물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000215000001
건물명 컨벤션 헤리츠
건물명(영문) Keombensyeon Hericheu
마커별칭
건물사진(외부)


대문




대문
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포토





건물사진(내부)



지번주소 서울 강남구 논현동 215
지번주소(영문) 215, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 논현로 662 대로
도로명주소(영문) 662, Nonhyeon-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 4층
대지면적 1632.9 ㎡ 연면적 9517.96 ㎡
건축면적 812.7 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2009년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 52대 #기계식주차 120대
지하철 7호선 학동역 도보 1분 버스정류장 논현동사거리
지하철(350m) [07호선]학동
냉/난방기 주차공간 자주식주차 52대, 기계식주차 120대
엘리베이터 승용 4대 화장실
기준층
임대면적 138.37 전용면적 48.73
전용율 35.22% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 21,020,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 34,323,558,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
천정고 3.9~4.7M
상기면적실측시 변동가능성있음
금액 담당자문의
남서
1
전층임대  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 전체 138.37 48.73 35.22 단가 협의
6층 전체 373.68 165.98 44.42 단가 협의
5층 전체 375.50 167.80 44.69 단가 협의
4층 전체 375.50 167.80 44.69 단가 협의
3층 전체 375.50 167.80 44.69 단가 협의
2층 전체 375.50 167.80 44.69 단가 협의
1층 전체 352.82 151.79 43.02 단가 협의
-1층 전체 512.27 197.74 38.60 단가 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1 계단실,ELEV 기계실(연면적제외) 90.33 27.32
7층 제2종근린생활시설(사진관) 295.54 89.4
6층 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(사무소) 683.96 206.9
5층 문화및집회시설(기타집회장) 683.96 206.9
4층 제2종근린생활시설(일반음식점) 683.96 206.9
3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 683.96 206.9
2층 문화및집회시설(기타집회장) 683.96 206.9
1층 업무시설(사무소),제2근린생활시설(일반음식점) 662.12 200.29
지1 제2종근린생활시설(일반음식점),업무시설(사무소),제1종근린생활시설(소매점) 1,056.69 319.65
지2 주차장 1,358.62 410.98
지3 주차장 1,358.62 410.98
지4 기계실,전기실,발전기실,정화조,주차장 1,366.38 413.33

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 2118833069 (주)아넬로 김진경 법인 중기업 0 서울 강남구 논현2동 215-1번지
서울 강남구 논현로 662 (논현동) 		02 548 9433
2 2118833055 (주)엘제이와이 임지영 법인 0 서울 강남구 논현2동 215-1번지
서울 강남구 논현로 662 (논현동)
1 2158158141 은탑산업개발(주) 이동균 법인 중기업 13 서울 강남구 논현2동 215번지 헤리츠타워 지하1층
서울 강남구 논현로 662, 지하1층 (논현동,헤리츠타워) 		02 539 5988

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,460,000 70,942,149 35,042,034,000
2 2023년 01월 21,020,000 69,487,603 34,323,558,000
3 2022년 01월 22,220,000 73,454,545 36,283,038,000
4 2021년 01월 18,620,000 61,553,719 30,404,598,000
5 2020년 01월 16,960,000 56,066,116 27,693,984,000
6 2019년 01월 15,380,000 50,842,975 25,114,002,000
7 2018년 01월 14,010,000 46,314,050 22,876,929,000
8 2017년 01월 13,300,000 43,966,942 21,717,570,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 9517.96 법인 지상 대지 20240314