물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000891000001
건물명 삼성생명 대치타워
건물명(영문) Samsung Life Insurance Daechi Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 대치동 891
지번주소(영문) 891 Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 424 대로
도로명주소(영문) 424 Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 20층 / 지하 6층
대지면적 3601.3 ㎡ 연면적 45191.76 ㎡
건축면적 1579.87 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 S
검색 해시태그 #포스코센터 #휘문중고등학교 #선릉과정릉
지하철 2호선 선릉역 도보 5분 버스정류장 포스코사거리,선릉역
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 77대, 기계식 289대
엘리베이터 승용 12대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 774.04 전용면적 380.66
전용율 49.18% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 20만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가 71,150,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 256,232,495,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 박윤호 과장 010-4285-1915
에스원 곽윤기 주임 02-6137-6261,010-3100-9833
VIP Drop Off Zone 의전가능
220615에스원(2층)
220517에스원(2층)
220414에스원(2층)
220307에스원
220215에스원
220214프라임추가
220112에스원
211207에스원
211018에스원(협의층)
210928쿠시먼(공실없음)
210913에스원(협의층)
210824쿠시먼(공실없음)
210817에스원
210715에스원
210604에스원
210409에스원
210310에스원
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
20층 전체 739.65 333.68 45.11 단가 1,285,000 128,500 48,200 130,696,155 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 청소용기계실 45.56 13.78
20층 업무시설(사무소),기계실 1,227.77 371.4
19층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
18층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
17층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
16층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
15층 업무시설(사무소) 1,346.68 407.37
14층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
13층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
12층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
11층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
10층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
9층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
8층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
7층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
6층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
5층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
4층 업무시설(사무소) 1,405.09 425.04
3층 업무시설(사무소) 1,393.86 421.64
2층 업무시설(금융업소),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,408.48 426.07
1층 차량통로,제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(금융업소) 2,664.18 805.91
지하1층 전기기계실,발전기(실),보일러실,제2종근린생활시설(일반음식점) 3,001.5 907.95
지하2층 주차장 3,027.98 915.96
지하3층 주차장 3,019.1 913.28
지하4층 주차장 3,036.4 918.51
지하5층 주차장 3,096.22 936.61
지하6층 저수조,정화조 847.68 256.42

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1068706394 (주)뤼이드 박수영 법인 중기업 79 서울 강남구 대치4동 891번지 대치타워
서울 강남구 테헤란로 424 (대치동,대치타워) 		02 69291394
4 2148837633 메가넥스트(주) 박준열 법인 소기업 23 서울 강남구 대치4동 891번지 대치타워
서울 강남구 테헤란로 424 (대치동,대치타워) 		02 67142793
3 1208784760 (주)퀄슨 법인 중기업 46 서울 강남구 대치동 891번지 대치타워
서울 강남구 테헤란로 424 (대치동,대치타워) 		02 67142842
2 8268801087 (주)키즈유니버스 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891번지 대치타워
서울 강남구 테헤란로 424 (대치동,대치타워)
1 1208205611 파워콤노동조합 박현규 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치4동 891번지 현대전자영동빌딩
서울 강남구 테헤란로 424 (대치동,현대전자영동빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 69,130,000 228,528,926 248,957,869,000
2 2023년 01월 67,650,000 223,636,364 243,627,945,000
3 2022년 01월 71,150,000 235,206,612 256,232,495,000
4 2021년 01월 61,700,000 203,966,942 222,200,210,000
5 2020년 01월 51,550,000 170,413,223 185,647,015,000
6 2019년 01월 50,100,000 165,619,835 180,425,130,000
7 2018년 01월 42,400,000 140,165,289 152,695,120,000
8 2017년 01월 38,970,000 128,826,446 140,342,661,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 45191.8 법인 지상 대지 20221124