파트너스 진준호 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 S동 11층 08호
서울 강남구 테헤란로 410, S동 11층 08호 (대치동,금강타워)
39 7598101342 (주)빅브라더소프트 김현희 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 A동 11층 01호
서울 강남구 테헤란로 410, A동 11층 01호 (대치동,금강타워)
38 1298701242 (주)세빈항공여행사 윤현 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 15층 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 15층 1502호 (대치동,금강타워)
37 2208810231 (주)센테리움이앤씨 강명신 법인 소기업 7 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 2003호
서울 강남구 테헤란로 410, 2003호 (대치동,금강타워)
36 1208682218 스탠리전기코리아(주) 후쿠타카츠히로 법인 소기업 7 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1204호
서울 강남구 테헤란로 410, 1204호 (대치동,금강타워)
02 34537190
35 1078737115 (주)써밋뷰파트너스 이동익 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 11층 에이치06
서울 강남구 테헤란로 410, 11층 에이치06 (대치동,금강타워)
34 1898601325 (주)씨앤피아이인 박준용 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 15층 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 15층 1502호 (대치동,금강타워)
33 6338100643 아이피타깃(주) 주상돈 법인 소기업 0 서울 강남구 대치동 889-13번지 금강타워 11층 에스09호
서울 강남구 테헤란로 410, 11층 에스09호(대치동, 금강타워)
32 4138106437 (주)아티스티 정줄리 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
31 1208685933 (주)애드리치 은명희 법인 중기업 36 서울 강남구 대치동 889-13번지 금강타워 12층
서울 강남구 테헤란로 410, 12층 (대치동,금강타워)
02 562 6400
30 7278801193 (주)에이티에이인터내셔널 임성화 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 15층 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 15층 1502호 (대치동,금강타워)
29 1998101026 (주)에이포인트코퍼레이션 이백순 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 H동 11층 04호
서울 강남구 테헤란로 410, H동 11층 04호 (대치동,금강타워)
28 1058187771 영운선박(주) 최성용 법인 소기업 17 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 705호
서울 강남구 테헤란로 410, 705호 (대치동,금강타워)
02 323 3180
27 7058801932 (주)오름에듀 이현주 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 11층 에이치02호
서울 강남구 테헤란로 410, 11층 에이치02호 (대치동,금강타워)
26 5378600132 (주)위펀딩 이지수 법인 소기업 12 서울 강남구 대치동 889-13번지 금강타워 1502호 에스02, 에스03, 에스04, 에스05
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 에스02, 에스03, 에스04, 에스05 (대치동,금강타워)
02 508 7006
25 2158677798 (주)유썸 김영덕 법인 중기업 26 서울 강남구 대치동 889-13번지 금강타워 1503호
서울 강남구 테헤란로 410, 1503호 (대치동,금강타워)
02 425 3131
24 2098125311 (주)이랜서 박우진 법인 중기업 14 서울 강남구 대치동 889-13번지 금강타워 11층
서울 강남구 테헤란로 410, 11층(대치동, 금강타워)
02 545 0042
23 1208677224 (주)이스트웨스트컨설팅 김진구 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 S동 11층 12호
서울 강남구 테헤란로 410, S동 11층 12호 (대치동,금강타워)
22 1878601090 (주)이팝소프트 박종흠 법인 중기업 9 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 B동 11층 09호
서울 강남구 테헤란로 410, B동 11층 09호 (대치동,금강타워)
21 5308600524 (주)인비즈컴즈 복재수 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 15층 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 15층 1502호 (대치동,금강타워)
20 6228701886 (주)잇스 김찬일 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 H동 11층 08호
서울 강남구 테헤란로 410, H동 11층 08호 (대치동,금강타워)
19 3068602079 (주)제이라운드 정예솔 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
18 7808801627 (주)제이에이치케이바이오아키텍트 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 506호
서울 강남구 테헤란로 410, 506호 (대치동,금강타워)
17 7548601129 지구기업(주) 김범중 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 15층 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 15층 1502호 (대치동,금강타워)
16 2208805062 진마린(주) 진유종 법인 소기업 2 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 305호
서울 강남구 테헤란로 410, 305호 (대치동,금강타워)
02 568 5709
15 7678800381 (주)창우상사 김미순 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 702호
서울 강남구 테헤란로 410, 702호 (대치동,금강타워)
14 6088801418 (주)카세 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 11층 비03-3호
서울 강남구 테헤란로 410, 11층 비03-3호 (대치동,금강타워)
13 8568800982 카이시스템(주) 조순철 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강빌딩 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강빌딩)
12 2208649542 (주)켈리스 강성민 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
02 565 9796
11 1068652611 크록스코리아(주) 양승준 법인 중견기업 45 서울 강남구 대치동 889-13번지 금강타워 6층
서울 강남구 테헤란로 410, 6층 (대치동,금강타워)
16610677
10 1278701004 (주)킹라이트 김수연 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 11층 에스05
서울 강남구 테헤란로 410, 11층 에스05 (대치동,금강타워)
9 2208794234 (주)팔레트픽처스 박신규 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
8 6498800410 (주)페렌벨 진윤진 법인 중기업 36 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 18층
서울 강남구 테헤란로 410, 18층 (대치동, 금강타워)
02 33948035
7 1948100075 (주)펜테리움개발 곽희진 법인 보호대상 중견기업 9 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 21층 2102호
서울 강남구 테헤란로 410, 21층 2102호 (대치동,금강타워)
02 34687302
6 1208763654 (주)펜테리움건설 구본승 법인 보호대상 중견기업 6 서울 강남구 대치4동 889-13번지 507-1호
서울 강남구 테헤란로 410, 507-1호 (대치동)
02 34687388
5 2668800966 (주)플렉시플로우어드바이저코리아 정연자 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
4 5688101805 (주)하우올리파트너스대부 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
3 1208763727 (주)하이아트개발 채수철 법인 중기업 8 서울 강남구 대치4동 889-13번지
서울 강남구 테헤란로 410
031 853 9482
2 1208211675 (주)한국광고홍보인협회 서범석 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 12층
서울 강남구 테헤란로 410, 12층 (대치동,금강타워)
1 1888800685 (주)홈디 이형경 법인 소기업 5 서울 강남구 대치4동 889-13번지 금강타워 1502호
서울 강남구 테헤란로 410, 1502호 (대치동,금강타워)
07051183772

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 65,040,000 215,008,264 111,303,328,264
2 2023년 01월 63,610,000 210,280,992 108,856,160,992
3 2022년 01월 66,920,000 221,223,140 114,520,583,140
4 2021년 01월 58,010,000 191,768,595 99,272,848,595
5 2020년 01월 52,320,000 172,958,678 89,535,518,678
6 2019년 01월 51,280,000 169,520,661 87,755,760,661
7 2018년 01월 41,550,000 137,355,372 71,104,755,372
8 2017년 01월 38,260,000 126,479,339 65,474,559,339

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 503 62.86 개인 지상 대지 20240520
2 개인 504 52.75 개인 지상 대지 20240520
3 개인 505 146.79 개인 지상 대지 20240520
4 개인 508 68.02 개인 지상 대지 20240520
5 법인 1601 704.38 법인 지상 대지 20060704
6 개인 301 86.79 개인 지상 대지 20180831
7 법인 703 146.79 법인 지상 대지 20220622
8 법인 303 150.92 법인 지상 대지 20221221
9 법인 304 192.41 법인 지상 대지 20221221
10 개인 1503 153.55 개인 지상 대지 20230425
11 개인 1501 132.51 개인 지상 대지 20180910
12 개인 701 132.51 개인 지상 대지 20131023
13 개인 701 132.51 개인 지상 대지 20161124
14 개인 201 82.64 개인 지상 대지 20230109
15 법인 101 62.08 법인 지상 대지 20170928
16 법인 B101 28.42 법인 지상 대지 20040903
17 법인 102 351.34 법인 지상 대지 20140519
18 법인 202 360.53 법인 지상 대지 20140519
19 개인 302 173.38 개인 지상 대지 20161004
20 법인 507 46.87 법인 지상 대지 20040903
21 법인 501 112.15 법인 지상 대지 20040903
22 개인 401 112.15 개인 지상 대지 20151019
23 개인 506 46.87 개인 지상 대지 20130318
24 법인 601 704.38 법인 지상 대지 20150109
25 개인 704 46.87 개인 지상 대지 20160718
26 법인 705 46.87 법인 지상 대지 20170818
27 법인 706 68.02 법인 지상 대지 20170818
28 1001 704.38 지상 대지 20041022
29 법인 1201 132.51 법인 지상 대지 20150402
30 법인 1202 177.56 법인 지상 대지 20150402
31 법인 1203 146.74 법인 지상 대지 20150402
32 법인 1204 192.41 법인 지상 대지 20150402
33 법인 1301 672.7 법인 지상 대지 20041019
34 법인 1401 704.38 법인 지상 대지 20041019
35 개인 1504 153.94 개인 지상 대지 20041013
36 법인 2101 361.86 법인 지상 대지 20040903
37 법인 1701 672.7 법인 지상 대지 20040903
38 법인 1801 704.38 법인 지상 대지 20151104
39 법인 2001 361.86 법인 지상 대지 20040903
40 법인 B102 38.22 법인 지상 대지 20040903
41 법인 B103 38.22 법인 지상 대지 20040903
42 법인 B106 28.22 법인 지상 대지 20040903
43 법인 B108 37.61 법인 지상 대지 20040903
44 법인 B109 34.42 법인 지상 대지 20051123
45 법인 B110 34.42 법인 지상 대지 20040903
46 법인 B111 35.64 법인 지상 대지 20040903
47 법인 B112 35.64 법인 지상 대지 20040903
48 법인 B113 81.56 법인 지상 대지 20040903
49 법인 B114 36.24 법인 지상 대지 20061025
50 법인 B115 36.24 법인 지상 대지 20040903
51 법인 B116 52.87 법인 지상 대지 20040903
52 개인 403 105.53 개인 지상 대지 20050114
53 법인 B107 32.25 법인 지상 대지 20040903
54 법인 B104 33.97 법인 지상 대지 20040903
55 개인 702 177.59 개인 지상 대지 20181113
56 개인 404 105.42 개인 지상 대지 20140106
57 개인 405 132.38 개인 지상 대지 20140106
58 901 704.38 지상 대지 20041022
59 법인 1901 672.7 법인 지상 대지 20151104
60 개인 502 51.79 개인 지상 대지 20050323
61 개인 305 45.72 개인 지상 대지 20200511
62 법인 1502 177.54 법인 지상 대지 20240201
63 개인 402 193.19 개인 지상 대지 20151001
64 개인 402 193.19 개인 지상 대지 20050110
65 801 704.38 지상 대지 20041022
66 법인 1101 112.15 법인 지상 대지 20240719
67 법인 1102 536.53 법인 지상 대지 20240719