물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000944003101
건물명 섬유센터
건물명(영문) KOFOTO Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 대치동 944-31
지번주소(영문) 944-31, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 518 대로
도로명주소(영문) 518, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 19층 / 지하 4층
대지면적 5124 ㎡ 연면적 45322 ㎡
건축면적 2954.2 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 / 2018년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 대치
건물등급 S
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지하철 2호선 삼성역 도보 5분 버스정류장 삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식318대
엘리베이터 승용 6대 / 비상용 2대 화장실
기준층
임대면적 693.79 전용면적 361.40
전용율 52.09% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 80평당 1대 유료주차 20만원 / 1대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
쿠시먼 안성진 차장 010-8604-0916
에이커트리 조은총 주임 010-2094-5777
KT에스테이트 신재영 대리 010-9077-9028
JLL 신규원 과장 02-3704-8802,010-2610-4072
5층 : 본관 (임대 641.30평, 전용 333.48평)
별관 (임대 465.12평, 전용 241.86평)
220707JLL
220706쿠시먼
220617에이커트리
220608JLL
220602쿠시먼
220520에이커트리
220510JLL
220503쿠시먼
220412쿠시먼
220407JLL
220310쿠시먼
220215쿠시먼
220214프라임추가
220210JLL(공실없음)
2022-01-19 2층은 내부증평으로, 4층은 계약협의중
220119쿠시먼(1,2,4층)
211217쿠시먼(2층)
211122케이티 (공실없음)
211025에이커트리(공실없음)
211020쿠시먼(2층)
211015 KT에스테이트/공실없음
210928쿠시먼
210917케이티(공실없음)
210823에이커트리(공실없음)
210730케이티
210723쿠시먼
210707 한국섬유산업연헙회 02-528-4081 / 임대관리 X
210617에이커트리
210514쿠시먼
210428/KT에스테이트/5층 완료
210422/에이커트리/6층임대완료
210325KT
210316쿠시먼
북서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 1106.42 575.34 52.00 단가 1,200,000 120,000 43,060 180,412,845 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층 기계실 339.74 102.77
18층 기계실,업무시설 483.28 146.19
17층 근린생활시설,업무시설 1,637.97 495.49
16층 기계실,사무소,사무소 1,600 484
15층 기계실,업무시설 1,600 484
14층 기계실,업무시설 1,600 484
13층 기계실,업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,600 484
12층 업무시설,기계실 1,600 484
11층 업무시설,기계실 1,600 484
10층 기계실,업무시설(사무소),제2종근린생활시설(일반음식점) 1,600 484
9층 기계실,업무시설 1,600 484
8층 업무시설,기계실 1,600 484
7층 업무시설,기계실 1,600 484
6층 기계실,전시장,업무시설,관람집회시설 1,654.27 500.42
5층 기계실,학원,업무시설 2,311.82 699.33
4층 관람집회시설,기계실,업무시설 1,974.03 597.14
3층 전시장,관람집회시설,업무시설,기계실 2,504.61 757.64
2층 업무시설(사무소),전시장,관람집회시설 2,075.51 627.84
1층 제1종근린생활시설(소매점),주차장,제1종근린생활시설(휴게음식점),관람집회시설,업무시설 1,744.25 527.64
지하1층 기계실,근린생활시설,제2종근린생활시설,주차장,문화및집회시설(전시실) 3,944.29 1,193.15
지하2층 기계실,주차장 3,369.26 1,019.2
지하3층 주차장,기계실 3,994.54 1,208.35
지하4층 주차장,기계실 3,383.42 1,023.48

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
52 5818101356 (주)가지보컴퍼니 박지영 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 10층 124호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 124호 (대치동,한국섬유산업연합회)
51 8088701836 국민부자협동조합 한연숙 법인 1 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩더블유이더블유오알케이2 11층 111호
서울 강남구 테헤란로 518, 11층 111호 (대치동,섬유센터빌딩더블유이더블유오알케이2)
50 2118875282 (주)글로벌패션네트웍스 김명호 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 2층
서울 강남구 테헤란로 518, 2층 (대치동,한국섬유산업연합회)
49 2018801895 (주)김한용의모카 김한용 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 11층 101호
서울 강남구 테헤란로 518, 11층 101호 (대치동,한국섬유산업연합회)
48 2208830504 (주)네모파트너즈피오씨 김석집 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 10층 115-비호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 115-비호 (대치동)
47 1198671123 닷커넥트(주) 서준혁 법인 소기업 6 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 13층
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 (대치동,한국섬유산업연합회)
46 7348702441 (주)더블유메이커스 김진한 법인 소기업 4 서울 강남구 대치2동 944-31번지 10층 10-101호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 10-101호 (대치동)
45 7908101192 (주)레거시인터내셔널 주사홍 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회섬유센터 13층 133호
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 133호 (대치동,한국섬유산업연합회 섬유센터)
44 2078157651 (주)마이아트뮤지엄 이태근 법인 중기업 19 서울 강남구 대치동 944-31번지 지하1층
서울 강남구 테헤란로 518, 지하1층 (대치동) 		02 522 8708
43 2628102736 (주)미션닷 박정식 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 10층
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 (대치동,한국섬유산업연합회)
42 4898101730 (주)바이오큐브 조은호 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 10층 116호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 116호 (대치동,한국섬유산업연합회)
41 3968701084 바이트댄스(주) 리우짜오 법인 중기업 46 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 518, 12층 (대치동,섬유센터빌딩) 		02 34986388
40 3968701084 바이트댄스(주) 정재훈 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 518, 12층 (대치동,섬유센터빌딩)
39 4138802707 (주)백슬래시 정형우 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 13층 110호
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 110호 (대치동,한국섬유산업연합회)
38 3128700883 (주)베리커먼 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 13동 140호
서울 강남구 테헤란로 518, 13동 140호 (대치동,한국섬유산업연합회)
37 5598702141 사적인(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 11층 114호
서울 강남구 테헤란로 518, 11층 114호 (대치동,한국섬유산업연합회)
36 2188802757 센스로지스틱(주) 이규동 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 10층 10-111호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 10-111호 (대치동,섬유센터빌딩)
35 6808101880 솔라윈즈소프트웨어사우스코리아(주) 제이슨월리스블리스 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지
서울 강남구 테헤란로 518 (대치동)
34 6208802741 (주)스카이뷰컨벤션 김영자 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터 17층
서울 강남구 테헤란로 518, 17층 (대치동,섬유센터) 		02 528 4097
33 4538101823 스테리스솔루션즈코리아(주) 마이클제이토키치 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지
서울 강남구 테헤란로 518 (대치동)
32 2618102072 씨브이엘코스메틱스코리아(주) 강소영 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터 10층
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 (대치동,섬유센터) 		02 514 6923
31 7148801431 (주)아이넥스코퍼레이션 이항재 법인 소상공인 12 서울 강남구 대치동 944-31번지 한국섬유산업연합회 13동 141호
서울 강남구 테헤란로 518, 13동 141호 (대치동,한국섬유산업연합회) 		02 20392406
30 8308803158 아이파이드(주) 이재빈 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 13층 123호
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 123호 (대치동,한국섬유산업연합회)
29 3658801035 (주)애니위드 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터 13층
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 (대치동,섬유센터) 		02 22011107
28 1208702467 (주)애드워드 최원영 법인 중기업 12 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 13층 132호
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 132호 (대치동,섬유센터빌딩) 		02 21788300
27 1968601492 업스케일(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 13층 114호
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 114호 (대치동,한국섬유산업연합회)
26 6668700887 (주)에쓰엠디 동차오 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 10층 114호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 114호 (대치동,한국섬유산업연합회) 		02 861 1225
25 4718801626 에이이더블유코리아(주) 문성식 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 10층 112호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 112호 (대치동,섬유센터빌딩)
24 7748802640 오이코스그룹(주) 유성수 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 13층 112호
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 112호 (대치동,한국섬유산업연합회)
23 5718702836 (주)우제트 차미리 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 위워크삼성2호점 13층 139호
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 139호 (대치동,위워크삼성2호점)
22 5868102118 (주)유니크코리아 강봉수 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 위워크 삼성역2호점 13층
서울 강남구 테헤란로 518, 위워크 삼성역2호점 13층 (대치동)
21 5238801193 (주)육가온삼성 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 B동 106호
서울 강남구 테헤란로 518, 비106호 (대치동,섬유센터빌딩)
20 5138190458 (주)인월 김주석 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유센터 3층
서울 강남구 테헤란로 518, 3층 (대치동,한국섬유센터) 		02 537 2003
19 4618701243 (주)제이바이오리서치 전은형 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 10층 124호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 124호 (대치동,한국섬유산업연합회)
18 1208746602 (주)제이피컴퍼니 김지우 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 518, 3층 (대치동,섬유센터빌딩)
17 1088175236 제트로닉스코리아(주) 무쿨자인 법인 소기업 0 서울 강남구 대치동 944-31번지 10층 110호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 110호 (대치동)
16 5188101931 (주)지비벤처스 이강복 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터 3층
서울 강남구 테헤란로 518, 3층 (대치동,섬유센터)
15 7468100051 컨트롤와이즈(주) 오정석 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 10층 124호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 124호 (대치동,한국섬유산업연합회)
14 1208656952 (주)컬처마케팅그룹 김묘환 법인 소기업 5 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로 518, 2층 (대치동,섬유센터빌딩) 		02 528 4077
13 1178193499 (주)토니인베스트먼트 윤영민 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터 4층
서울 강남구 테헤란로 518, 4층 (대치동,섬유센터)
12 1148712728 포르쉐파이낸셜서비스코리아(주) 고갑진 법인 판단제외대상 25 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 518, 8층 (대치동,섬유빌딩) 		02 580 5118
11 2438602929 (주)폴루스홀딩스 이성규 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 13층 117호
서울 강남구 테헤란로 518, 13층 117호 (대치동,한국섬유산업연합회)
10 4808702258 (주)피에스파인서비스 이호경 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 518, 3층 (대치동,섬유센터빌딩)
9 1618700209 (주)핀다 박홍민 법인 중기업 20 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 4층
서울 강남구 테헤란로 518, 4층 (대치동,한국섬유산업연합회)
8 1208200576 (주)한국섬유산업연합회 최병오 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지
서울 강남구 테헤란로 518 (대치동) 		02 528 4058
7 1208210322 (주)한국섬유산업연합회장학재단 이상운 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지
서울 강남구 테헤란로 518 (대치동)
6 1208204820 (주)한국섬유수출입협회 방주득 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 2층
서울 강남구 테헤란로 518, 2층 (대치동,한국섬유산업연합회) 		02 62845000
5 2338601262 한국투자부동산신탁(주) 이국형 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터 7층
서울 강남구 테헤란로 518, 7층 (대치동, 섬유센터빌딩) 		02 64201800
4 6148802353 (주)한국투자안성물류제1호위탁관리부동산투자회사 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국투자부동산신탁주식회사 내
서울 강남구 테헤란로 518 (대치동,한국투자부동산신탁주식회사 내) 		02 20735498
3 1208201240 한국패션산업협회 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 섬유센터 16층
서울 강남구 테헤란로 518, 16층 (대치동,섬유센터)
2 2548601880 헤르츠만(주) 장영훈 법인 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 10층
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 (대치동,한국섬유산업연합회)
1 5848800199 (주)화인피엔디 장영환 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944-31번지 한국섬유산업연합회 10층 124호
서울 강남구 테헤란로 518, 10층 124호 (대치동,한국섬유산업연합회)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 70,790,000 234,016,529 362,727,960,000
2 2023년 01월 69,420,000 229,487,603 355,708,080,000
3 2022년 01월 73,050,000 241,487,603 374,308,200,000
4 2021년 01월 63,100,000 208,595,041 323,324,400,000
5 2020년 01월 55,000,000 181,818,182 281,820,000,000
6 2019년 01월 48,300,000 159,669,421 247,489,200,000
7 2018년 01월 39,800,000 131,570,248 203,935,200,000
8 2017년 01월 37,650,000 124,462,810 192,918,600,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 45417 법인 지상 대지 19930126