물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000945000001
건물명 삼안빌딩
건물명(영문) Saman Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)


포토
지번주소 서울 강남구 대치동 945
지번주소(영문) 945-20, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로 520 대로
도로명주소(영문) 20, Yeongdong-daero 85-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 4층
대지면적 813.2 ㎡ 연면적 8521.68 ㎡
건축면적 473.1 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1993년 승강기 2대
자주식주차 23대 기계식주차 54대
권역 GBD 세부권역 대치 테헤란로
건물등급 B
검색 해시태그 #현대백화점#한국무역센터#
지하철 2호선 삼성역 도보 3분 버스정류장 한국무역센터
지하철(350m) [02호선]삼성
냉/난방기 개별냉난방 주차공간 자주식주차 23대, 기계식주차 54대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 163.78 평 전용면적 101 평
전용율 61.67% 평당보증금 1,226,994원
평당임대료 61,350원 평당관리비 30,675원
NOC 154,200 냉난방 중앙
무료주차 층당 4대 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리사무소 02-568-6067
2호선 삼성역 역세권
중앙냉난방시스템
전용면적 기둥없는 네모반듯한 구조
220610 /공실없음
220510 /공실예정없음
220418 /공실없음
220325 /공실없음
220216 /상반기공실없음
220107 /공실없음 /이메일주소 saman945@hanmail.net
211223 시세조사 TBA 입력/삭제
211209 /3월말예정공실연장 /공실예정없음
211111 /3월말 공실예정 미리전화
211018
210916
210826 /21년 공실없음
2021-5-26 10월까지 공실 없음.
공실예정없음/2월
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 계단탑,승강기기계실,연면적제외 58.94 17.83
15층 업무시설 472.05 142.8
14층 업무시설 472.05 142.8
13층 업무시설 472.05 142.8
12층 업무시설 427.46 129.31
11층 업무시설 427.46 129.31
10층 업무시설 427.46 129.31
9층 업무시설 427.46 129.31
8층 업무시설 427.46 129.31
7층 제1종근린생활시설(치과의원) 427.46 129.31
6층 업무시설 427.46 129.31
5층 업무시설 427.46 129.31
4층 업무시설 427.46 129.31
3층 업무시설 427.46 129.31
2층 업무시설 428.51 129.62
1층 업무시설,제1종근린생활시설(휴게음식점) 411.37 124.44
지하1층 일반음식점,골프연습장 563.6 170.49
지하2층 기계실,전기실,주차장 549.16 166.12
지하3층 주차장 331.11 100.16
지하4층 기계실,주차장 547.18 165.52

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
30 1208731754 광장스틸(주) 정창엽 법인 중기업 4 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 520, 12층(대치동, 삼안빌딩) 		02 569 8447
29 4458102966 (주)굿앤와이즈 법인 소기업 2 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 14층 강남네스트
서울 강남구 테헤란로 520, 14층 강남네스트 (대치동,삼안빌딩)
28 2788200138 (주)글로벌산업경쟁력포럼 김보수 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 520, 10층 (대치동,삼안빌딩)
27 2668102437 (주)뉴테나 정은숙 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌빙 7층
서울 강남구 테헤란로 520, 7층 (대치동,삼안빌빙)
26 2488600514 (주)뉴플라이트 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 520, 7층 (대치동,삼안빌딩) 		02 20383386
25 6608200701 (주)대한의료데이터협회 정명애 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 520, 10층 (대치동,삼안빌딩)
24 5528801060 멀버리코리아(주) 안드레아발도 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로 520, 3층 (대치동,삼안빌딩) 		02 20181439
23 3508101465 (주)모닛셀 조승욱 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 520, 7층 (대치동,삼안빌딩)
22 3538702766 (주)모두의플래닛 김영찬 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 520, 14층 (대치동,삼안빌딩)
21 3578101660 (주)브이플라이트 법인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 520, 7층 (대치동,삼안빌딩)
20 1208654084 삼형스틸(주) 법인 중기업 10 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로 520, 12층 (대치동,삼안빌딩) 		02 569 8853
19 5348800646 (주)셀버틱스 서홍석 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 520, 7층 (대치동,삼안빌딩)
18 4298102061 (주)써니바이오 조근희 법인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 520, 10층 (대치동,삼안빌딩)
17 1208692448 (주)쎄라덤 김영수 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로 520, 8층 (대치동,삼안빌딩) 		02 539 5408
16 7798103136 (주)알레스 안재석 법인 소기업 0 서울 강남구 대치동 945번지 10층 1호
서울 강남구 테헤란로 520, 10층 1호 (대치동)
15 1948702186 (주)알파오메가 이창엽 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 14층
서울 강남구 테헤란로 520, 14층 (대치동,삼안빌딩)
14 6278802854 (주)에이아이컴퍼니 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 520, 15층 (대치동,삼안빌딩)
13 6638102943 (주)에코캠 김미정 법인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 520, 10층 (대치동,삼안빌딩)
12 5518101622 (주)익스플레인 주은환 법인 소기업 4 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 14층 서울동부스타트업지점 창업드림센터
서울 강남구 테헤란로 520, 14층 서울동부스타트업지점 창업드림센터 (대치동,삼안빌딩)
11 1208185660 (주)정금강업 정창엽 법인 중기업 11 서울 강남구 대치동 945번지 12층
서울 강남구 테헤란로 520, 12층 (대치동) 		02 569 8448
10 2148869979 주네스글로벌코리아(주) 그레고리칼호젠밀러 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로 520, 15층 (대치동,삼안빌딩)
9 1358191922 카라(주) 김행윤 법인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩
서울 강남구 테헤란로 520 (대치동,삼안빌딩)
8 2018615449 케이리얼티부동산중개(주) 전철 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩
서울 강남구 테헤란로 520 (대치동,삼안빌딩)
7 3278101349 (주)케이엠에프피 법인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로 520, 10층 (대치동,삼안빌딩)
6 5778701155 (주)큐어틱스 김범석 법인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 520, 7층 (대치동,삼안빌딩)
5 5828601368 (주)큐피원 법인 소기업 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로 520, 7층 (대치동,삼안빌딩)
4 2118776611 (주)태경파트너스 김종석 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩
서울 강남구 테헤란로 520 (대치동,삼안빌딩)
3 2068642145 태경회계법인 김상운 법인 중기업 93 서울 강남구 대치동 945번지 2층
서울 강남구 테헤란로 520, 2층 (대치동) 		02 499 8979
2 1298170354 (주)피엔엘인터내셔날 이재인 법인 보호대상 중견기업 42 서울 강남구 대치동 945번지 11층
서울 강남구 테헤란로 520, 11층 (대치동) 		02 21399700
1 1448803004 (주)하이맥스코리아 이시영 법인 0 서울 강남구 대치2동 945번지 삼안빌딩 12층 1201호
서울 강남구 테헤란로 520, 12층 1201호 (대치동,삼안빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 70,790,000 234,016,529 57,566,428,000
2 2023년 01월 69,420,000 229,487,603 56,452,344,000
3 2022년 01월 73,050,000 241,487,603 59,404,260,000
4 2021년 01월 63,100,000 208,595,041 51,312,920,000
5 2020년 01월 55,000,000 181,818,182 44,726,000,000
6 2019년 01월 48,300,000 159,669,421 39,277,560,000
7 2018년 01월 39,800,000 131,570,248 32,365,360,000
8 2017년 01월 37,650,000 124,462,810 30,616,980,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 2층1호 334.87 법인 지상 대지 20240522
2 개인 7층1호 334.35 개인 지상 대지 20200204
3 개인 9층1호 334.35 개인 지상 대지 20160530
4 개인 9층1호 334.35 개인 지상 대지 20160620
5 개인 3층1호 334.35 개인 지상 대지 19970930
6 기타단체 11층1호 334.35 지상 대지 19931020
7 법인 14층1호 378.94 법인 지상 대지 20150831
8 개인 3층1호 334.35 개인 지상 대지 20130930
9 개인 3층1호 334.35 개인 지상 대지 19930813
10 개인 4층1호 334.35 개인 지상 대지 19930813
11 개인 4층1호 334.35 개인 지상 대지 20010313
12 개인 12층1호 334.35 개인 지상 대지 20120409
13 법인 12층1호 334.35 법인 지상 대지 20120416
14 개인 5층1호 334.35 개인 지상 대지 20140613
15 개인 5층1호 334.35 개인 지상 대지 20150625
16 개인 8층1호 334.35 개인 지상 대지 20141114
17 법인 13층1호 378.94 법인 지상 대지 20151007
18 개인 15층1호 360.2 개인 지상 대지 20141114
19 개인 6층1호 334.35 개인 지상 대지 20061229
20 개인 지층1호 229.06 개인 지상 대지 20061229
21 기타단체 10층1호 334.35 지상 대지 19931120
22 개인 1층1호 237.11 개인 지상 대지 20180328