물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11710102000007001701
건물명 웰리스타워
건물명(영문) Wellis Tower (formerly Hanbit Plaza)
마커별칭
건물사진(외부)


대문

건물사진(내부)






지번주소 서울 송파구 신천동 7-17
지번주소(영문) 7-17, Sincheon-dong, Songpa-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 송파구 송파대로 562 대로
도로명주소(영문) 562, Songpa-daero, Songpa-gu, Seoul
규모 지상 22층 / 지하 6층
대지면적 932.73 평 연면적 12054.32 평
건축면적 1497.17 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 ETC 세부권역 잠실 송파
건물등급 S
검색 해시태그 #잠실중학교 #롯데월드 #어린이교통안전교육장#구한빛프라자
지하철 2호선 잠실역 도보 7분 버스정류장 잠실역
지하철(350m) [08호선]잠실, [02호선]잠실
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 205대, 기계식 69대
엘리베이터 총 5대 화장실 남:대3 소2 / 여:대3
기준층
임대면적 620.97 평 전용면적 284.58 평
전용율 45.83% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 60평당 1대 유료주차 11만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
에스원 신나라 책임 02-6137-6245,010-3468-2106
교보리얼코 김영우 과장 010-2896-6019
편리한 교통(지하철 2,8호선, 다지방 연계 버스)
롯데월드타워(호텔, 백화점 등), 송파구청,
석촌호수 등 다양한 편의시설 인접
220624세빌스
220616교보
220615에스원
220526세빌스
220519교보
220517에스원
220419교보
220329교보
220307에스원
220217 프라임 추가
220215에스원
220112에스원
211207에스원(공실없음)
211110에스원(공실없음)
211026교보(공실없음)
211018에스원(공실없음)
210913에스원
210817에스원 (공실 없음)
210729세빌스
210726교보
210715에스원
210604에스원
210511에스원
210409에스원
210310에스원,210317교보
남서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 190.38 86 45.17 단가 800,000 80,000 35,000 21,893,700 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 물탱크,ELEV,기계실(연면적에서제외) 113.12 34.22
22 공동주택 1,049.03 317.33
21 공동주택 1,093.22 330.7
20 공동주택 1,127.84 341.17
19 공동주택 1,127.84 341.17
18 공동주택 1,127.84 341.17
17 공동주택 1,127.84 341.17
16 공동주택 1,127.84 341.17
15 공동주택 1,127.84 341.17
14 공동주택 1,127.84 341.17
13 공동주택 1,127.84 341.17
12 주민편의시설,전기실,기계 1,195.13 361.53
11 업무시설 1,210.76 366.25
10 업무시설 1,210.76 366.25
9 업무시설(사무소),제1종근린생활시설(치과의원),제1종근린생활시설(한의원) 1,210.76 366.25
8 의료시설(병원) 1,210.76 366.25
7 업무시설 1,210.76 366.25
6 업무시설 1,210.76 366.25
5 업무시설 1,210.76 366.25
4 근린생활시설 1,219.88 369.01
3 제1,2종근린생활시설,의료시설 1,467.77 444
2 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(휴게음식점),의료시설(병원) 1,445.36 437.22
1 금융시설,제2종근린생활시설(휴게음식점) 1,208.18 365.47
지1 제2종근린생활시설(일반음식점),운동시설(골프연습장) 2,598 785.9
지2 주차장(아파트용),주차장 2,291.38 693.14
지3 주차장 2,589.72 783.39
지4 주차장 2,290.13 692.76
지5 주차장 2,659.88 804.61
지6 전기실,기계실 1,243.41 376.13

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 8428800912 (주)잠실해우리 법인 중기업 0 서울 송파구 신천동 7-17번지 한빛프라자 3층
서울 송파구 송파대로 562, 3층 (신천동,한빛프라자)
1 2108160773 하나종합이엔지(주) 김명환 법인 소기업 5 서울 송파구 신천동 7-17번지 한빛웰리스 2003호
서울 송파구 송파대로 562, 2003호 (신천동,한빛웰리스) 		02 999 3366

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 32,100,000 106,115,702 98,977,299,174
2 2023년 01월 31,600,000 104,462,810 97,435,596,694
3 2022년 01월 32,400,000 107,107,438 99,902,320,661
4 2021년 01월 31,300,000 103,471,074 96,510,575,207
5 2020년 01월 28,700,000 94,876,033 88,493,722,314
6 2019년 01월 28,300,000 93,553,719 87,260,360,331
7 2018년 01월 27,200,000 89,917,355 83,868,614,876
8 2017년 01월 26,130,000 86,380,165 80,569,371,570

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1906호 188.1 개인 지상 대지 20240730
2 개인 1406호 188.1 개인 지상 대지 20220727
3 개인 1602호 146.74 개인 지상 대지 20240624
4 법인 지하1층 1413.03 법인 지상 대지 20171019
5 개인 1401호 203.13 개인 지상 대지 20110421
6 개인 1401호 203.13 개인 지상 대지 20120522
7 개인 1806호 188.1 개인 지상 대지 20211014
8 개인 1504호 154.57 개인 지상 대지 20230421
9 개인 1805호 147.55 개인 지상 대지 20230630
10 개인 1805호 147.55 개인 지상 대지 20030715
11 개인 2202호 133.68 개인 지상 대지 20080108
12 개인 2103호 144.22 개인 지상 대지 20240222
13 개인 1704호 154.57 개인 지상 대지 20230714
14 개인 2204호 141.77 개인 지상 대지 19941116
15 개인 2204호 141.77 개인 지상 대지 19960712
16 법인 6층 928.46 법인 지상 대지 20171019
17 개인 1402호 146.74 개인 지상 대지 20230724
18 개인 1402호 146.74 개인 지상 대지 20211028
19 개인 1905호 147.55 개인 지상 대지 20151201
20 개인 2004호 154.57 개인 지상 대지 20230804
21 개인 2104호 148.6 개인 지상 대지 20240628
22 개인 1804호 154.57 개인 지상 대지 19941116
23 개인 1804호 154.57 개인 지상 대지 20000420
24 법인 7층 928.46 법인 지상 대지 20171019
25 법인 11층 928.46 법인 지상 대지 20171019
26 개인 1403호 150.18 개인 지상 대지 20141209
27 개인 1706호 188.1 개인 지상 대지 20130408
28 개인 2102호 140.51 개인 지상 대지 20031129
29 개인 1603호 150.18 개인 지상 대지 19950609
30 개인 1603호 150.18 개인 지상 대지 20030715
31 개인 1801호 203.13 개인 지상 대지 20200729
32 개인 1904호 154.57 개인 지상 대지 20200915
33 법인 9층 928.46 법인 지상 대지 20171019
34 개인 2001호 203.13 개인 지상 대지 19941116
35 개인 2001호 203.13 개인 지상 대지 20030715
36 개인 2005호 147.55 개인 지상 대지 20130226
37 개인 2106호 183.23 개인 지상 대지 20040519
38 개인 2203호 137.38 개인 지상 대지 20190821
39 개인 2206호 175.29 개인 지상 대지 20080403
40 법인 1층101호 426.32 법인 지상 대지 20171019
41 법인 2층202호 128.86 법인 지상 대지 20171019
42 개인 1302호 146.74 개인 지상 대지 20191122
43 개인 1404호 154.57 개인 지상 대지 20010201
44 개인 1404호 154.57 개인 지상 대지 20030715
45 개인 1502호 146.74 개인 지상 대지 19960704
46 개인 1502호 146.74 개인 지상 대지 20050927
47 개인 1604호 154.57 개인 지상 대지 20181031
48 개인 1901호 203.13 개인 지상 대지 20110328
49 개인 2205호 131.75 개인 지상 대지 20030128
50 개인 2002호 146.74 개인 지상 대지 20200529
51 개인 1505호 147.55 개인 지상 대지 20160322
52 법인 1층102호 209.32 법인 지상 대지 20171019
53 법인 2층201호 959.11 법인 지상 대지 20171019
54 법인 3층 1144.67 법인 지상 대지 20171019
55 법인 4층 918.22 법인 지상 대지 20171019
56 법인 5층 928.46 법인 지상 대지 20171019
57 법인 8층 928.46 법인 지상 대지 20171019
58 법인 10층 928.46 법인 지상 대지 20171019
59 개인 1301호 203.13 개인 지상 대지 20200218
60 개인 1501호 203.13 개인 지상 대지 20040427
61 개인 1601호 203.13 개인 지상 대지 20000407
62 개인 1701호 203.13 개인 지상 대지 20070216
63 개인 1702호 146.74 개인 지상 대지 20201204
64 개인 1802호 146.74 개인 지상 대지 20140618
65 개인 1902호 146.74 개인 지상 대지 20200717
66 개인 1303호 150.18 개인 지상 대지 20180302
67 개인 1503호 150.18 개인 지상 대지 20170306
68 개인 1703호 150.18 개인 지상 대지 20100412
69 개인 1803호 150.18 개인 지상 대지 20030421
70 개인 1903호 150.18 개인 지상 대지 20140711
71 개인 2003호 150.18 개인 지상 대지 20200601
72 개인 1304호 154.57 개인 지상 대지 20180703
73 개인 1305호 147.55 개인 지상 대지 20040426
74 개인 1405호 147.55 개인 지상 대지 20150826
75 개인 1605호 147.55 개인 지상 대지 20040514
76 개인 1705호 147.55 개인 지상 대지 20170512
77 개인 1306호 188.1 개인 지상 대지 20130628
78 개인 1506호 188.1 개인 지상 대지 20141021
79 개인 1606호 188.1 개인 지상 대지 20150707
80 개인 2006호 188.1 개인 지상 대지 19960725
81 개인 2101호 198.87 개인 지상 대지 19960730
82 개인 2105호 140.21 개인 지상 대지 20060830
83 개인 2201호 191.6 개인 지상 대지 20080812