물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000944000001
건물명 삼흥2빌딩
건물명(영문) Samheung 2 Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)

지번주소 서울 강남구 대치동 944
지번주소(영문) 944-30, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 514 대로
도로명주소(영문) 28, Yeongdong-daero 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 14층 / 지하 4층
대지면적 772.6 ㎡ 연면적 7716.9 ㎡
건축면적 378.25 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1991년 승강기 2대
자주식주차 41대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역 대치
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 41대 #무역센터#현대백화점#
지하철 2호선 삼성역 도보 4분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 중앙냉난방 주차공간 자주식주차 41대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 167 ㎡ 전용면적 88.1 ㎡
전용율 52.75% 평당보증금 898,200원
평당임대료 51,100원 평당관리비 32,100원
NOC 161,968 냉난방 중앙
무료주차 층당 1대 유료주차 20만원 / 대 (VAT별도)
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
삼흥2빌딩 임대담당 02-563-6270
220620 /공실없음
220519 /공실없음
220425 /공실없음
220401 /공실없음
220224 /공실예정없음
220118 /공실없음 /리포트거절
211223 /공실없음
211126 /공실예정없음
211026 /공실없음
211001
210827
210728
210630 /공실예정없음
2021-05-26 현재 공실없음.
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 승강기탑,계단탑,물탱크실 (연면적제외) 42.21 12.77
14층 업무시설(사무소),공조기실,승강기,홀,계단실통로,화장실 352.81 106.73
13층 승강기,홀,계단실통로,화장실,업무시설(사무소) 378.25 114.42
12층 제1종근린생활시설(의원) 378.25 114.42
11층 승강기,홀,계단실통로,화장실,제1종근린생활시설(의원) 378.25 114.42
10층 승강기,홀,계단실통로,화장실,제1종근린생활시설(의원) 378.25 114.42
9층 승강기,홀,계단실통로,화장실,제1종근린생활시설(의원) 378.25 114.42
8층 승강기,홀,계단실통로,화장실,업무시설(사무소) 378.25 114.42
7층 업무시설(사무소),승강기,홀,계단실통로,화장실 378.25 114.42
6층 제1종근린생활시설,승강기,홀,계단실통로,화장실 378.25 114.42
5층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(소매점),승강기,홀,계단실통로,화장실 378.25 114.42
4층 제1종근린생활시설(의원),승강기,홀,계단실통로,화장실 378.25 114.42
3층 승강기,홀,계단실통로,화장실,제1종근린생활시설(의원) 378.25 114.42
2층 업무시설(사무소),승강기,홀,계단실통로,화장실 360.19 108.96
1층 주차리프트,방제실,방제실,승강기,홀,계단실통로,화장실,제1종근린생활시설(소매점) 358.49 108.44
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),정압(기)실,제1종근린생활시설(의원),주차장,승강기,홀,계단실통로,화장실 646.77 195.65
지하2층 옥내주차장 646.77 195.65
지하3층 옥내주차장 593.14 179.42
지하4층 기름탱크실,전기실,기계실,계단실통로,승강기실,홀 597.98 180.89

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 6468601508 부요(주) 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 944번지 삼흥2빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 514, 12층 (대치동,삼흥2빌딩)
7 1208729904 (주)브이엠이십일 이남수 법인 0 서울 강남구 대치2동 944번지 삼흥2빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 514, 10층 (대치동,삼흥2빌딩)
6 1208757491 서울투자파트너스(주) 맹동준 법인 소기업 12 서울 강남구 대치2동 944번지 삼흥2빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 514, 14층 (대치동,삼흥2빌딩) 		02 566 2690
5 8178600421 세무법인 더택스 김종봉 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 944번지 삼흥2빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로 514, 2층 (대치동,삼흥2빌딩)
4 4968200361 에스알사내근로복지기금법인 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 944번지 삼흥2빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 514, 12층 (대치동,삼흥2빌딩)
3 3788802194 에이피엘고코리아(주) 펠릭스밀리틴 법인 0 서울 강남구 대치2동 944번지 삼흥2빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 514, 7층 (대치동,삼흥2빌딩)
2 2148811346 이미지생활건강(주) 이홍기 법인 소기업 5 서울 강남구 대치2동 944번지 삼흥제2빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 514, 10층 (대치동,삼흥제2빌딩) 		02 34737789
1 8058102834 (주)제이에스지인베스트먼트 박상진 법인 0 서울 강남구 대치2동 944번지 삼흥빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 514, 8층 (대치동,삼흥빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 70,790,000 234,016,529 54,692,354,000
2 2023년 01월 69,420,000 229,487,603 53,633,892,000
3 2022년 01월 73,050,000 241,487,603 56,438,430,000
4 2021년 01월 63,100,000 208,595,041 48,751,060,000
5 2020년 01월 55,000,000 181,818,182 42,493,000,000
6 2019년 01월 48,300,000 159,669,421 37,316,580,000
7 2018년 01월 39,800,000 131,570,248 30,749,480,000
8 2017년 01월 37,650,000 124,462,810 29,088,390,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 7716.9 법인 지상 대지 20140905