물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11650108001674000401
건물명 케이타워 서초
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)








지번주소 서울 서초구 서초동 1674-4
지번주소(영문) 1674-4 Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 서초구 서초대로 320 대로
도로명주소(영문) 320 Seocho-daero, Seocho-gu, Seoul
규모 지상 10층 / 지하 5층
대지면적 1948.4 ㎡ 연면적 14252.92 ㎡
건축면적 972.56 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 서초 교대
건물등급 B
검색 해시태그 #서울교육대학교 #교대역 #법원 #검찰청 #구하림인터내셔날빌딩
지하철 3호선 교대역 도보 3분 버스정류장 교대역
지하철(350m) [03호선]교대, [02호선]교대
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 69대, 기계식 36대
엘리베이터 승용 2대 화장실 화장실:남(대2+소3)여(3)
기준층
임대면적 458.87 평 전용면적 202.50 평
전용율 44.13% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 3대 유료주차 20만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 41,670,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 81,189,828,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
미래관리(주) 허광범 이사 010-5636-9458,이유진 010-2849-9966
2호선 교대역 1번출구 전방 30M (초역세권)
중앙냉난방(월~금 09:00~18:00)
공과관리비 4종별도(전기,수도,가스,교통유발부담금임대면적안분)
220518 /공실없음
220425 /공실없음
220331 /공실예정없음
220223 /공실없음 /리포트거절
220117 /부재
211222 /공실예정없음
211125 /공실예정없음
211022
210929
210824
210727 /공실예정없음
210630 /2,9층 임대완료
210602
210528문자
210511
2021-4-14 3층 임대 완료 02-597-6535(주하림) 건물매각완료
210414
210304 확인
북서
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
10층 일부 265 386.8 145.96 총가 300,000,000 21,800,000 7,000,000 28,800,000 협의
7층 일부 265 117 44.15 총가 300,000,000 20,000,000 6,000,000 26,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2 엘리베이터,기계실,물탱크(연면적제외) 110.88 33.54
옥탑1 공조탑(연면적제외) 110.88 33.54
10층 업무시설(사무실) 504.29 152.55
9층 업무시설(사무실) 504.29 152.55
8층 업무시설(사무실) 504.29 152.55
7층 업무시설(사무실) 504.29 152.55
6층 업무시설(사무실) 504.29 152.55
5층 업무시설(사무실) 504.29 152.55
4층 업무시설(사무실) 504.29 152.55
3층 제1종근린생활시설(의원) 504.29 152.55
2층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(의원) 873.32 264.18
1층 제1종근린생활시설(소매점),업무시설(은행) 865.87 261.93
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),주차장,제2종근린생활시설(일반음식점) 1,765.06 533.93
지하2층 운동시설(체력단련장) 1,765.06 533.93
지하3층 주차장 1,765.06 533.93
지하4층 주차장 1,765.06 533.93
지하5층 기계실,전기실 1,400.04 423.51

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
7 2208784944 (주)더웨이헬스케어 이정우 법인 중기업 35 서울 서초구 서초1동 1674-4번지 하림인터내셔날빌딩 5층
서울 서초구 서초대로 320, 5층 (서초동, 하림인터내셔날빌딩) 		070 46993384
6 5468601678 (주)맵기능의학연구소 김혜연 법인 소기업 0 서울 서초구 서초1동 1674-4번지 하림인터내셔날빌딩 201호
서울 서초구 서초대로 320, 201호 (서초동,하림인터내셔날빌딩)
5 7538101984 법무법인 해광 최창영 법인 중기업 0 서울 서초구 서초1동 1674-4번지 케이타워서초 6층, 9층
서울 서초구 서초대로 320, 6층, 9층 (서초동,케이타워서초)
4 7258101451 (주)에스에이치자산운용 이형석 법인 0 서울 서초구 서초1동 1674-4번지 하림인터내셔날빌딩 4층
서울 서초구 서초대로 320, 4층 (서초동,하림인터내셔날빌딩)
3 7228602397 (주)케이엘산업 김진성 법인 보호대상 중견기업 0 서울 서초구 서초1동 1674-4번지 하림인터내셔날빌딩 4층
서울 서초구 서초대로 320, 4층 (서초동,하림인터내셔날빌딩)
2 5078600975 (주)코스모스코리아그룹 김재훈 법인 소기업 11 서울 서초구 서초1동 1674-4번지 하림인터내셔날빌딩 4층
서울 서초구 서초대로 320, 4층 (서초동,하림인터내셔날빌딩)
1 2208845803 (주)큐리어슬리 김태영 법인 중기업 39 서울 서초구 서초1동 1674-4번지 하림인터내셔날빌딩 10층
서울 서초구 서초대로 320, 10층 (서초동,하림인터내셔날빌딩) 		02 745 1202

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 41,670,000 137,752,066 81,189,828,000
2 2023년 01월 40,260,000 133,090,909 78,442,584,000
3 2022년 01월 42,260,000 139,702,479 82,339,384,000
4 2021년 01월 35,910,000 118,710,744 69,967,044,000
5 2020년 01월 33,650,000 111,239,669 65,563,660,000
6 2019년 01월 33,310,000 110,115,702 64,901,204,000
7 2018년 01월 30,020,000 99,239,669 58,490,968,000
8 2017년 01월 27,530,000 91,008,264 53,639,452,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 14252.9 법인 지상 대지 20180820