물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000036000801
건물명 로얄토토 논현동사옥
건물명(영문) Royal&Company
마커별칭
건물사진(외부)


대문



포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 논현동 36-8
지번주소(영문) 36-8 Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 논현로 709
도로명주소(영문) 709 Nonhyeon-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 1000.6 ㎡ 연면적 4839.18 ㎡
건축면적 498.37 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 2006년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 30대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [07호선]학동
냉/난방기 주차공간 자주식주차 30대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 189.03 전용면적 113.4
전용율 59.99% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 21,980,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 21,993,188,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI프라퍼트리 서주현부장 010-3181-3993
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
3층 전체 189.03 113.4 59.99 총가 300,000,000 17,950,000 5,290,000 23,240,000 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단 및 승강기탑 (연면적제외) 38.7 11.71
7층 업무시설(사무소) 268.35 81.18
6층 업무시설(사무소) 318.32 96.29
5층 업무시설(사무소) 410.27 124.11
4층 제1종근린생활시설(소매점) 410.27 124.11
3층 제1종근린생활시설(소매점) 410.27 124.11
2층 제2종근린생활시설(일반음식점(카페) 287.78 87.05
1층 제2종근린생활시설(일반음식점),카리프트 416.86 126.1
지하1층 소매점 778.3 235.44
지하2층 주차장,창고,주차관리실 778.3 235.44
지하3층 주차장,전기실, 기계실,창고 760.46 230.04

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
3 2118898117 로얄림(주) 조창연 법인 소기업 3 서울 강남구 논현1동 36-8번지 로얄빌딩 4층
서울 강남구 논현로 709, 4층 (논현동,로얄빌딩) 		070 74637806
2 2118898460 로얄림알에이센터(주) 조창연 법인 0 서울 강남구 논현1동 36-8번지 로얄빌딩 4층
서울 강남구 논현로 709, 4층 (논현동,로얄빌딩)
1 3718101287 (주)콜리 양승철 법인 소기업 43 서울 강남구 논현동 36-8번지 로얄빌딩 5층
서울 강남구 논현로 709, 로얄빌딩 5층 (논현동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,250,000 70,247,934 21,262,750,000
2 2023년 01월 20,770,000 68,661,157 20,782,462,000
3 2022년 01월 21,980,000 72,661,157 21,993,188,000
4 2021년 01월 19,360,000 64,000,000 19,371,616,000
5 2020년 01월 17,590,000 58,148,760 17,600,554,000
6 2019년 01월 15,900,000 52,561,983 15,909,540,000
7 2018년 01월 13,650,000 45,123,967 13,658,190,000
8 2017년 01월 12,910,000 42,677,686 12,917,746,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4839.18 법인 지상 대지 20170324