물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000823001601
건물명 823빌딩
건물명(영문) 823building
마커별칭
건물사진(외부)


대문








건물사진(내부)






지번주소 서울 강남구 역삼동 823-16
지번주소(영문) 823-16, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 논현로85길 70 이면
도로명주소(영문) 70, Nonhyeon-ro 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 6층
대지면적 344.28 평 연면적 4305.63 ㎡
건축면적 675.74 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2011년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 역삼 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #포스코피엔에스타워 #국기원 #국립어린이청소년도서관
지하철 2호선 강남역 도보 10분 버스정류장 포스코피엔에스타워
지하철(350m)
냉/난방기 개별 주차공간 자주식2대 기계식58대
엘리베이터 2대 화장실
기준층
임대면적 267.17 전용면적 159.24
전용율 59.60% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 5대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-566-6981,관리소장 010-5348-0780
***메가존빌딩,823빌딩
220705 /담당자부재
220607 /공실없음
220504 /공실없음
220404 /리치앤코 전 세입자가 그대로 사용
220308 /2층임대완료 /6~10층 임대 /임대료문제로 3월 해지통보
220211 /2층임대 5월 9일 입주예정
211203
211103/공실예정없음
211012
210908
210812
210709
210615
210520
210412
210311
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
9층 전체 267.17 159.24 59.60 단가 1,609,462 134,000 27,000 43,014,370 즉시
8층 전체 267.17 159.24 59.60 단가 1,609,462 134,000 27,000 43,014,370 즉시
7층 전체 267.17 159.24 59.60 단가 1,609,462 134,000 27,000 43,014,370 즉시
3층 전체 262.39 158.57 60.43 단가 1,604,482 133,389 27,058 42,099,688 즉시
2층 전체 260.59 161.46 61.96 단가 1,604,052 133,543 26,862 41,799,939 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑1층 계단실,엘리베이터기계실(연면적 제외) 63.62 19.25
14층 업무시설(사무소),계단실,화장실 662.07 200.28
13층 업무시설(사무소),계단실,화장실 662.07 200.28
12층 계단실,화장실,업무시설(사무소) 662.07 200.28
11층 계단실,화장실,업무시설(사무소) 662.07 200.28
10층 계단실,화장실,업무시설(사무소) 662.07 200.28
9층 업무시설(사무소),제2종근린생활시설(학원) 662.07 200.28
8층 업무시설(사무소),계단실,화장실 662.07 200.28
7층 계단실,화장실,업무시설(사무소) 662.07 200.28
6층 계단실,화장실,업무시설(사무소) 662.07 200.28
5층 업무시설(사무소),계단실,화장실 662.07 200.28
4층 계단실,화장실,업무시설(사무소) 637.98 192.99
3층 업무시설(사무소),계단실,화장실 652.52 197.39
2층 계단실,화장실,업무시설(사무소) 652.52 197.39
1층 계단실,화장실,복도,제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점) 481.42 145.63
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점),계단실,화장실 860.88 260.42
지2층 운동시설(골프연습장),계단실,화장실 859.98 260.14
지3층 주차장,계단실,MDF실 872.58 263.96
지4층 계단실,전기실,주차장 874.15 264.43
지5층 계단실,기계실,주차장 874.15 264.43
지6층 계단실,주차장 846.61 256.1

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 5228102787 (주)그레이게임즈 최병천 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-16번지 역삼823빌딩 12층
서울 강남구 논현로85길 70, 12층 (역삼동,역삼823빌딩)
6 2648103987 레즈메드코리아(주) 카를로스몬티엘구티레즈 법인 0 서울 강남구 역삼1동 823-16번지 역삼823빌딩 14층
서울 강남구 논현로85길 70, 14층 (역삼동,역삼823빌딩)
5 2618115752 (주)레즈메드헬스케어코리아 카를로스몬티엘구티레즈 법인 중기업 11 서울 강남구 역삼1동 823-16번지 역삼823빌딩 14층
서울 강남구 논현로85길 70, 14층 (역삼동,역삼823빌딩) 		16001331
4 2758602324 (주)로팜 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-16번지 823빌딩 202호
서울 강남구 논현로85길 70, 202호 (역삼동,823빌딩)
3 7868102265 (주)아비커스 임도형 법인 대기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-16번지 10층 10층 및 11층
서울 강남구 논현로85길 70, 10층 10층 및 11층 (역삼동) 		070 80157728
2 2208854262 피렐리코리아(주) 안드레아이옵 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼동 823-16번지 823빌딩 4층
서울 강남구 논현로85길 70, 4층 (역삼동,823빌딩) 		02 556 2006
1 2208820025 (주)해담채강남 박용진 법인 중기업 0 서울 강남구 역삼1동 823-16번지 역삼823빌딩 지하1층
서울 강남구 논현로85길 70, 역삼823빌딩 지하1층 (역삼동) 		02 558 4997

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,930,000 85,719,008 29,511,340,165
2 2023년 01월 25,350,000 83,801,653 28,851,233,058
3 2022년 01월 26,620,000 88,000,000 30,296,640,000
4 2021년 01월 23,710,000 78,380,165 26,984,723,306
5 2020년 01월 20,850,000 68,925,620 23,729,712,397
6 2019년 01월 19,100,000 63,140,496 21,738,009,917
7 2018년 01월 17,750,000 58,677,686 20,201,553,719
8 2017년 01월 16,920,000 55,933,884 19,256,917,686

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 14233.5 법인 지상 대지 20220405