물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000049000401
건물명 신영와코루빌딩
건물명(영문) Shinyoung Wacoal Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토

건물사진(내부)








지번주소 서울 강남구 논현동 49-4
지번주소(영문) 49-4, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 강남대로 566 대로
도로명주소(영문) 566, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 3층
대지면적 2068.9 ㎡ 연면적 9581.26 ㎡
건축면적 681.32 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1988년 승강기 2대
자주식주차 54대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
검색 해시태그 #논현역 #신사역
지하철 7호선 논현역 7번출구 도보2분 버스정류장 신사역(중)
지하철(350m) [07호선]논현
냉/난방기 시스템에어컨 주차공간 자주식주차 54대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 253 평 전용면적 150 평
전용율 59.29% 평당보증금 474,308원
평당임대료 19,763원 평당관리비 19,763원
NOC 68,667 냉난방 개별
무료주차 층당 3대 유료주차 협의
개별
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 010-2272-8371
와이드PMC 김형준 대표이사 010-9822-7458
220613 /부재
220511 /공실없음
220408 답사,공실없음,예정없음
220328 /부재
220218 /공실없음
220110 /부재
211210 /공실없음 /-1층임대완료
211112 /변동없음
211018
210907 통화로 전속부동산 확인하였음.
210906 -1공실확인
210415 사진 추가
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
9층 사무소 681.32 206.1
8층 사무소 681.32 206.1
7층 사무소 681.32 206.1
6층 사무소 681.32 206.1
5층 사무소 681.32 206.1
4층 사무소 681.32 206.1
3층 사무소 681.32 206.1
2층 사무소 666.91 201.74
1층 제1종근린생활시설(치과의원),계단실,화장실,홀 667.08 201.79
지하1층 의상연구실,구내식당,방제실,창고 1,339.03 405.06
지하2층 기사대기실,공조기실,주차장,기계실,전기실 1,339.2 405.11
지하3층 창고,기사대기실,주차장 799.8 241.94

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1298601323 (주)실릭스 윤무식 법인 중기업 45 서울 강남구 논현1동 49-4번지 신영와코루빌딩 9층
서울 강남구 강남대로 566, 9층 (논현동,신영와코루빌딩) 		02 30152500
7 2118756143 (주)아카바에스앤에스 심창선 법인 소기업 0 서울 강남구 논현1동 49-4번지 신영와코루빌딩 4층
서울 강남구 강남대로 566, 4층 (논현동,신영와코루빌딩) 		02 69512117
6 1148684676 예당산업개발(주) 서진철 법인 0 서울 강남구 논현1동 49-4번지 신영와코루빌딩 5층
서울 강남구 강남대로 566, 5층 (논현동,신영와코루빌딩)
5 1178702063 (주)율목컨소시엄피에프브이 박기훈 법인 소기업 0 서울 강남구 논현1동 49-4번지 신영와코루빌딩 7층
서울 강남구 강남대로 566, 7층 (논현동,신영와코루빌딩) 		070 52136261
4 2118871383 (주)이데아코즈 이상무 법인 중기업 137 서울 강남구 논현동 49-4번지 8층
서울 강남구 강남대로 566, 8층 (논현동) 		02 69058915
3 3058194023 (주)제이시스템즈 안지환 법인 소기업 6 서울 강남구 논현1동 49-4번지 신영와코루빌딩 9층
서울 강남구 강남대로 566, 9층 (논현동,신영와코루빌딩) 		042 322 8000
2 1128148140 (주)제이에스아이글로벌 법인 소상공인 1 서울 강남구 논현1동 49-4번지 이투데이빌딩 18층
서울 강남구 강남대로 566, 18층 (논현동,이투데이빌딩) 		02 871 7754
1 2068118204 트라이언소프트(주) 한창실 법인 중기업 29 서울 강남구 논현1동 49-4번지 신영와코루빌딩 5층
서울 강남구 강남대로 566, 5층 (논현동,신영와코루빌딩) 		02 34446327

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 32,260,000 106,644,628 66,742,714,000
2 2023년 01월 31,670,000 104,694,215 65,522,063,000
3 2022년 01월 33,490,000 110,710,744 69,287,461,000
4 2021년 01월 28,620,000 94,611,570 59,211,918,000
5 2020년 01월 25,830,000 85,388,430 53,439,687,000
6 2019년 01월 23,960,000 79,206,612 49,570,844,000
7 2018년 01월 19,840,000 65,586,777 41,046,976,000
8 2017년 01월 18,670,000 61,719,008 38,626,363,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 9581.26 법인 지상 대지 20071109