물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000109001901
건물명 한선빌딩
건물명(영문) Hanseombuilding
마커별칭
건물사진(외부)




대문

대문


건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 109-19
지번주소(영문) 109-19, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 봉은사로 623 대로
도로명주소(영문) 623, Bongeunsa-ro, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 5층 / 지하 1층
대지면적 741.5 ㎡ 연면적 1770.99 ㎡
건축면적 402.21 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1994년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 11대
지하철 9호선 봉은사역 도보 4분 버스정류장 봉은사역
지하철(350m) [09호선]봉은사
냉/난방기 주차공간 자주식주차 10대
엘리베이터 화물용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 협의 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가 31,490,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 23,349,835,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
옥탑층 있음
101호, 4층 : 촬영 스튜디오 (층고 7미터)
관리비 : 협의
남
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
5층 일부 14.08 12 85.23 총가 협의
4층 전체 121.67 105 86.30 총가 협의
3층 전체 121.67 105 86.30 총가 협의
2층 일부 31.98 25 78.17 총가 협의
1층 호 25.29 20 79.08 총가 700,000,000 70,000,000 70,000,000 협의
1층 호 96.38 90 93.38 총가 협의
옥탑층층 전체 11.68 7 59.93 총가 협의

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 연면적제외 38.61 11.68
5층 촬영실 46.53 14.08
4층 촬영실 402.21 121.67
3층 사무실,일반음식점 402.21 121.67
2층 사무실 105.72 31.98
1층 촬영실,소매점(업) 402.21 121.67
지하1층 기계실,주차장 412.11 124.66

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
6 1208705426 (주)나일산업개발 박용준 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성동 109-19번지 301호
서울 강남구 봉은사로 623, 301호 (삼성동) 		02 34432255
5 1208163332 (주)대유미디어 박성준 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성1동 109-19번지 한선빌딩 2.3층
서울 강남구 봉은사로 623, 2.3층 (삼성동,한선빌딩) 		02 516 7773
4 2208608745 (주)에이디디플래닝 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성1동 109-19번지 한선빌딩 3층 3호
서울 강남구 봉은사로 623, 3층 3호 (삼성동,한선빌딩) 		02 544 0144
3 6018203335 (주)영도육영회 예종홍 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성1동 109-19번지 한선빌딩 301호
서울 강남구 봉은사로 623, 301호 (삼성동,한선빌딩)
2 1128153231 (주)지플러스 차정만 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성1동 109-19번지 한선빌딩 3층
서울 강남구 봉은사로 623, 3층 (삼성동,한선빌딩) 		07086238900
1 1058643915 (주)티알큐브 김성은 법인 0 서울 강남구 삼성1동 109-19번지 한선빌딩 3층 302호
서울 강남구 봉은사로 623, 3층 302호 (삼성동,한선빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 32,040,000 105,917,355 23,757,660,000
2 2023년 01월 31,490,000 104,099,174 23,349,835,000
3 2022년 01월 32,950,000 108,925,620 24,432,425,000
4 2021년 01월 29,000,000 95,867,769 21,503,500,000
5 2020년 01월 24,500,000 80,991,736 18,166,750,000
6 2019년 01월 23,100,000 76,363,636 17,128,650,000
7 2018년 01월 15,150,000 50,082,645 11,233,725,000
8 2017년 01월 13,500,000 44,628,099 10,010,250,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1770.99 개인 지상 대지 20220831
2 개인 1770.99 개인 지상 대지 20160530