물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680108000051000601
건물명 더퍼스트빌딩
건물명(영문) The First Building
마커별칭
건물사진(외부)



포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 논현동 51-6
지번주소(영문) 51-6, Nonhyeon-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 학동로 107 대로
도로명주소(영문) 107, Hakdong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 6층
대지면적 1117.7 ㎡ 연면적 7469.87 ㎡
건축면적 534.2 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 근린생활시설, 업무시설
건축/리모델링 연도 2008년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 논현
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 6대 #기계식주차 22대 #7호선 #논현역
지하철 7호선 논현역 8번출구 도보 2분 버스정류장 영동시장
지하철(350m) [07호선]논현
냉/난방기 주차공간 자주식주차 6대, 기계식주차 22대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 135 전용면적 93
전용율 68.89% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 4대 유료주차 만원 / 0대
매도 희망가 개별공시지가 20,960,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 23,426,992,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리소장 010-3522-9389
천장형 냉, 난방 시스템
***더 퍼스트 빌딩(논현동 51-6),퍼스트역삼빌딩
220613 /4층 7월확정
220511 /부재
220419 /변동없음
220328 /4층 9월초 입주가능
220218 /4층(4~5월초)
220110 /공실없음 /리포트거절
211210 /공실없음
211112 /공실없음
211018
210907 관리소장 연락처 추가, 공실없음
210804 주식회사 레덴시 02-518-9392 / 연결은 되나통화불가 / 재확인필요
연락처확인/관리인 011-522-9389/결번
210322
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1 E/V 기계실 26.99 8.16
7 업무시설(사무소) 376.77 113.97
6 제2종근린생활시설(학원),제2종근린생활시설(제조업소),업무시설(사무소) 376.77 113.97
5 업무시설(사무소) 376.77 113.97
4 업무시설(사무소) 376.77 113.97
3 업무시설(금융업소) 376.77 113.97
2 업무시설(금융업소) 448.88 135.79
1 업무시설(금융업소) 491.65 148.72
지1 제1종근린생활시설(변전소) 608.44 184.05
지2 제1종근린생활시설(변전소) 575.38 174.05
지3 제1종근린생활시설(변전소) 856.8 259.18
지4 제1종근린생활시설(변전소) 847.33 256.32
지5 제1종근린생활시설(변전소) 878.77 265.83
지6 제1종근린생활시설(변전소) 878.77 265.83

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1248130546 금강이앤에스(주) 김도순 법인 중기업 10 서울 강남구 논현1동 51-6
서울 강남구 학동로 107 (논현동) 		02 544 3089
5 2208103143 (주)레덴시 법인 중기업 10 서울 강남구 논현1동 51-6번지
서울 강남구 학동로 107 (논현동,더퍼스트빌딩) 		02 518 9392
4 2038156363 씨케이코퍼레이션즈(주) 박영욱 법인 중견기업 129 서울 강남구 논현동 51-6번지 5층
서울 강남구 학동로 107, 5층 (논현동) 		02 20567600
3 6188601139 엔에스원소프트(주) 서원복 법인 소기업 3 서울 강남구 논현1동 51-6번지 더퍼스트빌딩 4층
서울 강남구 학동로 107, 4층 (논현동,더퍼스트빌딩) 		070 41866778
2 1648100453 엠오엘코리아(주) 후지이토루 법인 소기업 0 서울 강남구 논현1동 51-6번지 더퍼스트빌딩 3층
서울 강남구 학동로 107, 3층 (논현동,더퍼스트빌딩)
1 7358800889 (주)젠파트너스 정진오 법인 소상공인 0 서울 강남구 논현1동 51-6번지 더퍼스트빌딩 4층
서울 강남구 학동로 107, 4층 (논현동,더퍼스트빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,400,000 70,743,802 23,918,780,000
2 2023년 01월 20,960,000 69,289,256 23,426,992,000
3 2022년 01월 22,150,000 73,223,140 24,757,055,000
4 2021년 01월 20,150,000 66,611,570 22,521,655,000
5 2020년 01월 17,950,000 59,338,843 20,062,715,000
6 2019년 01월 17,600,000 58,181,818 19,671,520,000
7 2018년 01월 14,750,000 48,760,331 16,486,075,000
8 2017년 01월 14,050,000 46,446,281 15,703,685,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 7469.87 법인 지상 대지 20140226