물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680118000949000301
건물명 캠코양재타워
건물명(영문) Camco Yangjae Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 도곡동 949-3
지번주소(영문) 949-3, Dogok-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 262 대로
도로명주소(영문) 262, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 7층
대지면적 1728.97 평 연면적 13150.46 평
건축면적 1623.26 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 도곡
건물등급 S
검색 해시태그 #뱅뱅사거리 #서초구청 #양재동성당
지하철 3호선 양재역 도보 5분 버스정류장 뱅뱅사거리.구영동중학교
지하철(350m) [03호선]양재, [신분당선]양재
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식295대, 기계식68대
엘리베이터 승용 6대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 480.40 전용면적 243.92
전용율 50.77% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 50평당 1대 유료주차 14.3만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 30,100,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 52,041,997,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
CBRE 이정현 과장 02-2170-6131,010-9282-0075
220707JLL
220624세빌스(공실없음)
220610CBRE(5,4)
220609jll
220526세빌스(공실없음)
220516CBRE(5,4층)
220510JLL
220422CBRE(5,4층) 22년 10월10일가지 단기임대만가능
220408JLL
220323JLL
220214프라임추가
220211jll
220124CBRE
211213JLL
211115JLL
211008CBRE
210906CBRE
210809CBRE
210729세빌스
210714JLL
210709CBRE
210707 캠코 대표번호 02-2058-1029 / 결번
210621세빌스
210610JLL(공실없음)
210528세빌스(12층)
210510JLL(공실없음)
210426세빌스(12층)
210406JLL(공실없음)
210329세빌스
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 일부 204.71 107 52.27 총가 19,000,000 19,000,000 9,000,000 28,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
19층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
18층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
17층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
16층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
15층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
14층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
13층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
12층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
11층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
10층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
9층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
8층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
7층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
6층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
5층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
4층 업무시설(사무소) 1,103.48 333.8
3층 업무시설(사무소) 1,092.18 330.38
2층 금융업소 1,360.33 411.5
1층 금융업소 1,623.26 491.04
지하1층 램프,기계실,공조기실,방제실,문화및집회시설(예식장),이용원,미용원,일반음식점,관리사무소,제1종근린생활시설(휴게음식점) 3,153.88 954.05
지하2층 업무시설(사무소),운동시설 2,062.17 623.81
지하3층 운동시설,제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(미용원),제1종근린생활시설(목욕장) 3,199.58 967.87
지하4층 주차장,기사대기실,공조기실 3,199.58 967.87
지하5층 주차장,주차사무실 3,199.58 967.87
지하6층 주차장,기사대기실 3,191.48 965.42
지하7층 주차장,전기기계실 2,631.38 795.99

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 4458701106 바로여기(주) 법인 0 서울 강남구 도곡1동 949-3번지 캠코양재타워 9층
서울 강남구 강남대로 262, 9층 (도곡동,캠코양재타워)
8 4718700810 (주)바인슈어런스 유해영 법인 0 서울 강남구 도곡1동 949-3번지 캠코양재타워 3층
서울 강남구 강남대로 262, 3층 (도곡동,캠코양재타워)
7 2188172370 (주)브라이드밸리 법인 중기업 16 서울 강남구 도곡1동 949-3번지 캠코양재타워 지하1층
서울 강남구 강남대로 262, 지하1층 (도곡동,캠코양재타워)
6 5328602168 양재제일(주) 안승완 법인 0 서울 강남구 도곡1동 949-3번지 캠코양재타워 9층
서울 강남구 강남대로 262, 9층 (도곡동,캠코양재타워)
5 1098147484 입센코리아(주) 슈바이처오드리클라우딘 법인 중기업 28 서울 강남구 도곡1동 949-3번지 캠코양재타워 11층
서울 강남구 강남대로 262, 11층 (도곡동, 캠코양재타워) 		02 405 9500
4 3278200221 장기소액연체자지원(주) 양혁승 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 도곡1동 949-3번지
서울 강남구 강남대로 262 (도곡동)
3 3358801465 캠코기업지원금융(주) 이재룡 법인 소기업 0 서울 강남구 도곡1동 949-3번지 캠코양재타워 20층
서울 강남구 강남대로 262, 20층 (도곡동,캠코양재타워) 		02 34205662
2 1608101687 캠코동산금융지원(주) 문병삼 법인 소기업 0 서울 강남구 도곡1동 949-3번지 캠코양재타워
서울 강남구 강남대로 262 (도곡동,캠코양재타워)
1 2298141218 (주)피플퍼스트 법인 0 서울 강남구 도곡1동 949-3번지 캠코양재타워 3층
서울 강남구 강남대로 262, 3층 (도곡동,캠코양재타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,100,000 99,504,132 172,039,659,504
2 2023년 01월 29,630,000 97,950,413 169,353,325,950
3 2022년 01월 31,260,000 103,338,843 178,669,759,339
4 2021년 01월 26,950,000 89,090,909 154,035,509,091
5 2020년 01월 22,490,000 74,347,107 128,543,918,347
6 2019년 01월 21,460,000 70,942,149 122,656,846,942
7 2018년 01월 20,490,000 67,735,537 117,112,711,736
8 2017년 01월 19,400,000 64,132,231 110,882,704,132

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 43472.6 법인 지상 대지 20031212