물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000142004301
건물명 강남파이낸스플라자
건물명(영문) Gangnam Finance Plaza
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

포토
포토
지번주소 서울 강남구 삼성동 142-43
지번주소(영문) 142-43, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 테헤란로 419 대로
도로명주소(영문) 419, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 21층 / 지하 6층
대지면적 533.13 평 연면적 7314.29 평
건축면적 863 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 A
검색 해시태그 #선릉#정릉#선정릉 #포스코센터 #포스코사거리#삼성금융프라자
지하철 2호선 선릉역 도보 5분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 135대
엘리베이터 승용 4대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 390.56 전용면적 197.56
전용율 50.58% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 75평당 1대 유료주차 17만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
JLL 정재석 차장 02-3704-8894,010-5163-4250
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
젠스타메이트 정혜정 대리 02-2003-8142,010-3202-3426(전속)
분할면적의 경우 공용복도안분면적 포함 면적임
건물내 4층 및 13층 없음
220707JLL
220623세빌스(공실없음)
220613젠스타메이트(-1층)
220608JLL(공실없음)
220526세빌스(15,16,17층)
220526세빌스(15~17층)
220518젠스타메이트(-1,18층)
220510JLL(18층)
220413젠스타메이트
220407JLL(18층)
220328젠스타메이트(-1,18층)
220323jll(14층) /담당자문의
220214프라임추가
220210JLL
220209젠스타메이트
220107젠스타메이트(-1층)
211213JLL(12,14층)
211209젠스타메이트(-1,14층)
211115JLL(12,14,18층)
211108젠스타메이트(-1,14,18층)
211027세빌스(-1,12,14,18층)
211015젠스타메이트(-1,14,18층)
211013JLL(12,14,18층)/기준금액 상승 88000/38600에서 90200/39500
210930세빌스(-1,12,14층)
210909젠스타메이트
210907JLL(14,TBA)
210812젠스타메이트(-1,12층)
210810JLL(14,TBA)
210728세빌스(14,18,19층)
210719젠스타메이트(14,18층)
210712JLL(14,18층)
210706 세빌스/18,19층 협의완료중/100,200평대공실X/
210621세빌스(19,18,14층)
210608젠스타메이트(3층)
210528세빌스(TBA층추가)
210510_사무실 내부원본 사진 없음 변경불가
210510JLL
210426세빌스 (1층추가)
210412젠스타메이트
210406JLL
210304jll
남동
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
21층 전체 395.71 200.19 50.59 단가 1,360,000 136,000 45,000 71,623,510 즉시
20층 전체 390.56 197.58 50.59 단가 1,360,000 136,000 45,000 70,691,360 즉시
19층 전체 390.56 197.58 50.59 단가 1,360,000 136,000 45,000 70,691,360 즉시
10층 전체 319.56 161.66 50.59 단가 1,360,000 136,000 45,000 57,840,360 즉시
9층 전체 390.56 197.58 50.59 단가 1,360,000 136,000 45,000 70,691,360 즉시
5층 전체 390.56 197.58 50.59 단가 1,360,000 136,000 45,000 70,691,360 즉시
3층 일부 80.37 40.66 50.59 단가 1,360,000 136,000 45,000 14,546,970 즉시
2층 전체 351.49 187.17 53.25 단가 1,360,000 136,000 45,000 63,619,690 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
20층 공조기실 460.83 139.4
19층 업무시설 863 261.06
18층 업무시설 863 261.06
17층 업무시설 863 261.06
16층 업무시설 863 261.06
15층 업무시설 863 261.06
14층 업무시설(사무소) 863 261.06
13층 업무시설 863 261.06
12층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 863 261.06
11층 업무시설 863 261.06
10층 업무시설 863 261.06
9층 물탱크실,업무시설 862.98 261.05
8층 업무시설 863 261.06
7층 업무시설 863 261.06
6층 업무시설 863 261.06
5층 사무소 863 261.06
4층 업무시설 863 261.06
3층 제1종근린생활시설(치과의원),업무시설 863 261.06
2층 업무시설 802 242.61
1층 휴게음식점,일반음식점 828.23 250.54
지하1층 업무시설(사무소),주차장,기사대기실,방제실,통신실,제1종근린생활시설(소매점),창고,공조실 1,300.48 393.4
지하2층 주차장,창고 1,291.89 390.8
지하3층 주차장,창고 1,291.89 390.8
지하4층 주차장,창고 1,291.89 390.8
지하5층 창고,주차장 1,291.89 390.8
지하6층 기계실,전기실 949.38 287.19

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
37 7538801310 (주)리딩그룹홀딩스 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 17층 15호
서울 강남구 테헤란로 419, 17층 15호 (삼성동,삼성금융프라자)
36 1208823004 (주)린코너스톤 민용재 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 20층
서울 강남구 테헤란로 419, 20층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
35 6138182340 마스턴디아이(주) 김대원 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 14층
서울 강남구 테헤란로 419, 14층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
34 6118602651 마스턴프라퍼티(주) 이수정 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 14층
서울 강남구 테헤란로 419, 14층
33 4528801789 (주)비잔틴인베스트먼트 김강호 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 5층
서울 강남구 테헤란로 419, 5층 (삼성동,삼성금융프라자)
32 8048702041 (주)세상의모든코디 법인 소기업 15 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 17층 15호
서울 강남구 테헤란로 419, 17층 15호 (삼성동,강남파이낸스플라자)
31 7538100078 (주)센테리움개발 김용덕 법인 중기업 3 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 B동 1층 3호
서울 강남구 테헤란로 419, B동 1층 3호 (삼성동, 삼성금융프라자) 		02 34687385
30 1828102221 아이디아이피투자제1호창업벤처전문사모투자(주) 인텔렉추얼디스커버리주식회사 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 7층
서울 강남구 테헤란로 419, 7층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
29 4278101386 아이디어브릿지 지식재산1호 창업벤처전문 사모투자(주) 아이디어브릿지자산운용주식회사 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 7층
서울 강남구 테헤란로 419, 7층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
28 1208775903 아이디어브릿지자산운용(주) 김재훈 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 7층
서울 강남구 테헤란로 419, 7층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
27 2658802277 알릭스(주) 이규호 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 15층
서울 강남구 테헤란로 419, 15층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
26 1208752104 (주)애자일스톤 김영순 법인 소기업 45 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 3층
서울 강남구 테헤란로 419, 3층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
25 1078827934 (주)액션스퀘어 김연준 법인 중기업 158 서울 강남구 삼성동 142-43번지 강남파이낸스플라자 20층
서울 강남구 테헤란로 419, 20층 (삼성동,강남파이낸스플라자) 		02 568 7161
24 2308105570 엑사홀딩스(주) 김여경 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 15층 18호
서울 강남구 테헤란로 419, 15층 18호 (삼성동,삼성금융프라자)
23 2208745844 엔지케이 오토모티브 세라믹스 코리아(주) 사하라히로유키 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 18층
서울 강남구 테헤란로 419, 18층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
22 2678101367 (주)엠파이어인베스트먼트 송유미 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스프라자 1632호
서울 강남구 테헤란로 419, 1632호 (삼성동,강남파이낸스프라자)
21 7588703164 (주)오팬하우스 서현동 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 11층
서울 강남구 테헤란로 419, 11층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
20 1588601506 (주)올인이룸 이형창 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 1606호
서울 강남구 테헤란로 419, 1606호
19 4048602882 (주)용인신대개발 조민기 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 지하1층
서울 강남구 테헤란로 419, 지하1층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
18 1678602057 (주)원유니버스랩 임태현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 20층
서울 강남구 테헤란로 419, 20층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
17 1208815464 위시컴퍼니(주) 박성호 법인 중기업 56 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 16층
서울 강남구 테헤란로 419, 16층 (삼성동,강남파이낸스플라자) 		02 34443412
16 2478601960 (주)이음길에이치알 김기완 법인 중기업 67 서울 강남구 삼성동 142-43번지 강남파이낸스플라자 14층
서울 강남구 테헤란로 419, 14층 (삼성동,강남파이낸스플라자) 		02 62292231
15 1208757375 인텔렉추얼디스커버리(주) 윤상철 법인 중기업 21 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 7층
서울 강남구 테헤란로 419, 7층 (삼성동, 강남파이낸스플라자) 		02 60048000
14 1638700791 정도진(주) 황인태 법인 소상공인 2 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 18층
서울 강남구 테헤란로 419, 18층 		02 565 0419
13 2618119345 (주)제이알파게임즈 정영종 법인 소기업 1 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 18층
서울 강남구 테헤란로 419, 18층 (삼성동,강남파이낸스플라자)
12 2648600520 (주)제이앤에이치파트너스 이주헌 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 1633호
서울 강남구 테헤란로 419, 1633호 (삼성동,삼성금융프라자) 		02 557 0782
11 1218700098 (주)조이스글로벌 최윤정 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성파이낸스빌딩 18층
서울 강남구 테헤란로 419, 18층 (삼성동,삼성파이낸스빌딩)
10 6758100458 (주)주니 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성파이낸스빌딩 18층 131호
서울 강남구 테헤란로 419, 18층 131호 (삼성동,삼성파이낸스빌딩)
9 8878100779 청지파트너스(주) 류원진 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 18층
서울 강남구 테헤란로 419, 18층 (삼성동,삼성금융프라자)
8 2148880902 (주)토우글로벌홀딩스 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스프라자 1639호
서울 강남구 테헤란로 419, 1639호 (삼성동,강남파이낸스프라자)
7 1288721911 (주)패스파인더코리아 배근영 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 강남파이낸스플라자 1652호
서울 강남구 테헤란로 419, 1652호 (삼성동,강남파이낸스플라자)
6 8888100622 (주)펀딩플래닛대부 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 17층 32호
서울 강남구 테헤란로 419, 17층 32호 (삼성동,삼성금융프라자)
5 3898600907 (주)펫키즈 서혜원 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성동 142-43번지 1546호
서울 강남구 테헤란로 419, 1546호 (삼성동)
4 1208715716 (주)하이아트 오운용 법인 중기업 12 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 B동 1층 1호
서울 강남구 테헤란로 419, B동 1층 1호 (삼성동, 삼성금융프라자) 		02 34687324
3 1208763843 (주)하이아트이앤씨 서재호 법인 중기업 8 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 B동 1층 2호
서울 강남구 테헤란로 419, B동 1층 2호 (삼성동,삼성금융프라자) 		02 34687740
2 3238101269 한국외해산업(주) 김지윤 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 1653호
서울 강남구 테헤란로 419, 1653호 (삼성동,삼성금융프라자)
1 6788100651 (주)호아카투자그룹 법인 0 서울 강남구 삼성2동 142-43번지 삼성금융프라자 15층 71호
서울 강남구 테헤란로 419, 15층 71호 (삼성동,삼성금융프라자)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 61,560,000 203,504,132 108,494,158,017
2 2023년 01월 60,770,000 200,892,562 107,101,851,570
3 2022년 01월 63,680,000 210,512,397 112,230,474,050
4 2021년 01월 57,870,000 191,305,785 101,990,853,223
5 2020년 01월 46,560,000 153,917,355 82,057,959,669
6 2019년 01월 44,080,000 145,719,008 77,687,174,876
7 2018년 01월 35,390,000 116,991,736 62,371,803,967
8 2017년 01월 33,260,000 109,950,413 58,617,863,802

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 24179.5 법인 지상 대지 20180822