물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680106000988001401
건물명 SM TOWER
건물명(영문) Sm Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문


포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 대치동 988-14
지번주소(영문) 988-14, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 도곡로 501
도로명주소(영문) 501, Dogok-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 3층
대지면적 1533.8 ㎡ 연면적 7252.37 ㎡
건축면적 761.78 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2008년 승강기 2대
자주식주차 46대 기계식주차 0대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 46대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 46대
엘리베이터 승용 2대 화장실
기준층
임대면적 207.01 평 전용면적 160.63 평
전용율 77.60% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 207.01 160.63 77.60 총가 15,000,000,000 60,000,000 4,368,000 64,368,000 즉시
1층 일부 21.59 21.59 100.00 총가 100,000,000 6,500,000 770,000 7,270,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
6 학원 461.94 139.74
5 학원 684.36 207.02
4 학원 668.47 202.21
3 교육연구시설(학원) 684.36 207.02
2 교육연구시설(학원) 676.3 204.58
1 금융업소 658.72 199.26
지1 소매점 999.11 302.23
지2 주차장 1,209.26 365.8
지3 기계실, 전기실, 주차장, 창고 1,209.85 365.98

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
2 8728800757 (주)개선교육 장발보 법인 중기업 0 서울 강남구 대치2동 988-14번지 에스엠타워 3층
서울 강남구 도곡로 501, 3층 (대치동,에스엠타워) 		02 34541162
1 1208716786 (주)에스엠스마트서브24 법인 소상공인 0 서울 강남구 대치2동 988-14번지 에스엠타워 1층
서울 강남구 도곡로 501, 1층 (대치동,에스엠타워) 		052 291 0060

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 28,060,000 92,760,331 43,038,428,000
2 2023년 01월 27,480,000 90,842,975 42,148,824,000
3 2022년 01월 28,950,000 95,702,479 44,403,510,000
4 2021년 01월 25,230,000 83,404,959 38,697,774,000
5 2020년 01월 23,030,000 76,132,231 35,323,414,000
6 2019년 01월 21,710,000 71,768,595 33,298,798,000
7 2018년 01월 18,800,000 62,148,760 28,835,440,000
8 2017년 01월 17,430,000 57,619,835 26,734,134,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 601 323.2 개인 지상 대지 20170331
2 개인 601 323.2 개인 지상 대지 20200330
3 개인 B105 64.09 개인 지상 대지 20191129
4 개인 B106 52.44 개인 지상 대지 20191129
5 법인 B102 49.34 법인 지상 대지 20110817
6 법인 B104 58.68 법인 지상 대지 20110817
7 법인 B103 48.92 법인 지상 대지 20110817
8 개인 B108 117.59 개인 지상 대지 20191129
9 법인 B110 88.84 법인 지상 대지 20180309
10 법인 B112 92.03 법인 지상 대지 20180309
11 법인 B111 54.07 법인 지상 대지 20180309
12 법인 B109 57.94 법인 지상 대지 20180309
13 개인 B107 35.36 개인 지상 대지 20191129
14 개인 102 71.42 개인 지상 대지 20180904
15 개인 201 117.33 개인 지상 대지 20170614
16 개인 202 104.28 개인 지상 대지 20170614
17 개인 204 123.58 개인 지상 대지 20161220
18 개인 403 152.01 개인 지상 대지 20170811
19 개인 203 177.79 개인 지상 대지 20161220
20 개인 401 117.33 개인 지상 대지 20170811
21 개인 402 104.13 개인 지상 대지 20170811
22 개인 404 141.68 개인 지상 대지 20170811
23 법인 501 117.33 법인 지상 대지 20200728
24 법인 502 102.54 법인 지상 대지 20200728
25 법인 504 141.68 법인 지상 대지 20200728
26 법인 503 169.49 법인 지상 대지 20200728
27 법인 101 407.45 법인 지상 대지 20230915
28 개인 302 102.54 개인 지상 대지 20170331
29 개인 303 169.49 개인 지상 대지 20170331
30 개인 301 117.33 개인 지상 대지 20170331
31 법인 B101 45.79 법인 지상 대지 20230915
32 개인 304 141.68 개인 지상 대지 20170331