물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11140122000088000001
건물명 스테이트타워남산
건물명(영문) Namsan State Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)









지번주소 서울 중구 회현동2가 88
지번주소(영문) 88, Hoehyeon-dong 2(i)-ga, Jung-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 중구 퇴계로 100 대로
도로명주소(영문) 100, Toegye-ro, Jung-gu, Seoul
규모 지상 24층 / 지하 6층
대지면적 1414.67 평 연면적 20206.63 평
건축면적 2164.43 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 중구
건물등급 P
검색 해시태그 #명동역 #한국은행 #우리은행본점#회현사거리#포스트타워
지하철 4호선 명동역 도보 6분 버스정류장 남산3호터널
지하철(350m) [04호선]명동
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 300대
엘리베이터 총 14대 화장실
기준층
임대면적 884.07 전용면적 503.92
전용율 57.00% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 100평당 1대 유료주차 24.2만원 / 1대
매도 희망가 개별공시지가 39,910,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 56,459,479,700원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
세빌스 박현우 대리 02-2124-4157,010-2304-0518
신영에셋 이현석 파트장 02-6007-4969,010-2665-6588
쿠시먼 박윤호 차장 010-4285-1915(전속)
젠스타메이트 김태현 과장 010-4758-6726(PM)
CBRE 이보라 과장 02-2170-6161,010-5324-8131
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
26F(건축물대장상 24F)
24F(건축물대상상 22F)
220707JLL(26층)
220705쿠시먼(26층)
220623세빌스
220620미래에셋
220616교보
220613젠스타메이트
220609CBRE
220608JLL(공실없음)
220603신영(공실없음)
220602쿠시먼(5,6,26층 )
220525세빌스(공실없음)
220518젠스타메이트
220510jll
220503신영(공실없음)
220502쿠시먼(5,6층)
220427세빌스
220412젠스타메이트
220405신영(공실없음)
220328젠스타메이트
220304신영
220214 프라임 추가
220208젠스타메이트
220203신영(공실없음)
220107젠스타메이트(공실없음)
220104신영(공실없음)
211206신영(공실없음)
211123CBRE5,6층 단기임대만가능 22년 7월말 /기준단가상승
211117미래에셋(5,6,15층)/5,6층 단기임대만가능 22년 7월말
211115JLL(5,6,15층)
211108젠스타메이트(공실없음)
211103쿠시먼(5,6,15층)
211027세빌스(5,6,15층)
211020쿠시먼(5,6,15층)
211013JLL(5,6,15층)
211007CBRE((5,6,7,15층)
211005신영
210927미래에셋((5,6,7,15층)
210909젠스타메이트(공실없음)
210907JLL((5,6,7,15층)
210903씨비알이(5,6,7,15층)
210827세빌스(5,6,15층)
210824쿠시먼(6,5,15층)
210812젠스타메이트(5,6,7층)
210805JLL (5,6,7,15층 추가)
210803cbre(5,6,7,15층)
210802신영(5,6,7층)
210728세빌스
210719젠스타메이트
210708CBRE(15층)
210705신영
210609JLL(15층)
210601신영
210527 세빌스 - 15층 임대완료 / 나머지 변동사항 없음
210510jll(15층)
210503신영
210426세빌스
210414CBRE
210401신영
210329세빌스(5,6,7)
210308젠스타메이트
210304jll확인(금액다름)
210303신영확인
북
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
9층 전체 860.27 494.08 57.43 단가 1,780,000 178,000 63,000 207,325,070 협의
8층 전체 860.27 494.08 57.43 단가 1,780,000 178,000 63,000 207,325,070 협의
7층 일부 456.82 243.59 53.32 단가 1,780,000 178,000 63,000 110,093,620 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
24층 근린생활시설 1,989.95 601.96
23층 업무시설 1,989.95 601.96
22층 업무시설 1,989.95 601.96
21층 업무시설 1,989.95 601.96
20층 업무시설 1,989.95 601.96
19층 업무시설 1,989.95 601.96
18층 업무시설 1,989.95 601.96
17층 업무시설 1,989.95 601.96
16층 업무시설 1,989.95 601.96
15층 업무시설 1,989.95 601.96
14층 업무시설 1,982.15 599.6
13층 업무시설 1,945.41 588.49
12층 업무시설 1,945.41 588.49
11층 업무시설 1,945.41 588.49
10층 업무시설 1,945.41 588.49
9층 업무시설 1,945.41 588.49
8층 업무시설 1,945.41 588.49
7층 업무시설 1,945.41 588.49
6층 업무시설 1,945.41 588.49
5층 업무시설 1,945.41 588.49
4층 업무시설 1,945.41 588.49
3층 업무시설 1,945.41 588.49
2층 업무시설 1,918.66 580.39
1층 근린생활시설 1,562.64 472.7
지1층 지하주차장,근린생활시설,공통공용 3,094.16 935.98
지2층 지하주차장 3,508.4 1,061.29
지3층 지하주차장 3,377.68 1,021.75
지4층 지하주차장 3,369.8 1,019.36
지5층 지하주차장 3,481.2 1,053.06
지6층 기계실,전기실,지하주차장,공통공용 3,205.37 969.62

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
30 2528101782 그린랜드파워(주) 최승호 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워 남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워 남산)
29 4508801707 까치놀(주) 법인 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 26층
서울 중구 퇴계로 100, 26층 (회현동2가,스테이트타워남산)
28 4748701900 대원발전(주) 법인 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 26층
서울 중구 퇴계로 100, 26층 (회현동2가,스테이트타워남산)
27 1028141612 (주)리치몬트코리아 법인 중견기업 1,083 서울 중구 회현동2가 88번지
서울 중구 퇴계로 100 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 34405500
26 1048174142 비엔피파리바증권(주) 김신일 법인 중기업 43 서울 중구 회현동2가 88번지 25층
서울 중구 퇴계로 100, 25층 (회현동2가) 		02 21250500
25 2118874376 비엠더블유인슈어런스서비스코리아(주) 박희도 법인 0 서울 중구 회현동2가 88번지 남산스테이트타워 14층 1401호
서울 중구 퇴계로 100, 14층 1401호 (회현동2가,남산스테이트타워) 		02 513 3346
24 2118608983 비엠더블유코리아(주) 한상윤 법인 중견기업 186 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 14층
서울 중구 퇴계로 100 14층 (회현동2가, 스테이트타워남산) 		02 34417800
23 2118217543 (주)비엠더블유코리아미래재단 법인 판단제외대상 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산
서울 중구 퇴계로 100 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 34417946
22 2118678437 비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주) 제임스오스키 법인 판단제외대상 192 서울 중구 회현동2가 88번지 11층 1101호
서울 중구 퇴계로 100, 11층 1101호 (회현동2가) 		15775822
21 2208877775 알리바바코리아(주) 리우빈싱 법인 중기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 8층
서울 중구 퇴계로 100, 8층 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 21934200
20 2858700223 알리페이코리아(주) 가오얀 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워 남산 8층
서울 중구 퇴계로 100, 8층 (회현동2가,스테이트타워 남산)
19 2208706477 앤시스코리아(주) 최형석 법인 중견기업 78 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 20층
서울 중구 퇴계로 100, 20층 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 34415000
18 2018121515 (주)에스씨케이컴퍼니 손정현 법인 대기업 18,404 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 10층
서울 중구 퇴계로 100, 10층 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 30151100
17 3978602911 (주)에스제이파트너스 옥준원 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 586 7715
16 7958702198 에이피티코리아(주) 서한 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 8층
서울 중구 퇴계로 100, 8층 (회현동2가,스테이트타워남산)
15 4468803346 윈팜그린브이(주) 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 26층
서울 중구 퇴계로 100, 26층 (회현동2가,스테이트타워남산)
14 7628101334 유니프레지던트코리아(주) 리칭티안 법인 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 3층
서울 중구 퇴계로 100, 3층 (회현동2가,스테이트타워남산)
13 6328800111 차이냐오써플라이체인코리아(주) 쑨베이베이 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 8층
서울 중구 퇴계로 100, 8층 (회현동2가,스테이트타워남산)
12 7258801289 케이에스피1호(주) 법인 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워 남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워 남산)
11 4588601745 케이에스피2호(주) 이승준 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워 남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워 남산)
10 3688601762 케이에스피3호(주) 장순영 법인 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워 남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워 남산)
9 2298701412 케이에스피4호(주) 최승호 법인 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워 남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워 남산)
8 6158114135 코베스트로코리아(주) 유태관 법인 중기업 40 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가, 스테이트타워남산) 		02 66706300
7 7138603067 타오바오티몰코리아(주) 유구이린 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워 남산 8층
서울 중구 퇴계로 100, 8층 (회현동2가,스테이트타워 남산)
6 8058701569 트라피구라코리아(주) 스테판잔스마 법인 소기업 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 739 3217
5 4118601071 (주)퍼시피코에너지코리아 최승호 법인 소기업 7 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 771 7801
4 5528601917 피에스에스1호(주) 최승호 법인 0 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워 남산 7층
서울 중구 퇴계로 100, 7층 (회현동2가,스테이트타워 남산)
3 1048195021 한국투자공사 박일영 법인 판단제외대상 317 서울 중구 회현동2가 88번지 15층 ,17층,18층,19층
서울 중구 퇴계로 100, 15층 ,17층,18층,19층 (회현동2가) 		02 21791000
2 1048211519 한국투자공사 사내근로복지기금 양승혁 법인 판단제외대상 0 서울 중구 회현동2가 88번지 17층,18층
서울 중구 퇴계로 100, 17층,18층 (회현동2가,스테이트타워남산)
1 2078100406 한국화이자제약(주) 오동욱 법인 중견기업 460 서울 중구 회현동2가 88번지 스테이트타워남산 5층, 6층
서울 중구 퇴계로 100, 5층, 6층 (회현동2가,스테이트타워남산) 		02 317 2114

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 40,330,000 133,322,314 188,607,078,017
2 2023년 01월 39,910,000 131,933,884 186,642,908,099
3 2022년 01월 43,150,000 142,644,628 201,795,076,033
4 2021년 01월 40,400,000 133,553,719 188,934,439,669
5 2020년 01월 35,600,000 117,685,950 166,486,783,471
6 2019년 01월 33,150,000 109,586,777 155,029,125,620
7 2018년 01월 25,100,000 82,975,207 117,382,535,537
8 2017년 01월 22,800,000 75,371,901 106,626,366,942

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1401 1634.13 법인 지상 대지 20190416
2 법인 1501 1665.98 법인 지상 대지 20190416
3 법인 B104 106.2 법인 지상 대지 20190416
4 법인 B106 127.05 법인 지상 대지 20190416
5 법인 B108 311.75 법인 지상 대지 20190416
6 법인 B109 157.49 법인 지상 대지 20190416
7 법인 B110 121.78 법인 지상 대지 20190416
8 법인 101 413.59 법인 지상 대지 20190416
9 법인 401 1633.33 법인 지상 대지 20190416
10 법인 601 1633.33 법인 지상 대지 20190416
11 법인 701 1633.33 법인 지상 대지 20190416
12 법인 801 1633.33 법인 지상 대지 20190416
13 법인 901 1633.33 법인 지상 대지 20190416
14 법인 1001 1633.33 법인 지상 대지 20190416
15 법인 1101 1633.33 법인 지상 대지 20190416
16 법인 1201 1633.33 법인 지상 대지 20190416
17 법인 1301 1633.33 법인 지상 대지 20190416
18 법인 1601 1665.98 법인 지상 대지 20190416
19 법인 2101 1665.98 법인 지상 대지 20190416
20 법인 1801 1665.98 법인 지상 대지 20190416
21 법인 1901 1665.98 법인 지상 대지 20190416
22 법인 2001 1665.98 법인 지상 대지 20190416
23 법인 2201 1665.98 법인 지상 대지 20190416
24 법인 2301 1665.98 법인 지상 대지 20190416
25 법인 B101 22.42 법인 지상 대지 20190416
26 법인 B102 144.8 법인 지상 대지 20190416
27 법인 B103 116.82 법인 지상 대지 20190416
28 법인 201 942.49 법인 지상 대지 20190416
29 법인 B107 288.22 법인 지상 대지 20190416
30 법인 2401 1665.98 법인 지상 대지 20190416
31 법인 501 1633.33 법인 지상 대지 20190416
32 법인 301 1633.33 법인 지상 대지 20190416
33 법인 B105 116.82 법인 지상 대지 20190416
34 법인 1701 1665.98 법인 지상 대지 20190416