물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000049000001
건물명 선양빌딩
건물명(영문) Seonyang building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 논현동 49
지번주소(영문) 49, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 강남대로 570 대로
도로명주소(영문) 570, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 1층
대지면적 480.6 ㎡ 연면적 1573.26 ㎡
건축면적 240.07 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 0대
자주식주차 4대 기계식주차 6대
권역 GBD 세부권역 논현 강남대로
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 4대 #기계식주차 6대 #7호선 #논현역
지하철 7호선 논현역 7번출구 도보2분 버스정류장 신사역(중)
지하철(350m) [07호선]논현
냉/난방기 주차공간 자주식주차 4대, 기계식주차 6대
엘리베이터 화장실
기준층
임대면적 80 평 전용면적 57 평
전용율 71.25% 평당보증금 625,000원
평당임대료 52,500원 평당관리비 15,625원
NOC 97,807 냉난방 개별
무료주차 층당 1대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대관리 두레시닝 박완신 대리 02-2280-5391,010-3076-8123
***남영빌딩,선양빌딩
211223 /변동없음
211130 /변동없음
211028 /변동없음
210928 /-1층임대
210802 /공실예정없음
210625 3층임대완료 / 공실없음
210602 변동없음 금액협의 가능
21/04/15 사진 추가, 3층 전체 등록
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6층 제조업소 64.64 19.55
5층 사무실 240.07 72.62
4층 사무실 240.07 72.62
3층 제2종근린생활시설(부동산중개업소),제1종근린생활시설(의원) 240.07 72.62
2층 제2종근린생활시설(학원) 240.07 72.62
1층 주차장,점포 209.74 63.45
지하1층 제1종근린생활시설(소매점) 338.6 102.43

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
9 1058600497 다이호해운항공(주) 이영호 법인 중기업 10 서울 강남구 논현1동 49번지 선양빌딩 5층
서울 강남구 강남대로 570, 5층 (논현동,선양빌딩) 		02 754 1500
8 2618107757 (주)신정글로벌 유진태 법인 0 서울 강남구 논현1동 49번지 선양빌딩 5층
서울 강남구 강남대로 570, 5층 (논현동,선양빌딩)
7 4108690741 (주)에이치앤지 오종택 법인 소기업 6 서울 강남구 논현1동 49번지 선양빌딩 302호
서울 강남구 강남대로 570, 302호 (논현동,선양빌딩) 		02 34431007
6 8048101429 (주)엠제트엠씨아이앤씨코리아 톰슨폴브라이언 법인 소상공인 4 서울 강남구 논현동 49번지 선양빌딩 2층
서울 강남구 강남대로 570, 2층 (논현동,선양빌딩)
5 6988600058 (주)올에스엔터테인먼트 법인 0 서울 강남구 논현1동 49번지 선양빌딩 2층
서울 강남구 강남대로 570, 2층 (논현동,선양빌딩)
4 5918800881 (주)올에스컴퍼니 이종석 법인 소상공인 0 서울 강남구 논현1동 49번지 선양빌딩 2층
서울 강남구 강남대로 570, 2층 (논현동,선양빌딩)
3 2618105216 (주)유앤아이리얼티에셋 법인 0 서울 강남구 논현1동 49번지 선양빌딩 401호
서울 강남구 강남대로 570, 401호 (논현동,선양빌딩)
2 2118825104 (주)유앤아이부동산중개 법인 0 서울 강남구 논현1동 49번지 선양빌딩 402호
서울 강남구 강남대로 570, 402호 (논현동,선양빌딩) 		02 545 0011
1 2118782224 (주)티지크리에이티브 오금택 법인 중기업 12 서울 강남구 논현동 49번지 선양빌딩 301호
서울 강남구 강남대로 570, 301호 (논현동,선양빌딩) 		02 34426702

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 36,330,000 120,099,174 17,460,198,000
2 2023년 01월 35,600,000 117,685,950 17,109,360,000
3 2022년 01월 37,650,000 124,462,810 18,094,590,000
4 2021년 01월 32,190,000 106,413,223 15,470,514,000
5 2020년 01월 29,370,000 97,090,909 14,115,222,000
6 2019년 01월 26,700,000 88,264,463 12,832,020,000
7 2018년 01월 22,550,000 74,545,455 10,837,530,000
8 2017년 01월 21,240,000 70,214,876 10,207,944,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 1573.26 법인 지상 대지 20190823