물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680103001230000001
건물명 개포빌딩
건물명(영문) Gaepo Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문





건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 개포동 1230
지번주소(영문) 1230, Gaepo-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 논현로16길 11 이면
도로명주소(영문) 11, Nonhyeon-ro 16-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 2층
대지면적 813.6 ㎡ 연면적 3202.51 ㎡
건축면적 406.27 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 23대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 23대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 152 전용면적 122
전용율 80.26% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
글로벌PMC(주) 02-2176-6020 ,김지현 차장 010-7411-0987
포이사거리역(예정) 도보 5분
양재터널,구룡터널 인접 접근용이
관리비(부가세 별도)
***창천동빌딩,아이비피아빌딩,개포빌딩,SH타워
220616 /리서치거절
211220 /변동없음
211104 김지현차장/변동없음
211019 010-4143-4586 /임대담당삭제/ 매수부동산에서 관리/ 김지현차장 부재중
210928
210803 /문자
210601
20210525_현수막 전화번호 등록 010-4143-4586
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 145 91.8 63.31 총가 100,000,000 9,000,000 1,500,000 10,500,000 즉시
2층 전체 145 76 52.41 총가 100,000,000 9,000,000 1,500,000 10,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 ELEV계단실 49.34 14.93
5층 사무소 384.57 116.33
4층 사무소 404.07 122.23
3층 사무소 404.07 122.23
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 382.6 115.74
1층 일반음식점 344.62 104.25
지하1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(소매점) 593.25 179.46
지하2층 주차장,기계발전기실 629.64 190.47

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 5688600058 브런트(주) 남찬우 법인 소기업 6 서울 강남구 개포동 1230번지 1230타워 지하1층, 지상1층, 지상2층
서울 강남구 논현로16길 11, 지하1층, 지상1층, 지상2층 (개포동,1230타워) 		02 783 5551
4 2148842780 (주)쏘홈 장동헌 법인 소기업 11 서울 강남구 개포4동 1230번지 4층
서울 강남구 논현로16길 11, 4층 (개포동) 		050713569497
3 3858700407 (주)쏘홈에스앤디 허청 법인 소기업 5 서울 강남구 개포4동 1230번지 개포1230 4층
서울 강남구 논현로16길 11, 4층 (개포동,개포1230)
2 2298107578 (주)유진컨스텍 법인 중기업 19 서울 강남구 개포4동 1230번지 5층
서울 강남구 논현로16길 11, 5층 (개포동) 		02 576 6145
1 7698802070 (주)제이비피파트너스 법인 소기업 0 서울 강남구 개포4동 1230번지 유덕빌딩 1층
서울 강남구 논현로16길 11, 1층 (개포동,유덕빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 8,529,000 28,195,041 6,939,194,400
2 2023년 01월 8,338,000 27,563,636 6,783,796,800
3 2022년 01월 8,841,000 29,226,446 7,193,037,600
4 2021년 01월 7,771,000 25,689,256 6,322,485,600
5 2020년 01월 7,042,000 23,279,339 5,729,371,200
6 2019년 01월 6,643,000 21,960,331 5,404,744,800
7 2018년 01월 6,020,000 19,900,826 4,897,872,000
8 2017년 01월 5,703,000 18,852,893 4,639,960,800

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 3142.82 개인 지상 대지 20210428