물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000891005101
건물명 이노플레이
건물명(영문) INNO Play
마커별칭
건물사진(외부)


대문



건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 대치동 891-51
지번주소(영문) 891-51, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 삼성로85길 34 이면
도로명주소(영문) 34, Samseong-ro 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 2층
대지면적 427.3 ㎡ 연면적 2997.33 ㎡
건축면적 254.28 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설
건축/리모델링 연도 2006년 승강기
자주식주차 기계식주차
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 14대
지하철 수인분당,2호선 선릉역 도보 8분 버스정류장 포스코빌딩
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식 1대, 기계식 14대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 83.82 전용면적 65.85
전용율 78.56% 평당보증금
평당임대료 평당관리비
NOC 냉난방
무료주차 층당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
전속부동산 배정심이사 010-3772-9241
1층상가 부동산 / 에이스 공인중개사무소 / 508-5036
기계식 주차장(SPEC : 전폭 2,150mm / 전고 1,900mm / 전장 5,200mm / 중량 2,200kg)
유료주차 : 없음
211213 전속부동산/회사가 합병이 되어서 자체관리/ 더이상 부동산에서 임대관리 안한다
211117 임대담당삭제 천랩타워대표번호 02-557-3346 / 부동산연락처 / 사옥으로 사용중이라 임대하지않는다
211115 임대담당연락처 리서치중/ 02-3452-2520 (천랩) 대표번호 - 내선 5번 / 통화연결 안됨
211025
211008 전속부동산 부재중/1층상가부동산 / 임대완료/공실없음
210722 임대담당추가 / 3,4층 등록 (월세 700>600으로 인하) / 기준층등록
남동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 ELEV,기계실(연면적제외) 15.83 4.79
옥탑 1층 계단실(연면적제외) 28.97 8.76
10층 사무소 242.03 73.21
9층 사무소 242.03 73.21
8층 사무소 242.03 73.21
7층 사무소 242.03 73.21
6층 사무소 242.03 73.21
5층 사무소 242.03 73.21
4층 제2종근린생활시설(학원),업무시설(사무소) 242.03 73.21
3층 일반음식점 242.03 73.21
2층 일반음식점 237.36 71.8
1층 부동산중개업소,소매점,주차장,일반음식점 237.36 71.8
지하1층 일반음식점,주차장 311.31 94.17
지하2층 발전기실/펌프실/전기실,주차장 275.06 83.21

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
1 5318103005 에프디에프(주) 이지수 법인 소기업 0 서울 강남구 대치4동 891-51번지 천랩 TOWER 2층
서울 강남구 삼성로85길 34, 2층 (대치동,천랩 TOWER)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 25,990,000 85,917,355 11,105,527,000
2 2023년 01월 25,400,000 83,966,942 10,853,420,000
3 2022년 01월 26,670,000 88,165,289 11,396,091,000
4 2021년 01월 23,050,000 76,198,347 9,849,265,000
5 2020년 01월 20,730,000 68,528,926 8,857,929,000
6 2019년 01월 20,080,000 66,380,165 8,580,184,000
7 2018년 01월 16,840,000 55,669,421 7,195,732,000
8 2017년 01월 15,550,000 51,404,959 6,644,515,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2997.33 법인 지상 대지 20231220