물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106001000001201
건물명 세아아인스
건물명(영문) Seaainseu
마커별칭
건물사진(외부)


대문



포토



대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 1000-12
지번주소(영문) 1000-12 Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로104길 21 이면
도로명주소(영문) 21 Teheran-ro 104-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 4층
대지면적 2097.4 ㎡ 연면적 13955.67 ㎡
건축면적 1208.34 ㎡  
용도지역 제2종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설 교육연구및복지시설
건축/리모델링 연도 2001년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 47대 #기계식주차 21대#삼성역
지하철 2호선 삼성역 도보 4분 버스정류장 삼성역
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 주차공간 자주식주차 47대, 기계식주차 21대
엘리베이터 승용 3대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 11,860,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 24,875,164,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
세아아인스 빌딩 임대담당 02-6252-7970
220620 /공실없음
220520 /공실없음
220426 /공실없음
220401 /공실예정없음
220224 /공실없음 /리포트거절
220118 /부재
211223 /공실없음
211126 /공실예정없음
211001
210901 /21년공실예정없음
210728
210603 /공실예정없음
210420 공실없음
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 물탱크실(연면적제외),기계실(연면적제외) 111.47 33.72
9층 업무시설(사무소) 620.4 187.67
8층 교육연구및복지시설 788.88 238.64
7층 업무시설(사무소) 788.88 238.64
6층 업무시설(사무소) 788.88 238.64
5층 교육연구및복지시설 948.89 287.04
4층 교육연구및복지시설 948.89 287.04
3층 교육연구및복지시설 948.89 287.04
2층 교육연구및복지시설 935.86 283.1
1층 현관홀,제1종근린생활시설(소매점) 1,121.34 339.21
지하1층 교육연구시설(연구소) 1,486.2 449.58
지하2층 창고,주차장 1,572.44 475.66
지하3층 창고,주차장 1,618.68 489.65
지하4층 주차장,기계실,전기실,창고 1,387.44 419.7

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 1208606641 에스엔에이시스템(주) 법인 중견기업 45 서울 강남구 대치2동 1000-12번지 세아아인스빌딩 9층
서울 강남구 테헤란로104길 21, 9층 (대치동,세아아인스빌딩)
02 62527021
1 1208117274 (주)인디에프 손수근 법인 중견기업 173 서울 강남구 대치동 1000-12번지
서울 강남구 테헤란로104길 21 (대치동)
02 34569000

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 11,860,000 39,206,612 24,875,164,000
2 2023년 01월 11,610,000 38,380,165 24,350,814,000
3 2022년 01월 12,070,000 39,900,826 25,315,618,000
4 2021년 01월 10,740,000 35,504,132 22,526,076,000
5 2020년 01월 9,383,000 31,018,182 19,679,904,200
6 2019년 01월 8,927,000 29,510,744 18,723,489,800
7 2018년 01월 8,289,000 27,401,653 17,385,348,600
8 2017년 01월 7,736,000 25,573,554 16,225,486,400

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 13955.7 법인 지상 대지 20220602