물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680103001238000201
건물명 금화빌딩
건물명(영문) Geumhwa Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 개포동 1238-2
지번주소(영문) 1238-2, Gaepo-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 개포로 206 대로
도로명주소(영문) 206, Gaepo-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 540.2 ㎡ 연면적 2441.22 ㎡
건축면적 268.74 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 0대
자주식주차 11대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 서울기타
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 11대 #
지하철 3호선 매봉역 도보 19분 버스정류장 포이사거리삼호물산
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 11대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 82 평 전용면적 72 평
전용율 87.80% 평당보증금 609,756원
평당임대료 46,341원 평당관리비 9,756원
NOC 65,624 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-578-6868,임대실장 010-5385-6122
주차 : 지상 1대, 지하 1대 가능 (협의)
211203 1층변동없음
211104 /2층임대완료
211012
210908
210813 /기준층 2층등록
210709 /부재
210615 /2,1층 공실
20210525_건물현수막번호등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 복도계단,화장실,계단,업무시설 268.74 81.29
5층 복도계단,화장실,계단,업무시설 268.74 81.29
4층 복도계단,화장실,계단,업무시설 268.74 81.29
3층 복도계단,화장실,계단,업무시설 268.74 81.29
2층 복도계단,화장실,계단,근린생활시설 268.74 81.29
1층 근린생활시설,주차장,복도계단,화장실,계단 262.98 79.55
지하1층 게임제공업소,다방,복도계단,화장실,계단,주차장 435.42 131.71
지하2층 보일러실,전기실,기타,주차장 399.12 120.73

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2298108034 동남공영(주) 박영달 법인 중기업 16 서울 강남구 개포4동 1238-2번지 금화빌딩 3층
서울 강남구 개포로 206, 3층 (개포동, 금화빌딩) 		02 529 8394
4 5148142847 (주)애스티 인터내쇼날 최상철 법인 소기업 12 서울 강남구 개포동 1238-2번지 6층
서울 강남구 개포로 206, 6층 (개포동)
3 4298100914 (주)예진커뮤니케이션즈 김용범 법인 소기업 0 서울 강남구 개포4동 1238-2번지 금화빌딩 3층
서울 강남구 개포로 206, 3층 (개포동,금화빌딩)
2 2378103082 (주)이상범인테리어 이상범 법인 중기업 0 서울 강남구 개포4동 1238-2번지 금화빌딩 2층
서울 강남구 개포로 206, 2층 (개포동,금화빌딩)
1 2208662808 종합건축사사무소 미소로건축(주) 김완수 법인 소기업 0 서울 강남구 개포4동 1238-2번지 금화빌딩 5층
서울 강남구 개포로 206, 5층 (개포동,금화빌딩) 		02 577 4543

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 13,120,000 43,371,901 7,087,424,000
2 2023년 01월 12,870,000 42,545,455 6,952,374,000
3 2022년 01월 13,560,000 44,826,446 7,325,112,000
4 2021년 01월 11,780,000 38,942,149 6,363,556,000
5 2020년 01월 10,300,000 34,049,587 5,564,060,000
6 2019년 01월 9,720,000 32,132,231 5,250,744,000
7 2018년 01월 8,874,000 29,335,537 4,793,734,800
8 2017년 01월 8,425,000 27,851,240 4,551,185,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2441.22 개인 지상 대지 20110414
2 개인 2441.22 개인 지상 대지 20001020
3 개인 2441.22 개인 지상 대지 20110509