물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000509000001
건물명 롯데하이마트 빌딩
건물명(영문) Rotdehaimateu Bilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 509
지번주소(영문) 509 Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 삼성로 156
도로명주소(영문) 156 Samseong-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 8층 / 지하 4층
대지면적 2383.8 ㎡ 연면적 15199.89 ㎡
건축면적 1184.07 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도 업무시설,판매및영업시설
건축/리모델링 연도 2005년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 114대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [03호선]대치
냉/난방기 주차공간 자주식주차 114대
엘리베이터 승용 3대 화장실
기준층
임대면적 451.67 평 전용면적 200.07 평
전용율 44.30% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 37,250,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 88,796,550,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
남서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 467.71 205.46 43.93 단가 950,000 95,000 40,000 63,140,850 협의
7층 전체 455.21 200.27 44.00 단가 950,000 95,000 40,000 61,453,350 협의
6층 전체 451.67 200.07 44.30 단가 950,000 95,000 40,000 60,975,450 협의
5층 전체 451.67 200.07 44.30 단가 950,000 95,000 40,000 60,975,450 협의
4층 전체 451.67 200.07 44.30 단가 950,000 95,000 40,000 60,975,450 협의
3층 전체 451.67 200.07 44.30 단가 950,000 95,000 40,000 60,975,450 협의
2층 전체 376.89 150.59 39.96 단가 950,000 95,000 40,000 50,880,150 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 1층 기계실,계단실(연면적제외) 100.33 30.35
8층 사무소 926.26 280.19
7층 사무소 901.5 272.7
6층 사무소 894.49 270.58
5층 사무소 894.49 270.58
4층 사무소 894.49 270.58
3층 사무소 894.49 270.58
2층 업무시설(구내식당,주방),계단실,승강기실,복도,화장실,창고,제1종근린생활시설(휴게음식점-구내매점) 746.39 225.78
1층 계단실,승강기실,복도,화장실,창고,사무소,판매및영업시설 955.82 289.14
지하1층 계단실,승강기실,복도,화장실,창고,기계실,주차장,판매및영업시설 1,997.86 604.35
지하2층 계단실,승강기실,복도,화장실,창고,주차장,기계실 2,041.59 617.58
지하3층 계단실,복도,화장실,주차장,기계실 2,041.59 617.58
지하4층 주차장,기계실,전기실,계단실,복도,화장실 2,010.92 608.3

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 1048116860 롯데하이마트(주) 남창희 법인 대기업 2,803 서울 강남구 대치동 509번지
서울 강남구 삼성로 156 (대치동) 		02 20505113
1 5998200087 롯데하이마트물류협력업체 공동근로복지기금 김병훈 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 509번지
서울 강남구 삼성로 156 (대치동)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 37,250,000 123,140,496 88,796,550,000
2 2023년 01월 36,510,000 120,694,215 87,032,538,000
3 2022년 01월 38,460,000 127,140,496 91,680,948,000
4 2021년 01월 33,410,000 110,446,281 79,642,758,000
5 2020년 01월 31,160,000 103,008,264 74,279,208,000
6 2019년 01월 30,280,000 100,099,174 72,181,464,000
7 2018년 01월 24,300,000 80,330,579 57,926,340,000
8 2017년 01월 23,070,000 76,264,463 54,994,266,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 15199.9 법인 지상 대지 20130904