물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000157000101
건물명 삼성동빌딩
건물명(영문) Samseong-dong Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문




건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 157-1
지번주소(영문) 157-1, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 삼성로 512 대로
도로명주소(영문) 512, Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 8층
대지면적 663.59 평 연면적 9271 평
건축면적 1107.69 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 테헤란로 삼성
건물등급 A
검색 해시태그 #현대백화점무역센터점 #그랜드인터컨티넨탈서울파르나스 #포스코사거리
지하철 2호선 삼성역 도보 14분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 124대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 2대 화장실 남:대3 소3 / 여:대6
기준층
임대면적 509.61 전용면적 235.31
전용율 46.17% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 90평당 1대 유료주차 25만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
에스원 안소영 주임 02-6137-6252,010-8488-1541
교보리얼코 권형민 과장 010-3657-9954
신영에셋 임채원 대리 02-6007-4970,010-8802-4378
JLL 정예진 과장 02-3704-8875,010-7355-8993
미래에셋 류혜민 매니저 02-3774-7453,010-2995-8773
B1,B2층 : 근린시설(업무시설용도변경 협의가능)
도보 6분 거리 현대백화점, 코엑스 위치
220707JLL
220620미래에셋
220616교보
220608JLL(1개층)
220603신영(공실없음)
220519교보(공실없음)
220510JLL(1개층)
220504신영(공실없음)
220425미래에셋(공실없음)
220419교보(공실없음)
220407JLL(TBA) /JLL부재
220405신영(공실없음)
220329교보(공실없음)
220323JLL(TBA)
220307신영
220214프라임추가
220207신영
220104신영(공실없음)
211220미래에셋(2층)
211213JLL(2층)
211207에스원(공실없음)
211206신영(2층)
211115JLL(2층)
211111교보(2층)
211110에스원(공실없음)
211105신영
211026교보(2층)입주시기 10월 30일
211021미래에셋(2층)
211018에스원(공실없음)
211013JLL
211006신영
210914교보(2층)
21013에스원(공실없음)
210907JLL(2층)
210818교보(1,9층)
210817에스원(공실없음)
210804 교보 - 2층 임대완료 / 9층 분할 불가
210726교보
210714JLL
210705신영
210609JLL
210601신영
210504신영
210412젠스타메이트(9)
210409에스원(공실없음)
210406JLL
210402신영
210303신영확인,210308젠스타메이트
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
11층 전체 509.61 235.31 46.17 단가 1,300,000 130,000 44,000 88,672,140 즉시
10층 전체 509.61 235.31 46.17 단가 1,300,000 130,000 44,000 88,672,140 즉시
8층 전체 509.61 235.31 46.17 단가 1,300,000 130,000 44,000 88,672,140 즉시
7층 전체 509.61 235.31 46.17 단가 1,300,000 130,000 44,000 88,672,140 즉시
6층 전체 509.61 235.31 46.17 단가 1,300,000 130,000 44,000 88,672,140 즉시
5층 전체 509.61 235.31 46.17 단가 1,300,000 130,000 44,000 88,672,140 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 ELEV기계실,계단실(연면적제외) 244.17 73.86
17층 업무시설 1,050.61 317.81
16층 업무시설 1,050.61 317.81
15층 업무시설 1,050.61 317.81
14층 업무시설 1,050.61 317.81
13층 업무시설 1,050.61 317.81
12층 업무시설 1,050.61 317.81
11층 업무시설 1,050.61 317.81
10층 업무시설 1,050.61 317.81
9층 업무시설 1,050.61 317.81
8층 업무시설 1,050.61 317.81
7층 업무시설 1,050.61 317.81
6층 업무시설 1,050.61 317.81
5층 업무시설 1,050.61 317.81
4층 업무시설 1,050.61 317.81
3층 업무시설 1,050.61 317.81
2층 제1종근린생활시설(휴게음식점),업무시설 957.15 289.54
1층 업무시설 829.27 250.85
지1층 제1종근린생활시설(소매점),계단실 등 공용,제1종근린생활시설(제과점),제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 1,668.05 504.59
지2층 제2종근린생활시설(서점),주차장,계단실 등 공용 1,694.16 512.48
지3층 창고 및 쓰레기처리실,주차장,계단실 등 공용 1,229 371.77
지4층 계단실 등 공용,주차장 1,691.51 511.68
지5층 계단실 등 공용,주차장 1,691.51 511.68
지6층 계단실 등 공용,주차장 1,691.51 511.68
지7층 계단실 등 공용,주차장 1,691.51 511.68
지8층 정화조,기계/전기,발전기실 1,772.73 536.25

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 2208147821 (주)그래디언트 이기형 법인 보호대상 중견기업 53 서울 강남구 삼성동 157-1번지
서울 강남구 삼성로 512 (삼성동) 		02 15881555
4 1998703142 (주)그래디언트자산운용 류지현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-1번지
서울 강남구 삼성로 512 (삼성동)
3 2398702489 슈퍼트레인(주) 김윤경 법인 대기업 0 서울 강남구 삼성동 157-1번지 15층
서울 강남구 삼성로 512, 15층 (삼성동) 		15883060
2 1048158502 (주)아이마켓코리아 남인봉 법인 중견기업 407 서울 강남구 삼성동 157-1번지 삼성동빌딩 16층
서울 강남구 삼성로 512, 16층 (삼성동,삼성동빌딩) 		02 37085678
1 1208212067 (주)카오스 이기형 법인 0 서울 강남구 삼성1동 157-1번지
서울 강남구 삼성로 512 (삼성동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 53,030,000 175,305,785 116,331,165,950
2 2023년 01월 52,080,000 172,165,289 114,247,164,298
3 2022년 01월 54,550,000 180,330,579 119,665,568,595
4 2021년 01월 49,400,000 163,305,785 108,368,085,950
5 2020년 01월 46,200,000 152,727,273 101,348,290,909
6 2019년 01월 36,400,000 120,330,579 79,850,168,595
7 2018년 01월 29,000,000 95,867,769 63,616,892,562
8 2017년 01월 27,250,000 90,082,645 59,777,942,149

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 30675.6 법인 지상 대지 20190808