물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000238000002
건물명 쿠쿠빌딩
건물명(영문) Kuku Building
마커별칭
건물사진(외부)


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 논현동 238
지번주소(영문) 238, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 언주로 652 대로
도로명주소(영문) 652, Eonju-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 2층
대지면적 856.4 ㎡ 연면적 3838.3 ㎡
건축면적 357.42 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1988년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 16대
지하철 7호선 학동역 도보 5분 버스정류장 세관앞
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 총 9대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 124 전용면적 65.70
전용율 52.98% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
1F 용도 : 근린생활시설
기본관리비 外 실비 별도 (수광비)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
1층 일부 124 65.70 52.98 단가 3,000,000 130,000 20,000 18,600,000 즉시

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
9층 ELEV.기계실/계단실 (연면적제외) 52.58 15.91
8층 업무시설(사무소) 308.34 93.27
7층 업무시설(사무소) 348.84 105.52
6층 업무시설(사무소) 348.84 105.52
5층 업무시설(사무소) 348.84 105.52
4층 업무시설(사무소) 348.84 105.52
3층 업무시설(사무소) 348.84 105.52
2층 일반음식점 349.52 105.73
1층 제2종근린생활시설(자동차영업소) 348.84 105.52
지하1 주차장 604.4 182.83
지하2 기계실,업무시설(물품창고) 483 146.11

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 4798100622 (주)엔바이탈 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 238번지 쿠쿠빌딩 3층
서울 강남구 언주로 652, 3층 (논현동,쿠쿠빌딩)
1 2798701299 (주)허글 법인 소기업 0 서울 강남구 논현2동 238번지 쿠쿠빌딩 3층
서울 강남구 언주로 652, 3층 (논현동,쿠쿠빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 38,260,000 126,479,339 32,765,864,000
2 2023년 01월 37,440,000 123,768,595 32,063,616,000
3 2022년 01월 39,620,000 130,975,207 33,930,568,000
4 2021년 01월 32,400,000 107,107,438 27,747,360,000
5 2020년 01월 27,990,000 92,528,926 23,970,636,000
6 2019년 01월 26,510,000 87,636,364 22,703,164,000
7 2018년 01월 17,290,000 57,157,025 14,807,156,000
8 2017년 01월 16,330,000 53,983,471 13,985,012,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 3838.3 법인 지상 대지 20181001