물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680103001239001701
건물명 문화빌딩
건물명(영문) Munhwa building
마커별칭
건물사진(외부)
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 개포동 1239-17
지번주소(영문) 1239-17, Gaepo-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 논현로 98 대로
도로명주소(영문) 98, Nonhyeon-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 891.2 ㎡ 연면적 3239.49 ㎡
건축면적 478.28 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 1대
자주식주차 1대 기계식주차 28대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 28대#포이사거리#삼호물산
지하철 3호선 매봉역 도보 17분 버스정류장 포이사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 28대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 135 평 전용면적 100 평
전용율 74.07% 평당보증금 740,741원
평당임대료 74,074원 평당관리비 17,037원
NOC 125,499 냉난방 개별
무료주차 층당 2대 유료주차 13만원 / 대
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리이사 010-4179-7558
2대무료주차 2대유료주차
211216 /공실없음
211123 /공실예정없음
211005
210819 임대완료 / 공실없음
210722
210608
20210525_현수막전화번호등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 elev.기계실, 계단실 (연면적 제외) 56.21 17
6층 조산소 417.98 126.44
5층 조산소 425.78 128.8
4층 업무시설(사무소) 425.78 128.8
3층 제1종근린생활시설(의원) 425.78 128.8
2층 제1종근린생활시설(의원) 425.78 128.8
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(금융업소),주차장 478.28 144.68
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),기계실,전기실,발전기실,제1종근린생활시설(이용원),제1종근린생활시설(미용원),제1종근린생활시설(일반음식점) 640.11 193.63

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 1208763940 (주)윈펙글로벌 서영호 법인 소상공인 0 서울 강남구 개포4동 1239-17번지 문화빌딩
서울 강남구 논현로 98 (개포동,문화빌딩) 		02 574 0666
6 2208164382 (주)윈펙씨앤디 법인 소기업 6 서울 강남구 개포4동 1239-17번지 문화빌딩 4층
서울 강남구 논현로 98, 4층 (개포동,문화빌딩) 		02 543 8811
5 1208731147 (주)윈펙에너지 조정호 법인 소기업 0 서울 강남구 개포4동 1239-17번지 문화빌딩
서울 강남구 논현로 98 (개포동,문화빌딩)
4 2208753233 (주)윈펙에어 법인 소상공인 0 서울 강남구 개포4동 1239-17번지 문화빌딩 4층
서울 강남구 논현로 98, 4층 (개포동,문화빌딩) 		02 556 8216
3 1318801621 (주)윈펙파트너스 신용우 법인 소기업 0 서울 강남구 개포4동 1239-17번지 문화빌딩 4층
서울 강남구 논현로 98, 4층 (개포동,문화빌딩)
2 1298614129 (주)윈펙프로제 법인 소상공인 0 서울 강남구 개포4동 1239-17번지 문화빌딩 4층
서울 강남구 논현로 98, 4층 (개포동,문화빌딩) 		02 574 0666
1 2208734973 (주)윈펙홀딩스 이교석 법인 소기업 0 서울 강남구 개포4동 1239-17번지 문화빌딩 4층
서울 강남구 논현로 98, 4층 (개포동,문화빌딩) 		02 556 8216

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 14,510,000 47,966,942 12,931,312,000
2 2023년 01월 14,250,000 47,107,438 12,699,600,000
3 2022년 01월 15,000,000 49,586,777 13,368,000,000
4 2021년 01월 13,200,000 43,636,364 11,763,840,000
5 2020년 01월 11,000,000 36,363,636 9,803,200,000
6 2019년 01월 10,800,000 35,702,479 9,624,960,000
7 2018년 01월 9,800,000 32,396,694 8,733,760,000
8 2017년 01월 9,200,000 30,413,223 8,199,040,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3239.49 법인 지상 대지 20190910