물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11410104000332000001
건물명 웨스트게이트타워
건물명(영문) Westgate Tower
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)






지번주소 서울 서대문구 미근동 332
지번주소(영문) 332, Migeun-dong, Seodaemun-gu, Seoul
보조지번주소 1) 서울 서대문구 미근동 196
2) 서울 서대문구 미근동 197
3) 서울 서대문구 미근동 198
도로명주소 서울 서대문구 충정로 70 대로
도로명주소(영문) 70, Chungjeong-ro, Seodaemun-gu, Seoul
규모 지상 19층 / 지하 7층
대지면적 584.28 평 연면적 9115.3 평
건축면적 1146.84 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역, 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 운동시설
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서대문 충정로
건물등급 A
검색 해시태그 #서대문역 #서대문경찰서 #경찰청
지하철 5호선 서대문역 앞 버스정류장 서대문역사거리
지하철(350m) [05호선]서대문
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 174대, 기계식 36대
엘리베이터 승용 4대, 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 474.26 전용면적 260.30
전용율 54.89% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 70평당 1대 유료주차 17만원 / 대 (VAT별도)
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
CBRE 이승현 차장 010-8868-9225, 02-2170-5800
에이커트리 최재훈 대리 010-9949-2970(전속)
세빌스 김송이 차장 02-2124-4261,010-4665-7842
교보리얼코 원동제 대리 010-2298-3696
콜리어스 최인우 사원 02-6325-1920,010-2423-4106(전속)
쿠시먼 이종혁 사원 010-2840-2904
220705쿠시먼(공실없음)
220602쿠시먼(18층)
220516콜리어스(6,14,14,15,18층)
220503쿠시먼(18층)
220412콜리어스((6,14,15,18층)
220412쿠시먼(18층)
220321콜리어스(6,14,15,18층)
220310쿠시먼(18층)
220214 프라임 추가
220214콜리어스(6,14,15,18층)
220119쿠시먼(18층)
220111콜리어스(6,14,14,15,18층)
211217쿠시먼(18층)
211207콜리어스
211129세빌스(5,6,14,14,15층)
211126에이커트리(5,6,14,15층)
211111교보(18층)
211103쿠시먼(18층)
211101콜리어스
211026교보(18층)
211020쿠시먼(18층)
211020콜리어스임현준이사 /18층 한개층 최대 RF 3개월/년, FO 2개월
211006콜리어스
210928쿠시먼(18층)
210915콜리어스
210914교보(임차인전속 18층)
210825콜리어스(18층임차인전속)
210824쿠시먼(18층)
210823에이커트리(5,6,15층)
210818교보(18층)
210728세빌스
210726교보(18층)
210706콜리어스(임차인전속 18층)
210617에이커트리(5,6,15층)
210615교보(18층)임차인
210514교보(18층)임차인
210422에이커트리
210315에이커트리
서
1
프라임빌딩   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
16층 전체 452.43 250.02 55.26 단가 1,117,550 111,755 45,023 70,931,071 05월 이후
12층 전체 471.03 260.3 55.26 단가 1,117,550 111,755 45,023 73,847,141 05월 이후
10층 전체 471.03 260.3 55.26 단가 1,117,550 111,755 45,023 73,847,141 05월 이후

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
19층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
18층 계단실, 승강기, 홀,업무시설(사무소) 1,037.64 313.89
17층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
16층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
15층 계단실, 승강기, 홀,업무시설(사무소) 1,037.64 313.89
14층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
13층 계단실, 승강기, 홀,업무시설(사무소) 1,037.64 313.89
12층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
11층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
10층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
9층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
8층 계단실, 승강기, 홀,업무시설(사무소) 1,037.64 313.89
7층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
6층 계단실, 승강기, 홀,업무시설(사무소) 1,037.64 313.89
5층 계단실, 승강기, 홀,업무시설(사무소) 1,037.64 313.89
4층 업무시설(사무소),계단실, 승강기, 홀 1,037.64 313.89
3층 계단실, 승강기, 홀,업무시설(사무소) 1,037.64 313.89
2층 계단실, 승강기, 홀,제1종근린생활시설(의원),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(의원) 843.73 255.23
1층 제1종근린생활시설(소매점),계단실, 승강기, 홀, 복도, 화장실, 로비, MDF실 819.52 247.9
지1 지하주차장램프,관리사무실, 방재센터,운동시설(골프연습장),계단실, 승강기, 홀 1,547.14 468.01
지2 지하주차장 1,550.44 469.01
지3 지하주차장 1,550.44 469.01
지4 지하주차장 1,550.44 469.01
지5 지하주차장 1,550.44 469.01
지6 지하주차장 1,545.1 467.39
지7 기계실, 전기실, 발전기실,지하주차장(기계식) 1,536.1 464.67

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 1108610100 네슬레코리아(주) 토마스제프리카소 법인 중견기업 531 서울 서대문구 미근동 332번지 10,12,16층
서울 서대문구 충정로 70 10,12,16층 		080 734 1111
4 2208191628 (주)오피큐알 법인 소상공인 4 서울 서대문구 미근동 332번지 웨스트게이트타워 3층
서울 서대문구 충정로 70, 3층 (미근동,웨스트게이트타워) 		02 63703100
3 1058142167 존크레인코리아(주) 박재형 법인 중기업 57 서울 서대문구 미근동 332번지 웨스트게이트타워 15층
서울 서대문구 충정로 70, 15층 (미근동,웨스트게이트타워) 		02 361 7030
2 1108175199 (주)피알원 조재형 법인 중기업 215 서울 서대문구 미근동 332번지 웨스트게이트타워 19층
서울 서대문구 충정로 70, 19층 (미근동,웨스트게이트타워) 		02 63703190
1 1678802482 현대인베스트먼트제1호일반사모부동산투자회사 현대인베스트먼트자산운용주식회사 법인 소기업 0 서울 서대문구 미근동 332번지 웨스트게이트타워
서울 서대문구 충정로 70 (미근동,웨스트게이트타워)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 19,960,000 65,983,471 38,552,822,479
2 2023년 01월 19,770,000 65,355,372 38,185,836,694
3 2022년 01월 21,470,000 70,975,207 41,469,393,719
4 2021년 01월 20,080,000 66,380,165 38,784,602,975
5 2020년 01월 18,550,000 61,322,314 35,829,401,653
6 2019년 01월 17,700,000 58,512,397 34,187,623,140
7 2018년 01월 15,720,000 51,966,942 30,363,244,959
8 2017년 01월 15,110,000 49,950,413 29,185,027,438

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 30126.5 법인 지상 대지 20220610