물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000943000901
건물명 명진빌딩
건물명(영문) Myeongjimbuilding
마커별칭
건물사진(외부)


건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 943-9
지번주소(영문) 943-9, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로86길 10 이면
도로명주소(영문) 10, Teheran-ro 86-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 3층
대지면적 373.4 ㎡ 연면적 2276.35 ㎡
건축면적 265.2 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1992년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 20대
지하철 2호선 삼성역 도보 7분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 20대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 82 전용면적 58
전용율 70.73% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 일부 30 20 66.67 총가 50,000,000 3,000,000 300,000 3,300,000 즉시
6층 전체 82 58 70.73 총가 80,000,000 7,000,000 1,650,000 8,650,000 협의
4층 전체 102 72 70.59 총가 100,000,000 8,500,000 1,850,000 10,350,000 즉시
-2층 전체 90 60 66.67 총가 100,000,000 5,500,000 1,300,000 6,800,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 사무실,계단실,고가수조,승강기기계실 106.83 32.32
6층 화장실,승강기,계단,사무실 215.33 65.14
5층 화장실,승강기,계단,사무실 239.2 72.36
4층 화장실,승강기,계단,사무실 265.2 80.22
3층 화장실,승강기,계단,사무실 265.2 80.22
2층 화장실,승강기,계단,소매점(업) 265.2 80.22
1층 주차타워,화장실,승강기,계단,홀,소매점(업) 226.44 68.5
지하1층 소매점(업),계단실통로,홀 237.7 71.9
지하2층 다방,계단 237.7 71.9
지하3층 계단,창고,기계실,전기실,하론실 217.55 65.81

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
4 1078843083 (주)뷰메진 김도엽 법인 소상공인 3 서울 강남구 대치동 943-9번지 명진빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로86길 10, 4층 (대치동,명진빌딩)
3 7338700381 (주)빈스틸 김정미 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 943-9번지 명진빌딩 502호 비호
서울 강남구 테헤란로86길 10, 502호 비호 (대치동,명진빌딩)
2 4658102335 (주)에스와이건설산업 이은주 법인 0 서울 강남구 대치2동 943-9번지 명진빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로86길 10, 2층 (대치동,명진빌딩)
1 1208717878 (주)큐브스틸 최한문 법인 중기업 3 서울 강남구 대치2동 943-9번지 명진빌딩 502호 에이호
서울 강남구 테헤란로86길 10, 502호 에이호 (대치동,명진빌딩) 		02 20515540

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 29,500,000 97,520,661 11,015,300,000
2 2023년 01월 28,880,000 95,471,074 10,783,792,000
3 2022년 01월 30,400,000 100,495,868 11,351,360,000
4 2021년 01월 26,400,000 87,272,727 9,857,760,000
5 2020년 01월 23,150,000 76,528,926 8,644,210,000
6 2019년 01월 22,000,000 72,727,273 8,214,800,000
7 2018년 01월 15,700,000 51,900,826 5,862,380,000
8 2017년 01월 14,550,000 48,099,174 5,432,970,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 2276.35 개인 지상 대지 20171222
2 개인 2276.35 개인 지상 대지 20150609