물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680104000118000401
건물명 조은빌딩
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 청담동 118-4
지번주소(영문) 118-4 Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 도산대로81길 25
도로명주소(영문) 25 Dosan-daero 81-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 610.6 ㎡ 연면적 2283.21 ㎡
건축면적 364.89 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설
건축/리모델링 연도 2001년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 14대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 14대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 22,520,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 13,750,712,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 69.86 69.86 100.00 총가 100,000,000 7,000,000 1,700,000 8,700,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 기계실(연면적제외),물탱크실 33.01 9.99
6층 제2종근린생활시설 180.89 54.72
5층 제2종근린생활시설 230.94 69.86
4층 학원,제1종근린생활시설 294.69 89.14
3층 제1종근린생활시설 323.49 97.86
2층 제2종근린생활시설 336.37 101.75
1층 제과점,일반음식점 361.89 109.47
지하1층 경비실,계단실,주차장 465.16 140.71
지하2층 전기실 89.78 27.16

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 2408800227 (주)벽제알앤에프 김태현 법인 중기업 19 서울 강남구 청담동 118-4번지
서울 강남구 도산대로81길 25 (청담동)
2 7178700429 (주)시바산 라강주 법인 소기업 19 서울 강남구 청담동 118-4번지 3층
서울 강남구 도산대로81길 25, 3층 (청담동, 조은빌딩) 		02 523 1053
1 2618114559 (주)정샘물아카데미 정재곤 법인 소기업 13 서울 강남구 청담동 118-4번지 4층
서울 강남구 도산대로81길 25, 4층 (청담동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 22,910,000 75,735,537 13,988,846,000
2 2023년 01월 22,520,000 74,446,281 13,750,712,000
3 2022년 01월 23,610,000 78,049,587 14,416,266,000
4 2021년 01월 19,750,000 65,289,256 12,059,350,000
5 2020년 01월 17,820,000 58,909,091 10,880,892,000
6 2019년 01월 16,030,000 52,991,736 9,787,918,000
7 2018년 01월 13,110,000 43,338,843 8,004,966,000
8 2017년 01월 11,920,000 39,404,959 7,278,352,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일