물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680101000825000001
건물명 미진프라자
건물명(영문) Mijin Plaza
마커별칭
건물사진(외부)


대문






건물사진(내부)



포토
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지번주소 서울 강남구 역삼동 825
지번주소(영문) 825-8, Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 강남구 강남대로 390 대로
도로명주소(영문) 376, Gangnam-daero, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 22층 / 지하 6층
대지면적 401.33 평 연면적 6046.44 평
건축면적 800.44 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2002년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 강남대로 테헤란로 역삼
건물등급 A
검색 해시태그 #강남역 #역삼세무서 #국기원
지하철 2호선 강남역 앞 버스정류장 강남역
지하철(350m) [02호선]강남, [신분당선]강남
냉/난방기 중앙 주차공간 기계식 200대
엘리베이터 승용 3대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 328 전용면적 188
전용율 57.32% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 7대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-3469-4050,한영삼 차장 010-8923-3714
7월 부터 관리비 평당 39,000으로 인상
220704 /하반기공실예정없음
220603 /공실없음
220503 /공실없음
220408 /공실없음
220307 /공실없음
220209 /공실예정없음
211227 마켓레포트제안/거절
211202 /공실없음
211117 /3층임대완료
211007
210913NAI도면
210906 /3진행중
210810
210706 /3층임대
210610
210511
210408
210308
예정공실없음/2월
북서
1
PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 물탱크실 74 22.39
옥탑 1층 기계실 74 22.39
22층 사무실 533.44 161.37
21층 의료시설(치과병원) 669.98 202.67
20층 제1종근린생활시설(치과의원) 683.61 206.79
19층 제1종근린생활시설(의원) 683.61 206.79
18층 제1종근린생활시설(의원) 683.61 206.79
17층 제1종근린생활시설(치과의원) 683.61 206.79
16층 의료시설(병원) 683.61 206.79
15층 의료시설(병원) 683.61 206.79
14층 제1종근린생활시설(의원) 683.61 206.79
13층 제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(미용원) 683.62 206.8
12층 제1종근린생활시설(의원) 683.61 206.79
11층 제1종근린생활시설(치과의원) 683.61 206.79
10층 제1종근린생활시설(의원) 683.61 206.79
9층 사무실,기계실 778.9 235.62
8층 사무실 778.9 235.62
7층 사무소, 체력단련장 778.9 235.62
6층 사무실 778.9 235.62
5층 사무실 778.9 235.62
4층 사무실 778.9 235.62
3층 의료시설(병원) 799.49 241.85
2층 업무시설(사무소) 799.49 241.85
1층 소매점 799.49 241.85
지하1층 근린생활시설,기계실,주차장 980.74 296.67
지하2층 주차장 782.4 236.68
지하3층 헬스클럽 566.02 171.22
지하4층 헬스클럽,전기실 566.02 171.22
지하5층 기계실 566.02 171.22
지하6층 주차장,기계실 732.03 221.44

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 5998701500 (주)나무와새 황정윤 법인 0 서울 강남구 역삼1동 825번지 미진프라자 902호
서울 강남구 강남대로 390, 902호 (역삼동,미진프라자)
7 2118730750 농업법인서은경 서은경 법인 소기업 10 서울 강남구 역삼1동 825번지 미진프라자 4층 401호
서울 강남구 강남대로 390, 4층 401호 (역삼동,미진프라자) 		02 568 1616
6 7928800922 (주)메타기공 박백희 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825번지 미진프라자 19층
서울 강남구 강남대로 390, 19층 (역삼동,미진프라자)
5 2208860293 (주)미진비엠 한영선 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825번지 미진프라자 22층
서울 강남구 강남대로 390, 22층 (역삼동,미진프라자)
4 4218100827 (주)바론사람들 김홍준 법인 0 서울 강남구 역삼1동 825번지 미진프라자 지하2층
서울 강남구 강남대로 390, 지하2층 (역삼동,미진프라자)
3 2208825073 세무법인 두리 황정호 법인 소기업 8 서울 강남구 역삼1동 825번지 미진프라자 902호
서울 강남구 강남대로 390, 902호 (역삼동,미진프라자) 		02 34691012
2 7928600966 (주)아름다운나라화장품 이상준 법인 0 서울 강남구 역삼1동 825번지 미진프라자빌딩 12층
서울 강남구 강남대로 390, 12층 (역삼동,미진프라자빌딩)
1 5168802705 (주)에이특공대 이상민 법인 소기업 0 서울 강남구 역삼1동 825번지 미진프라자 4층 401호
서울 강남구 강남대로 390, 4층 401호 (역삼동,미진프라자)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 83,750,000 276,859,504 111,112,024,793
2 2023년 01월 82,020,000 271,140,496 108,816,815,207
3 2022년 01월 86,400,000 285,619,835 114,627,808,264
4 2021년 01월 73,810,000 244,000,000 97,924,520,000
5 2020년 01월 66,310,000 219,206,612 87,974,189,421
6 2019년 01월 59,850,000 197,851,240 79,403,638,017
7 2018년 01월 49,210,000 162,677,686 65,287,435,702
8 2017년 01월 46,450,000 153,553,719 61,625,714,050

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 B1-3호 24.8 개인 지상 대지 20231229
2 개인 405호 154.3 개인 지상 대지 20221116
3 개인 B1-6호 337 개인 지상 대지 20231115
4 개인 1101호 503.3 개인 지상 대지 20180720
5 개인 101호 541.7 개인 지상 대지 19960712
6 개인 1001호 503.3 개인 지상 대지 20181023
7 개인 1201호 503.3 개인 지상 대지 20040408
8 개인 1301호 503.3 개인 지상 대지 20181023
9 법인 1401호 503.3 법인 지상 대지 20180615
10 1701호 503.3 지상 대지 20170630
11 법인 1801호 503.3 법인 지상 대지 20240625
12 개인 1901호 503.3 개인 지상 대지 20090325
13 개인 201호 588.2 개인 지상 대지 20170224
14 법인 2001호 503.3 법인 지상 대지 20210831
15 개인 1501호 503.3 개인 지상 대지 20180608
16 개인 2101호 501.8 개인 지상 대지 20210802
17 개인 301호 622.6 개인 지상 대지 20080401
18 개인 902호 83.64 개인 지상 대지 20100422
19 개인 902호 83.64 개인 지상 대지 20051028
20 법인 401호 132.3 법인 지상 대지 20230926
21 개인 402호 139.2 개인 지상 대지 20231109
22 개인 403호 93.6 개인 지상 대지 19960627
23 개인 403호 93.6 개인 지상 대지 19960712
24 외국인(관) 403호 93.6 지상 대지 19960627
25 법인 403호 93.6 법인 지상 대지 19960627
26 개인 1601호 367.44 개인 지상 대지 20180608
27 개인 1602호 48.07 개인 지상 대지 20180608
28 개인 1603호 70.36 개인 지상 대지 20180608
29 법인 501호 599.9 법인 지상 대지 20000729
30 법인 601호 599.9 법인 지상 대지 20000729
31 법인 701호 599.9 법인 지상 대지 20000729
32 법인 801호 599.9 법인 지상 대지 20240528
33 개인 801호 599.9 개인 지상 대지 20130530
34 개인 801호 599.9 개인 지상 대지 20130624
35 개인 903호 64.7 개인 지상 대지 20130530
36 개인 901호 90.56 개인 지상 대지 20080822
37 개인 B1-1호 24.8 개인 지상 대지 20231229
38 개인 B1-2호 33.6 개인 지상 대지 20231229
39 개인 B1-5호 40 개인 지상 대지 20231229
40 법인 903호 64.7 법인 지상 대지 20240528