물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000141000901
건물명 이노센스빌딩
건물명(영문) Innocence Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 141-9
지번주소(영문) 141-9, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로63길 11 이면
도로명주소(영문) 11, Teheran-ro 63-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 15층 / 지하 3층
대지면적 529.6 ㎡ 연면적 5174.22 ㎡
건축면적 298.19 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2014년 승강기 2대
자주식주차 1대 기계식주차 18대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 18대
지하철 수인분당,2호선 선릉역 도보 3분 버스정류장 선릉역
지하철(350m) [02호선]선릉, [수인분당선]선릉
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 18대
엘리베이터 승용 1대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 100.99 평 전용면적 64 평
전용율 63.37% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 0 냉난방 중앙
무료주차 협의 유료주차 협의
중앙
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : ㎡ 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
관리실 02-6402-8478
7층 어반에셋중개 02-6196-7810
글라스 외관으로 뛰어난 채광성을 자랑함
화장실 외부 남녀 분리
천정형 냉난방 시설 완비
층별 기계주차타워 입고 가능한 차량에 한하여 1대
220615 /공실없음
220602 7층공실/공실클럽
220512 /공실없음
220421 /공실없음
220329 /공실예정없음
220221 /공실없음
220112 /공실없음 /이메일주소 woorisae@naver.com
211214 /공실예정없음
211122 /공실없음
211020 관리실번호 등록. 공실없음
210809 소유주 개인으로 연락처 확인 불가
210506 /연락처확인 /(주) 이노센스 02-584-9640 /전화번호 잘못찾음
210402연락처확인/착신잘못
3/23결번? 이상한 소음이 나면서 연결안됨
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 호 36 23 63.89 총가 35,000,000 2,500,000 800,000 3,300,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑2층 ELEV 기계실(연면적제외) 21.47 6.49
옥탑1층 계단실(연면적제외) 15.39 4.66
15층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
14층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
13층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
12층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
11층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
10층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
9층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
8층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
7층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
6층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
5층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
4층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
3층 업무시설(사무소) 289.08 87.45
2층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 255.83 77.39
1층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 215.19 65.09
지1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 376.23 113.81
지2층 전기실 183.61 55.54
지3층 기계실,주차장 385.32 116.56

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 1048650053 (주)갑도보험대리점 설유찬 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 15층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 15층 (삼성동,이노센스빌딩) 		070 86767755
15 7928702603 (주)굿인사이드 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 3층 에이호
서울 강남구 테헤란로63길 11, 3층 에이호 (삼성동,이노센스빌딩)
14 2148881371 (주)브릿지모바일 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 7층 4호,5호
서울 강남구 테헤란로63길 11, 7층 4호,5호 (삼성동)
13 4138602533 (주)서연 권경미 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 15층 1호
서울 강남구 테헤란로63길 11, 15층 1호 (삼성동,이노센스빌딩) 		031 80278811
12 2088701657 (주)에이프로코리아 강명구 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 4층 (삼성동,이노센스빌딩)
11 3198601950 (주)엠제이미래도시 김명진 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 8층 (삼성동,이노센스빌딩)
10 8248802154 (주)제이에스제이마케팅 안재석 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 3층 (삼성동,이노센스빌딩)
9 1208793051 (주)제이엠인터네셔널 김종민 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 14층 1호
서울 강남구 테헤란로63길 11, 14층 1호 (삼성동,이노센스빌딩)
8 2508701721 (주)창경 손승현 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 10층 1호
서울 강남구 테헤란로63길 11, 10층 1호
7 1558801379 (주)카이온 진재성 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 7층 701호
서울 강남구 테헤란로63길 11, 7층 701호 (삼성동,이노센스빌딩)
6 1298604145 (주)탑코글로벌 양승철 법인 보호대상 중견기업 8 서울 강남구 삼성동 141-9번지 이노센스빌딩 11층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 11층 (삼성동, 이노센스빌딩) 		02 20389290
5 4508100086 피앤아이인베스트먼트(주) 김승태 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 13층 (삼성동,이노센스빌딩)
4 1168205062 (주)한국공기청정연구조합 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 9층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 9층 (삼성동) 		02 553 4156
3 1168214256 (주)한국공기청정협회 이감규 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 9층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 9층 (삼성동) 		02 553 4156
2 7338600706 (주)휘명 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 8층 (삼성동,이노센스빌딩)
1 5798101824 (주)휘명토건 법인 0 서울 강남구 삼성2동 141-9번지 이노센스빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로63길 11, 2층 (삼성동,이노센스빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 30,860,000 102,016,529 16,343,456,000
2 2023년 01월 30,290,000 100,132,231 16,041,584,000
3 2022년 01월 31,750,000 104,958,678 16,814,800,000
4 2021년 01월 27,700,000 91,570,248 14,669,920,000
5 2020년 01월 22,800,000 75,371,901 12,074,880,000
6 2019년 01월 21,300,000 70,413,223 11,280,480,000
7 2018년 01월 19,700,000 65,123,967 10,433,120,000
8 2017년 01월 18,500,000 61,157,025 9,797,600,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 5174.22 개인 지상 대지 20230220