물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000143000301
건물명 삼정빌딩
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)












지번주소 서울 강남구 삼성동 143-3
지번주소(영문) 143-3 Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 삼성로95길 33 이면
도로명주소(영문) 33 Samseong-ro 95-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 7층 / 지하 2층
대지면적 387.7 ㎡ 연면적 1894.61 ㎡
건축면적 232.11 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설,근린생활시설
건축/리모델링 연도 2004년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #자주식주차 1대 #기계식주차 8대
지하철 수인분당,2호선 선릉역 도보 8분 버스정류장 포스코건너편
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 1대, 기계식주차 8대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적 60
전용율 0% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 29,020,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 11,251,054,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
삼성로, 테헤란로 이면도로 접한 건물
선정릉 공원 2차선 도로변으로 가시성 좋음
건물 전면 자주식 및 지하 기계식 주차장
건물 내외관 관리가 잘되어 있음
근생시설, 업무시설로 사용중인 건물
상가 및 사무실 임차수요 다수
유동인구 및 차량 다수
사옥, 임대수익 및 장기투자용 건물
220314 답사, 외부,내부사진 추가, 2층 공실
211022 공실클럽
북서
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
6층 전체 50 50 100.00 총가 80,000,000 6,000,000 2,000,000 8,000,000 협의
1층 전체 60 60 100.00 총가 100,000,000 9,000,000 2,500,000 11,500,000 즉시
-1층 전체 80.1 80.1 100.00 총가 80,000,000 7,000,000 2,000,000 9,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
7층 업무시설(오피스텔),계단실 106.3 32.16
6층 사무소 162.59 49.18
5층 사무소 231.14 69.92
4층 제2종근린생활시설(학원) 231.14 69.92
3층 사무소 231.14 69.92
2층 사무소 231.14 69.92
1층 휴게음식점 198.41 60.02
지하1층 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) 264.74 80.08
지하2층 펌프실, 계단실,기계식주차장 238.01 72

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 8828702003 (주)골드스카이캐슬 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-3번지 1층
서울 강남구 삼성로95길 33, 1층 (삼성동)
7 1058645820 (주)네오메카 최준환 법인 소기업 6 서울 강남구 삼성2동 143-3번지 삼정빌딩 4층
서울 강남구 삼성로95길 33, 4층 (삼성동,삼정빌딩) 		02 330 0800
6 3588601237 (주)메이커스페이스 윤상현 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-3번지 삼정빌딩 2층 201호
서울 강남구 삼성로95길 33, 2층 201호 (삼성동,삼정빌딩)
5 2618104895 베스트바이앤네트웍스(주) 차혜자 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-3번지 삼정빌딩 5층
서울 강남구 삼성로95길 33, 5층 (삼성동,삼정빌딩)
4 7528800661 (주)삼정엘앤에스 임장현 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-3번지 삼정빌딩
서울 강남구 삼성로95길 33 (삼성동,삼정빌딩)
3 6268602560 (주)카피오디엔씨 방형주 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성2동 143-3번지 삼정빌딩 2층
서울 강남구 삼성로95길 33, 2층 (삼성동,삼정빌딩)
2 2208689883 티브이씨(주) 김승학 법인 중기업 7 서울 강남구 삼성동 143-3번지 삼정빌딩 5층
서울 강남구 삼성로95길 33, 5층 (삼성동,삼정빌딩) 		02 558 6328
1 4538100519 (주)현무엔터프라이즈 유종관 법인 0 서울 강남구 삼성2동 143-3번지 삼정빌딩 4층
서울 강남구 삼성로95길 33, 4층 (삼성동,삼정빌딩)

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 29,020,000 95,933,884 11,251,054,000
2 2023년 01월 28,500,000 94,214,876 11,049,450,000
3 2022년 01월 29,510,000 97,553,719 11,441,027,000
4 2021년 01월 25,450,000 84,132,231 9,866,965,000
5 2020년 01월 21,170,000 69,983,471 8,207,609,000
6 2019년 01월 19,730,000 65,223,140 7,649,321,000
7 2018년 01월 18,200,000 60,165,289 7,056,140,000
8 2017년 01월 16,980,000 56,132,231 6,583,146,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 1894.61 개인 지상 대지 20150427