물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000117000801
건물명 유화빌딩
건물명(영문) Yuhwa Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문




포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 논현동 117-8
지번주소(영문) 117-8, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 학동로45길 8
도로명주소(영문) 8, Hakdong-ro 45-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 656.8 ㎡ 연면적 2673.81 ㎡
건축면적 373.82 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1990년 승강기 1대
자주식주차 11대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 C
검색 해시태그 #강남구청
지하철 7호선, 수인분당선 강남구청역 3번출구 도보3분 버스정류장 강남구청역
지하철(350m) [07호선]강남구청, [수인분당선]강남구청
냉/난방기 주차공간 자주식주차 11대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 평 전용면적 평
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 관리실 49.86 15.08
6층 의약품제조업,헬스클럽,사무소 324.43 98.14
5층 사무소 324.43 98.14
4층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 324.43 98.14
3층 사무소 324.43 98.14
2층 대중음식점,사무소,대중음식점,대중음식점 332.23 100.5
1층 제1종근린생활시설(휴게음식점),제2종근린생활시설(일반음식점) 206.77 62.55
지하1층 대중음식점,단란주점 251.61 76.11
지하2층 다방,주차장,기계실코아 535.62 162.03

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2118724525 (주)뷰쎄 신용진 법인 소기업 12 서울 강남구 논현2동 117-8번지 301호,302호,401호
서울 강남구 학동로45길 8, 301호,302호,401호 (논현동)
6 2318700100 (주)에드엔 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 117-8번지 유화빌딩 6층 601호
서울 강남구 학동로45길 8, 6층 601호 (논현동,유화빌딩)
5 2118757026 에드워드시스템즈(주) 이은윤 법인 0 서울 강남구 논현2동 117-8번지 유화빌딩 502호
서울 강남구 학동로45길 8, 502호 (논현동,유화빌딩) 		02 549 5355
4 1198613031 에이스관세법인(주) 임정복 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 117-8번지 유화빌딩 501호
서울 강남구 학동로45길 8, 501호 (논현동,유화빌딩) 		02 543 1364
3 3828603091 (주)테니스테크 이성우 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 117-8번지 지하1층 씨브이에스구역
서울 강남구 학동로45길 8, 지하1층 씨브이에스구역 (논현동)
2 2208898203 (주)한교방 이은경 법인 0 서울 강남구 논현2동 117-8번지
서울 강남구 학동로45길 8 (논현동)
1 4098702021 (주)휴먼브라더스 전성훈 법인 0 서울 강남구 논현2동 117-8번지 유화빌딩 6층 602호
서울 강남구 학동로45길 8, 6층 602호 (논현동,유화빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,620,000 51,636,364 10,259,216,000
2 2023년 01월 15,250,000 50,413,223 10,016,200,000
3 2022년 01월 16,110,000 53,256,198 10,581,048,000
4 2021년 01월 14,800,000 48,925,620 9,720,640,000
5 2020년 01월 12,930,000 42,743,802 8,492,424,000
6 2019년 01월 11,550,000 38,181,818 7,586,040,000
7 2018년 01월 10,710,000 35,404,959 7,034,328,000
8 2017년 01월 10,240,000 33,851,240 6,725,632,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2673.81 개인 지상 대지 20220929
2 개인 2673.81 개인 지상 대지 19950920
3 개인 2673.81 개인 지상 대지 20231107