물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000107000601
건물명 성재빌딩
건물명(영문) Seongjae Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문

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건물사진(내부)

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지번주소 서울 강남구 삼성동 107-6
지번주소(영문) 107-6, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로103길 5 이면
도로명주소(영문) 5, Bongeunsa-ro 103-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 6층 / 지하 2층
대지면적 768.5 ㎡ 연면적 2985.88 ㎡
건축면적 453.59 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2004년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 C
검색 해시태그 #봉은사#코엑스북문#노블발렌티웨딩홀#
지하철 9호선 봉은사역 도보 2분 버스정류장 봉은사역
지하철(350m) [09호선]봉은사
냉/난방기 주차공간 자주식주차 9대, 기계식주차 26대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 190 전용면적 124
전용율 65.26% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 6대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
NAI서주현부장 010-3181-3993
건물층고가 높아 실내공간이 넓고 쾌적함
천정형시스템 냉난방 시설로 절전및 쾌적한 내부
높은전용률및 충분한 주차공간확보
공항터미널,무역센터근접
올림픽대로및 동부간선도로 진출입이 용이함
무료주차 : 자주식 2대, 기계식4대
전기/수도/부과세 별도
***성재빌딩,다형빌딩,송현빌딩
220331 답사, 사진추가
2021-08-04 3층 현재 공실없음
210617 /연락처확인/서부장님거래처
2021-5-21 성재빌딩 임대 전화번호등록
210504 /연락처 확인 /관리실 02-3452-5339/유니팜,다형,성재빌딩 중 유니팜타워 매각
210326
동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 전체 190 124 65.26 단가 1,263,158 94,737 31,579 24,000,040 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 ELEV.기계실 (연면적제외),계단실 (연면적제외) 43.93 13.29
옥탑 1층 ELEV.기계실 (연면적제외),계단실 (연면적제외) 43.93 13.29
6층 화장실,사무소 255.09 77.16
5층 화장실,사무소 405.52 122.67
4층 화장실,사무소 405.52 122.67
3층 화장실,사무소 405.52 122.67
2층 사무소,화장실 404.9 122.48
1층 화장실,소매점 419.57 126.92
지하1층 계단실,주차장,관리실, MDF실,전기실 502.32 151.95
지하2층 기계식 주차장 187.44 56.7

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 2068672765 (주)제이컬렉션 정태호 법인 중기업 33 서울 강남구 삼성동 107-6번지 성재빌딩 3층
서울 강남구 봉은사로103길 5, 3층 (삼성동,성재빌딩) 		02 413 9566
5 8158601220 (주)제이티엠디앤디 이준무 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 107-6번지 성재빌딩 2층
서울 강남구 봉은사로103길 5, 2층 (삼성동,성재빌딩)
4 3488701839 (주)제이티엠씨엠건축사사무소 김진윤 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 107-6번지 성재빌딩 2층
서울 강남구 봉은사로103길 5, 2층 (삼성동,성재빌딩)
3 2148893601 (주)제이티엠종합건축사사무소 이준무 법인 중기업 2 서울 강남구 삼성1동 107-6번지 성재빌딩 2층, 6층
서울 강남구 봉은사로103길 5, 2층, 6층 (삼성동,성재빌딩) 		02 62430330
2 4878601137 (주)지알이엘 김유철 법인 0 서울 강남구 삼성1동 107-6번지 성재빌딩 3층
서울 강남구 봉은사로103길 5, 3층 (삼성동,성재빌딩)
1 1388190354 (주)현대벤디스 조정호 법인 중기업 50 서울 강남구 삼성동 107-6번지 4층
서울 강남구 봉은사로103길 5, 4층(삼성동) 		02 16445047

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 21,710,000 71,768,595 16,684,135,000
2 2023년 01월 21,280,000 70,347,107 16,353,680,000
3 2022년 01월 22,300,000 73,719,008 17,137,550,000
4 2021년 01월 18,800,000 62,148,760 14,447,800,000
5 2020년 01월 17,000,000 56,198,347 13,064,500,000
6 2019년 01월 15,450,000 51,074,380 11,873,325,000
7 2018년 01월 13,450,000 44,462,810 10,336,325,000
8 2017년 01월 12,000,000 39,669,421 9,222,000,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 2985.88 지상 대지 20100224
2 개인 2985.88 개인 지상 대지 20130131