물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000261000001
건물명 현대인텔렉스
건물명(영문) Hyundai Intelex
마커별칭
건물사진(외부)




대문


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건물사진(내부)

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지번주소 서울 강남구 논현동 261
지번주소(영문) 261, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 언주로 620 대로
도로명주소(영문) 620, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 22층 / 지하 6층
대지면적 526.5 평 연면적 8296.7 평
건축면적 1049.33 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1997년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 A
검색 해시태그 #언주로 #서울학동초등학교 #건설회관 #서울본부세관
지하철 7호선 학동역 도보 11분 버스정류장 강남YMCA앞
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 135대, 기계식 50대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 489.91 전용면적 251.27
전용율 51.29% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 8대 유료주차 22만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리인 010-5325-2593
신영에셋 이헌석 주임 02-6007-4922,010-4141-5183
현승AMC 정진수 차장 010-2787-2844
유료주차 : (기계식) 월15.8만원VAT별도
220616 /부재
220603신영
220512현승
220504신영
220411 답사/사진추가/ 지하층 현재 공실/ 지상층은 공실없음,예정없음
220406신영(공실없음)
220330 /부재
220308현승
220307신영(공실없음)
220225현승(공실없음)
220222 /부재
220214프라임추가
220207신영
220113 /관리인전화끊음
220104신영(-1층)
211222현승(공실없음)
211206신영(-1층)
211105신영(-1층)
211104현승(9층)
211006신영
210802신영 (-1층 6~9호, 10호)
210705신영(-1,9층)
210628 사진 없음
210609 2층 전체등록
210601신영
210504신영
210402신영
210303신영
남서
1
프라임빌딩  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 440.30 225.90 51.31 단가 550,000 45,000 40,000 37,425,500 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
22층 공동주택,계단실,복도,닥트(등) 657.46 198.88
21층 계단실,복도,닥트(등),공동주택 657.46 198.88
20층 공동주택,계단실,복도,닥트(등) 657.46 198.88
19층 공동주택,계단실,복도,닥트(등) 657.46 198.88
18층 계단실,복도,닥트(등),공동주택 657.46 198.88
17층 계단실,복도,닥트(등),공동주택 657.46 198.88
16층 계단실,복도,닥트(등),공동주택 657.46 198.88
15층 계단실,복도,닥트(등),공동주택 657.46 198.88
14층 계단실,복도,닥트(등),공동주택 657.46 198.88
13층 계단실,복도,닥트(등),공동주택 657.46 198.88
12층 계단실,복도,휴게시설,전기실,닥트(등),공동주택,복도,공조실 711.55 215.24
11층 업무시설,계단실 1,047.43 316.85
10층 학원,계단실,복도,공조실 1,047.43 316.85
9층 업무시설,계단실,복도,공조실 1,047.43 316.85
8층 계단실,복도,공조실,업무시설 1,047.43 316.85
7층 업무시설,계단실,복도,공조실 1,047.43 316.85
6층 계단실,복도,공조실,업무시설 1,047.43 316.85
5층 계단실,복도,공조실,업무시설 1,047.43 316.85
4층 업무시설,계단실,복도,공조실 1,047.43 316.85
3층 업무시설,계단실,복도,공조실 966.35 292.32
2층 계단실,복도,공조실,업무시설,제2종근린생활시설(사무소) 890.14 269.27
1층 제2종근린생활시설,계단실,복도,로비 673.64 203.78
지하1층 주차장,근린생활시설,계단실,복도,로비,공조실,업무시설(사무소) 1,550.21 468.94
지하2층 주차장,닥트(등) 1,550.21 468.94
지하3층 닥트(등),주차장 1,550.21 468.94
지하4층 주차장,닥트(등) 1,550.21 468.94
지하5층 닥트(등),주차장 1,550.21 468.94
지하6층 주차장,전기시설,기계실,닥트(등),발전기(실) 1,550.21 468.94

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 7328600377 (주)다이나코믹스 법인 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 11층
서울 강남구 언주로 620, 11층 (논현동, 현대인텔렉스빌딩)
15 4928700398 (주)더에이피엘 김승준 법인 소상공인 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스 4층
서울 강남구 언주로 620, 4층 (논현동,현대인텔렉스)
14 1198637009 (주)데이타솔루션 배복태 법인 보호대상 중견기업 253 서울 강남구 논현동 261번지 현대인텔렉스빌딩 10층
서울 강남구 언주로 620, 10층 (논현동,현대인텔렉스) 		02 34677243
13 7968701703 데일리페이제삼차(주) 이재명 법인 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 620, 9층 (논현동,현대인텔렉스빌딩)
12 7838701672 데일리페이제이차(주) 법인 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 620, 9층 (논현동,현대인텔렉스빌딩)
11 1758801728 데일리페이제일차(주) 이재명 법인 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 9층
서울 강남구 언주로 620, 9층 (논현동,현대인텔렉스빌딩)
10 2628200114 (주)서담 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 지하1층 11호
서울 강남구 언주로 620, 지하1층 11호 (논현동,현대인텔렉스빌딩)
9 2208126786 (주)서한종합건축사사무소 이상현 법인 중기업 194 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 8층
서울 강남구 언주로 620, 8층 (논현동,현대인텔렉스빌딩) 		02 21919100
8 4498101289 (주)솔픽 윤봉섭 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스 11층
서울 강남구 언주로 620, 11층 (논현동,현대인텔렉스)
7 2388701167 (주)씨네마파트너스 법인 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 2층 1호
서울 강남구 언주로 620, 2층 1호 (논현동,현대인텔렉스빌딩)
6 7828802637 오픈아시아컴퍼니(주) 양금엽 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 11층
서울 강남구 언주로 620, 11층 (논현동,현대인텔렉스빌딩)
5 1108165425 (주)오픈인텔렉스 정진섭 법인 소기업 3 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 11층
서울 강남구 언주로 620, 11층 (논현동,현대인텔렉스빌딩) 		02 34677200
4 2148177238 인터브랜드(주) 문지훈 법인 소기업 62 서울 강남구 논현동 261번지 6층
서울 강남구 언주로 620, 6층 (논현동) 		02 515 9150
3 3888102284 조앤뮤직엔터테인먼트(주) 법인 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스 1304호
서울 강남구 언주로 620, 1304호 (논현동,현대인텔렉스)
2 4098702448 (주)지인터네셔널 이선재 법인 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스빌딩 3층
서울 강남구 언주로 620, 3층 (논현동,현대인텔렉스빌딩)
1 1248759550 (주)지지프로덕션 황규훈 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 261번지 현대인텔렉스 4층
서울 강남구 언주로 620, 4층 (논현동,현대인텔렉스)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,710,000 94,909,091 49,969,636,364
2 2023년 01월 28,110,000 92,925,620 48,925,338,843
3 2022년 01월 29,650,000 98,016,529 51,605,702,479
4 2021년 01월 25,130,000 83,074,380 43,738,661,157
5 2020년 01월 21,020,000 69,487,603 36,585,223,140
6 2019년 01월 19,420,000 64,198,347 33,800,429,752
7 2018년 01월 16,360,000 54,082,645 28,474,512,397
8 2017년 01월 15,580,000 51,504,132 27,116,925,620

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1201호 144.2 개인 지상 대지 20111125
2 개인 1202호 200.58 개인 지상 대지 19981015
3 개인 1202호 200.58 개인 지상 대지 20040614
4 개인 1604호 151.92 개인 지상 대지 20221215
5 개인 1604호 151.92 개인 지상 대지 20060315
6 개인 1502호 133.16 개인 지상 대지 20191115
7 개인 2001호 133.49 개인 지상 대지 20231102
8 개인 지층4호 28.25 개인 지상 대지 20220713
9 개인 지층5호 28.25 개인 지상 대지 20030506
10 개인 지층15호 269.24 개인 지상 대지 20020816
11 법인 2층2호 436.82 법인 지상 대지 20211102
12 개인 2202호 133.16 개인 지상 대지 20171128
13 개인 지층6호 30.53 개인 지상 대지 20230220
14 개인 지층8호 28.49 개인 지상 대지 20230220
15 개인 지층9호 26.94 개인 지상 대지 20230220
16 개인 지층7호 30.53 개인 지상 대지 20230220
17 개인 1802호 133.16 개인 지상 대지 20050614
18 개인 2201호 133.49 개인 지상 대지 19970714
19 개인 1401호 133.49 개인 지상 대지 20130116
20 개인 1401호 133.49 개인 지상 대지 20061219
21 개인 1층1호 443.73 개인 지상 대지 20161221
22 개인 1301호 133.49 개인 지상 대지 20200114
23 개인 1302호 133.16 개인 지상 대지 20181122
24 개인 1503호 142.88 개인 지상 대지 20161130
25 법인 1503호 142.88 법인 지상 대지 19970415
26 개인 1504호 151.92 개인 지상 대지 20050830
27 개인 1602호 133.16 개인 지상 대지 19970714
28 개인 1603호 142.88 개인 지상 대지 20190925
29 개인 1701호 133.49 개인 지상 대지 20020410
30 법인 1703호 142.88 법인 지상 대지 20100616
31 개인 1704호 151.92 개인 지상 대지 20180504
32 개인 1804호 151.92 개인 지상 대지 20101224
33 개인 1902호 133.16 개인 지상 대지 20170223
34 개인 2003호 142.88 개인 지상 대지 20151130
35 개인 2004호 151.92 개인 지상 대지 20160510
36 개인 2004호 151.92 개인 지상 대지 20210330
37 개인 2203호 142.88 개인 지상 대지 20060731
38 개인 2204호 151.92 개인 지상 대지 20110712
39 법인 5층1호 753.75 법인 지상 대지 20131128
40 법인 6층1호 753.75 법인 지상 대지 20131129
41 법인 지층10호 65.52 법인 지상 대지 20131126
42 법인 8층1호 753.75 법인 지상 대지 20131129
43 개인 지층1호 26.78 개인 지상 대지 20171026
44 법인 지층14호 26.72 법인 지상 대지 20131126
45 개인 지층2호 22.4 개인 지상 대지 20130718
46 법인 3층1호 664.94 법인 지상 대지 20131128
47 개인 2104호 151.92 개인 지상 대지 20060608
48 개인 1904호 151.92 개인 지상 대지 20170412
49 개인 1501호 133.49 개인 지상 대지 19970714
50 개인 1801호 133.49 개인 지상 대지 20150701
51 개인 2101호 133.49 개인 지상 대지 20110831
52 개인 1404호 151.92 개인 지상 대지 19980826
53 법인 지층13호 37.2 법인 지상 대지 20131126
54 개인 1303호 142.88 개인 지상 대지 20060929
55 개인 1601호 133.49 개인 지상 대지 19981110
56 개인 1702호 133.16 개인 지상 대지 20180125
57 개인 1803호 142.88 개인 지상 대지 20210330
58 개인 2002호 133.16 개인 지상 대지 20090526
59 개인 1402호 133.16 개인 지상 대지 20120925
60 개인 1901호 133.49 개인 지상 대지 20171123
61 개인 2102호 133.16 개인 지상 대지 20140729
62 개인 2103호 142.88 개인 지상 대지 20120911
63 법인 1304호 151.92 법인 지상 대지 20131119
64 개인 1903호 142.88 개인 지상 대지 20101224
65 개인 지층3호 30.6 개인 지상 대지 20100713
66 법인 4층1호 753.75 법인 지상 대지 20131128
67 법인 지층12호 64.82 법인 지상 대지 20131126
68 개인 1403호 142.88 개인 지상 대지 20231222
69 개인 지층11호 70.04 개인 지상 대지 20210423
70 법인 10층1호 753.75 법인 지상 대지 20131126
71 법인 9층1호 753.75 법인 지상 대지 20131126
72 법인 11층1호 753.75 법인 지상 대지 20131126
73 개인 2층1호 158.61 개인 지상 대지 20220602