물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000889006801
건물명 현대 선릉 GOLD TOWER
건물명(영문) Hyeondae Seolleung Gold Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 889-68
지번주소(영문) 889-68, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 선릉로86길 15
도로명주소(영문) 15, Seolleung-ro 86-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 3층
대지면적 789.3 ㎡ 연면적 5064.87 ㎡
건축면적 449.5 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1989년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 3대 #기계식주차 20대
지하철 버스정류장
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 자주식주차 3대, 기계식주차 20대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 135 전용면적 88
전용율 65.19% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
기준층 예상 전용률 65.25%로 추산
211021 기준층 면적 전용률 건축물대장, 가격은 21년 4월 정보로 추산(https://blog.naver.com/cabasa2000/222327422414)
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 기계실, 물탱크실(연면적제외) 50.4 15.25
9층 계단실,통신실,화장실,사무소 120.6 36.48
8층 계단실, ELEV, 홀,화장실,제2종근린생활시설(학원) 393.7 119.09
7층 계단실, ELEV, 홀,화장실,교육연구시설(학원) 393.7 119.09
6층 계단실, ELEV, 홀,화장실,사무소,학원 393.7 119.09
5층 계단실, ELEV, 홀,화장실,학원 393.7 119.09
4층 계단실, ELEV, 홀,제1종근린생활시설(의원),화장실,학원,제1종근린생활시설(의원) 393.7 119.09
3층 화장실,일반음식점,계단실, ELEV, 홀,사무소,학원,한의원 393.7 119.09
2층 일반음식점,계단실, ELEV, 홀,화장실 393.7 119.09
1층 주차장,계단실, ELEV, 홀,화장실,기타제1종근생 445.08 134.64
지하1층 계단실, ELEV, 홀,화장실,일반음식점,단란주점 589.55 178.34
지하2층 노래연습장,화장실,계단실, ELEV, 홀 589.55 178.34
지하3층 계단실,창고,기계실, 전기실 564.19 170.67

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2908102764 누리엠셀(주) 김현만 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-68번지 현대골드타워 701호
서울 강남구 선릉로86길 15, 701호 (대치동,현대골드타워)
6 1208811487 (주)리온미술학원 이한 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-68번지 현대선릉골드타워 8층
서울 강남구 선릉로86길 15, 8층 (대치동,현대선릉골드타워) 		02 561 0170
5 6748600692 리퍼블릭컴퍼니(주) 김동천 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-68번지 현대선릉골드 1층 101호
서울 강남구 선릉로86길 15, 1층 101호 (대치동,현대선릉골드)
4 4978602263 (주)유니플러스원 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-68번지 현대선릉골드타워 702호
서울 강남구 선릉로86길 15, 702호 (대치동,현대선릉골드타워)
3 2128173823 제이탑홀딩스(주) 이상헌 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치4동 889-68번지 현대선릉골드타워 902호
서울 강남구 선릉로86길 15, 902호 (대치동,현대선릉골드타워)
2 1228648346 (주)타임플러스 문경선 법인 0 서울 강남구 대치4동 889-68번지 현대선릉골드타워 7층
서울 강남구 선릉로86길 15, 7층 (대치동,현대선릉골드타워)
1 1668700806 (주)한마음에너지 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 889-68번지 현대선릉골드타워 902호
서울 강남구 선릉로86길 15, 902호 (대치동,현대선릉골드타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 24,390,000 80,628,099 19,251,027,000
2 2023년 01월 23,830,000 78,776,860 18,809,019,000
3 2022년 01월 25,260,000 83,504,132 19,937,718,000
4 2021년 01월 22,040,000 72,859,504 17,396,172,000
5 2020년 01월 19,240,000 63,603,306 15,186,132,000
6 2019년 01월 18,020,000 59,570,248 14,223,186,000
7 2018년 01월 15,450,000 51,074,380 12,194,685,000
8 2017년 01월 14,440,000 47,735,537 11,397,492,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 603 87.55 개인 지상 대지 20050223
2 개인 B102 7.29 개인 지상 대지 20191216
3 개인 804 68.25 개인 지상 대지 20170331
4 개인 901 39 개인 지상 대지 20060919
5 개인 902 9.6 개인 지상 대지 20060919
6 개인 204 68.25 개인 지상 대지 20041018
7 개인 301 66.3 개인 지상 대지 20150914
8 개인 302 69.6 개인 지상 대지 20161129
9 개인 303 87.55 개인 지상 대지 20180725
10 개인 304 68.25 개인 지상 대지 20180725
11 개인 402 69.6 개인 지상 대지 20150330
12 개인 403 87.55 개인 지상 대지 20231206
13 개인 404 68.25 개인 지상 대지 20190429
14 개인 502 69.6 개인 지상 대지 20090518
15 개인 503 87.55 개인 지상 대지 20090518
16 개인 504 68.25 개인 지상 대지 20090518
17 개인 601 66.3 개인 지상 대지 20240328
18 개인 602 69.6 개인 지상 대지 20200501
19 개인 203 87.55 개인 지상 대지 20041018
20 개인 604 68.25 개인 지상 대지 20101013
21 개인 B201 194.91 개인 지상 대지 20180223
22 개인 B202 288.87 개인 지상 대지 20180223
23 개인 B101 7.29 개인 지상 대지 20040709
24 개인 B104 6.75 개인 지상 대지 20040709
25 개인 B105 6.75 개인 지상 대지 20040709
26 개인 B106 6.75 개인 지상 대지 20040709
27 개인 B107 9.76 개인 지상 대지 20040709
28 개인 B109 6.75 개인 지상 대지 20040713
29 개인 B110 6.75 개인 지상 대지 20040709
30 개인 B115 6.72 개인 지상 대지 20040709
31 개인 B108 10.26 개인 지상 대지 20221021
32 개인 B111 6.75 개인 지상 대지 20220718
33 개인 B112 11.88 개인 지상 대지 20040709
34 개인 B113 6.72 개인 지상 대지 20191216
35 개인 B114 6.72 개인 지상 대지 20040709
36 개인 B116 6.72 개인 지상 대지 20040709
37 개인 B118 7 개인 지상 대지 20040709
38 개인 101 33.15 개인 지상 대지 20140603
39 개인 102 33.15 개인 지상 대지 20140603
40 개인 103 39.9 개인 지상 대지 20180315
41 개인 104 40.95 개인 지상 대지 20130430
42 개인 105 40.95 개인 지상 대지 20140508
43 개인 106 60.4 개인 지상 대지 20221031
44 개인 106 60.4 개인 지상 대지 20230223
45 개인 201 66.3 개인 지상 대지 20130712
46 개인 202 69.6 개인 지상 대지 20130712
47 개인 701 66.3 개인 지상 대지 20080328
48 개인 702 69.6 개인 지상 대지 20080328
49 개인 703 87.55 개인 지상 대지 20080328
50 개인 704 68.25 개인 지상 대지 20080328
51 개인 801 66.3 개인 지상 대지 20170331
52 개인 802 69.6 개인 지상 대지 20170331
53 개인 803 87.55 개인 지상 대지 20170331
54 개인 B103 7.29 개인 지상 대지 20040709
55 개인 401 66.3 개인 지상 대지 20150330
56 개인 B117 6.72 개인 지상 대지 20070625
57 개인 501 66.3 개인 지상 대지 20090518