물건관리

건물고유번호	11680105000141003501
건물명	남경센터
건물명(영문)	Nanjing Center
마커별칭
건물사진(외부)	원본 원본 대문 원본 원본 원본 원본 원본
건물사진(내부)	원본 원본 원본 원본
사진 순서 수정
지번주소	서울 강남구 삼성동 141-35
지번주소(영문)	141-35, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소	서울 강남구 테헤란로 401 대로
도로명주소(영문)	401, Teheran-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모	지상 17층 / 지하 8층
대지면적	323.16 평	연면적	5201.19 평
건축면적	638.19 ㎡
용도지역	일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도	1997년	승강기	대
자주식주차	대	기계식주차	대
권역	GBD	세부권역	테헤란로 삼성
건물등급	A
검색 해시태그	#선릉과정릉 #화마오외국어학교 #테헤란로
지하철	2호선 선릉역 앞	버스정류장	선릉역
지하철(350m)	[02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기	중앙	주차공간	자주식 120대
엘리베이터	총 4대	화장실
기준층
임대면적	332.2	전용면적	169.4
전용율	50.99%	평당보증금	원
평당임대료	원	평당관리비	원
NOC		냉난방
무료주차	50평당 1대	유료주차	10만원 / 대
냉난방
매도 희망가		개별공시지가
대지면적당		연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적	대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역	임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자	02-3429-1001
비고
비밀메모	220408 /연락처 확인 /구분소유 220307 /부재 / 220209 /부재 211224 마켓레포트제안/연결안됨 211130조사용삭제 21-10-26 임대 조사용 등록 211007 /공실예정없음 210906 /부재 210810 /부재 210706 /부재 210407 210309 공실예정없음/2월
상담문의
유튜브
방향	남동
마켓리포트	1
VIP 건물
구분	리포트 표본
노출여부	노출

2. 공실정보

층수	구분	임대면적	전용면적	전용율	단가/총가	보증금	임대료	관리비	월 고정비	입주 가능시기
-1층	일부	100	46	46.00	총가	100,000,000	4,500,000	3,000,000	7,500,000	즉시

3. 임차사정보

층	용도	면적(㎡)	면적(평)	임차사
옥탑3층	물탱크실(연면적제외)	86.8	26.26
옥탑2층	기계실(연면적제외)	86.8	26.26
옥탑층	기계실(연면적제외)	113.18	34.24
17층	사무실	638.19	193.05
16층	사무실, 미용원	638.19	193.05
15층	사무실	638.19	193.05
14층	사무실	638.19	193.05
13층	학원(평생교육원),제1종근린생활시설(의원)	638.19	193.05
12층	사무실	638.19	193.05
11층	사무실	638.19	193.05
10층	업무시설(사무소),제1종근린생활시설(의원)	638.19	193.05
9층	제1종근린생활시설(의원)	638.19	193.05
8층	사무실,의원,기계실	638.19	193.05
7층	사무실	638.19	193.05
6층	사무실, 제1종근린생활시설(의원)	638.19	193.05
5층	사무실	638.19	193.05
4층	사무실	638.19	193.05
3층	사무실	638.19	193.05
2층	사무실	638.19	193.05
1층	사무실	600.73	181.72
지하1층	기계실,대중음식점,주차통로	787.92	238.35
지하2층	주차장	855.99	258.94
지하3층	주차장	855.99	258.94
지하4층	주차장	855.99	258.94
지하5층	주차장	855.99	258.94
지하6층	주차장	855.99	258.94
지하7층	주차장	764.23	231.18
지하8층	기계실	553.67	167.49

4. 기업정보

다운로드

번호	사업자번호	업체명	대표자	기업유형	기업규모	근로자수	주소	전화번호
16	7828102676	(주)가림	남문연	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센타 15층 1호 서울 강남구 테헤란로 401, 15층 1호 (삼성동,남경센타)	02 20517130
15	7618801024	마키타엔지니어링코리아(주)	카네코테츠히사	법인		0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센터빌딩 12층 서울 강남구 테헤란로 401, 12층 (삼성동,남경센터빌딩)
14	6598101023	(주)머니웍스대부	한영수	법인		0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센타 10층 2호 서울 강남구 테헤란로 401, 10층 2호 (삼성동,남경센타)
13	2818101801	(주)머니웍스핀테크	정성훈	법인		0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센타 8층 802호 서울 강남구 테헤란로 401, 8층 802호 (삼성동,남경센타)
12	5658700982	(주)브이플랫폼인베스트먼트	우승구	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센타 302호 서울 강남구 테헤란로 401, 302호 (삼성동,남경센타)
11	5418601654	(주)씨엘자산운용	송인찬	법인	소상공인	0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센터 4층 서울 강남구 테헤란로 401, 4층 (삼성동,남경센터)
10	5128124881	(주)에셋링크파트너스	임동진	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센터빌딩 8층 서울 강남구 테헤란로 401, 8층 (삼성동,남경센터빌딩)
9	2158144176	에이치에스아엔씨(주)	정상룡	법인	중기업	4	서울 강남구 삼성동 141-35번지 남경센타 17층 서울 강남구 테헤란로 401, 17층(삼성동, 남경센타)	02 34539789
8	3188110446	(주)에이프릴앤준	김진영	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센타 8층 2호 서울 강남구 테헤란로 401, 8층 2호 (삼성동,남경센타)	02 555 0405
7	1298642678	윈아시아파트너스(주)	이수철	법인		0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센터 15층 1호 서울 강남구 테헤란로 401, 15층 1호 (삼성동,남경센터)
6	4638101311	이씨이십일알앤씨(주)	권태경	법인	중기업	45	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경빌딩 4층 서울 강남구 테헤란로 401, 4층 (삼성동,남경빌딩)	02 34290705
5	4688702831	(주)제이에스디벨로프		법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센터빌딩 1402호 서울 강남구 테헤란로 401, 1402호 (삼성동,남경센터빌딩)
4	3578801131	제이엠코리아파트너스(주)	오용환	법인		0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센타 16층 서울 강남구 테헤란로 401, 16층 (삼성동,남경센타)
3	1208123820	처브라이프생명보험(주)	알버트김	법인	판단제외대상	168	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센타 11층 서울 강남구 테헤란로 401, 11층 (삼성동,남경센타)	15994600
2	2238601305	(주)태림	이승형	법인	중기업	0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센타 902호 서울 강남구 테헤란로 401, 902호 (삼성동,남경센타)
1	3938700621	페이트론홀딩스(주)	이석	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성2동 141-35번지 남경센터빌딩 12층 서울 강남구 테헤란로 401, 12층 (삼성동,남경센터빌딩)

5. 개별공시지가

업데이트

No.	기준년월	개별공시지가(원/㎡)	개별공시지가(원/평)	개별공시지가 합계
1	2024년 01월	70,020,000	231,471,074	74,802,192,397
2	2023년 01월	68,650,000	226,942,149	73,338,624,793
3	2022년 01월	71,800,000	237,355,372	76,703,761,983
4	2021년 01월	65,200,000	215,537,190	69,652,998,347
5	2020년 01월	52,000,000	171,900,826	55,551,471,074
6	2019년 01월	49,000,000	161,983,471	52,346,578,512
7	2018년 01월	41,850,000	138,347,107	44,708,251,240
8	2017년 01월	39,350,000	130,082,645	42,037,507,438

6. 건축소유자정보

업데이트

No.	소유구분명	호명칭	면적	성명	주민구분명	소유권지분	소재지지상지하명	대지구분명	변동원인일
1	개인	14층1호	111.56		개인		지상	대지	20150203
2	개인	16층1호	279.87		개인		지상	대지	20221228
3	개인	6층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
4	개인	10층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
5	개인	14층1-1호	168.36		개인		지상	대지	20150203
6	개인	지층5호	19.76		개인		지상	대지	20040512
7	개인	11층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
8	개인	17층1호	279.92		개인		지상	대지	20221019
9	개인	2층2호	220.31		개인		지상	대지	20120113
10	개인	1층1호	213.76		개인		지상	대지	19980703
11	개인	12층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
12	개인	12층2호	220.31		개인		지상	대지	20200220
13	개인	12층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
14	개인	15층2호	220.31		개인		지상	대지	20141226
15	개인	15층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
16	개인	16층2호	220.31		개인		지상	대지	20221228
17	개인	2층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
18	개인	3층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
19	개인	4층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
20	개인	5층2호	220.31		개인		지상	대지	20090105
21	개인	5층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
22	개인	7층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
23	개인	7층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
24	개인	8층2호	181.2		개인		지상	대지	20040512
25	개인	9층1호	279.92		개인		지상	대지	20010613
26	개인	지층1호	145.64		개인		지상	대지	19980703
27	개인	지층6호	25.97		개인		지상	대지	20040512
28	개인	지층6호	25.97		개인		지상	대지	19980703
29	개인	10층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
30	개인	13층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
31	개인	8층1호	230.29		개인		지상	대지	19980703
32	개인	5층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
33	개인	13층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
34	개인	지층2호	39.6		개인		지상	대지	19980703
35	개인	17층2호	220.31		개인		지상	대지	20150428
36	개인	17층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
37	개인	14층2호	220.31		개인		지상	대지	20141209
38	개인	14층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
39	개인	지층3호	18.36		개인		지상	대지	20040512
40	개인	11층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
41		15층1호	279.92				지상	대지	20111228
42	개인	3층2호	220.31		개인		지상	대지	20091013
43	개인	3층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
44	개인	6층1호	279.92		개인		지상	대지	20020114
45	개인	2층1호	279.92		개인		지상	대지	19980703
46	개인	1층2호	169.46		개인		지상	대지	20040512
47	개인	4층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512
48	개인	지층4호	107.67		개인		지상	대지	20040512
49	개인	9층2호	220.31		개인		지상	대지	20040512