물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140139000029000201
건물명 TNS빌딩
건물명(영문) TNS Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 중구 필동3가 29-2
지번주소(영문) 29-2 Pil-dong 3(sam)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 중구 서애로 33 대로
도로명주소(영문) 33 Seoae-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 1556.7 ㎡ 연면적 6104.94 ㎡
건축면적 907.24 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1996년 / 2021년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서울기타
건물등급 B
검색 해시태그 #대한극장#충무로역#
지하철 3,4호선 충무로역 도보 5분 버스정류장 충무로역2번출구
지하철(350m) [03호선]충무로, [04호선]충무로
냉/난방기 주차공간 자주식주차 47대
엘리베이터 승용 2대, 자동차용 1대 화장실
기준층
임대면적 444.76 평 전용면적 218.21 평
전용율 49.06% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 11,050,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 17,201,535,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 박윤호 과장 010-4285-1915
젠스타메이트 정혜정 대리 02-2003-8142,010-3202-3426
2021년 3월 리모델링 완료
220613젠스타메이트
220523 엘리베이터 갯수 수정
220518젠스타메이트
220413젠스타메이트
220328젠스타메이트
220208젠스타메이트
220107젠스타메이트(1~5층임대완료)
211209젠스타메이트
211108젠스타메이트
211103쿠시먼
211101마켓리포트 스위치변경 1
211020쿠시먼
211014젠스타메이트
210909젠스타메이트
210812젠스타메이트
210719젠스타메이트
210623젠스타메이트
210514쿠시먼
남서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 전체 112.66 81.45 72.30 단가 1,050,000 105,000 32,000 15,434,420 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 물탱크실 및 E/V 110.16 33.32
5층 일반업무시설(사무소) 841.67 254.61
4층 일반업무시설(사무소) 841.67 254.61
3층 일반업무시설(사무소) 841.67 254.61
2층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 841.67 254.61
1층 일반업무시설(사무소) 806.54 243.98
지하1층 전기실, 계단실, 발전기실, 방재실, 통신실, 기타,제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 1,048.92 317.3
지하2층 주차장,펌프실, 관리실, 계단실, 카리프트 기계실 882.8 267.05

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2158701432 (주)아이덴티티게임즈 탄옌펑 법인 중기업 183 서울 중구 필동3가 29-2번지 티엔에스빌딩 2-3층
서울 중구 서애로 33, 2-3층 (필동3가,티엔에스빌딩) 		02 34325115
4 2018155470 (주)액토즈소프트 구오하이빈 법인 중기업 161 서울 중구 필동3가 29-2번지 1층, 4층, 5층
서울 중구 서애로 33, 1층, 4층, 5층 (필동3가) 		02 747 8260
3 5228802923 (주)언노운피플 박영춘 법인 0 서울 중구 필동3가 29-2번지 티엔에스빌딩 지하1층
서울 중구 서애로 33, 지하1층 (필동3가,티엔에스빌딩)
2 1738102173 (주)진전기 구오하이빈 법인 중기업 0 서울 중구 필동3가 29-2번지 티엔에스빌딩 5층
서울 중구 서애로 33, 5층 (필동3가,티엔에스빌딩) 		02 36710000
1 1048210989 (주)한국소상공인마케팅협회 박종인 법인 판단제외대상 0 서울 중구 필동3가 29-2번지 티엔에스빌딩 3층 3376호
서울 중구 서애로 33, 3층 3376호 (필동3가,티엔에스빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,050,000 36,528,926 17,201,535,000
2 2023년 01월 10,880,000 35,966,942 16,936,896,000
3 2022년 01월 11,610,000 38,380,165 18,073,287,000
4 2021년 01월 10,350,000 34,214,876 16,111,845,000
5 2020년 01월 9,249,000 30,575,207 14,397,918,300
6 2019년 01월 8,431,000 27,871,074 13,124,537,700
7 2018년 01월 7,700,000 25,454,545 11,986,590,000
8 2017년 01월 7,519,000 24,856,198 11,704,827,300

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 70.25 개인 지상 대지 19641214
2 법인 6104.94 법인 지상 대지 20191118