물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000154001001
건물명 융전빌딩
건물명(영문) Yungjeombuilding
마커별칭
건물사진(외부)


대문
포토
건물사진(내부)
지번주소 서울 강남구 삼성동 154-10
지번주소(영문) 154-10, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로87길 33 이면
도로명주소(영문) 33, Teheran-ro 87-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 5층
대지면적 662.2 ㎡ 연면적 4935.44 ㎡
건축면적 373.09 ㎡  
용도지역 제3종일반주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1996년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역 삼성
건물등급 B
검색 해시태그 #자주식주차 34대 #현대백화점#포스코사거리#
지하철 2호선 삼성역 도보 7분 버스정류장 삼성역
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 자주식주차 34대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 146.98 평 전용면적 73 평
전용율 49.67% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
현승AMC 정진수 차장 010-2787-2844
관리비실비
220512현승(공실없음)
220308현승
220225현승
220128현승
211222현승
211104현승(5층)
북동
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
4층 일부 146.98 73 49.67 총가 150,000,000 9,600,000 5,400,000 15,000,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
9층 업무시설 228.16 69.02
8층 업무시설 303.75 91.88
7층 업무시설 303.75 91.88
6층 업무시설 303.75 91.88
5층 의료시설(한방병원) 303.75 91.88
4층 업무시설 303.75 91.88
3층 업무시설 311.85 94.33
2층 제1종근린생활시설(의원) 343.14 103.8
1층 홀,계단실,화장실,주차장,제1종근린생활시설(휴게음식점) 343.14 103.8
지하1층 근린생활시설 476.47 144.13
지하2층 주차장 473.38 143.2
지하3층 주차장 473.38 143.2
지하4층 주차장 473.38 143.2
지하5층 기계실 293.79 88.87

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1048636463 (주)뷰티베이커리 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-10번지 융전빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로87길 33, 4층 (삼성동,융전빌딩) 		02 553 4567
7 1148725048 (주)블루온파트너스 법인 소기업 1 서울 강남구 삼성1동 154-10번지 융전빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로87길 33, 8층 (삼성동,융전빌딩) 		070 74921104
6 4798700833 (주)뽀득 박노준 법인 중기업 39 서울 강남구 삼성1동 154-10번지 융전빌딩 5층
서울 강남구 테헤란로87길 33, 5층 (삼성동,융전빌딩) 		02 62310803
5 1088800340 (주)씨엔케이와이홀딩스 최정환 법인 0 서울 강남구 삼성1동 154-10번지 융전빌딩 8층
서울 강남구 테헤란로87길 33, 8층 (삼성동, 융전빌딩)
4 1208607859 윈베스트벤처투자(주) 법인 소기업 5 서울 강남구 삼성1동 154-10번지 융전빌딩
서울 강남구 테헤란로87길 33 (삼성동,융전빌딩) 		02 565 3626
3 1208154681 (주)융전산업 이용진 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-10번지
서울 강남구 테헤란로87길 33 (삼성동,융전빌딩) 		02 34535684
2 2718700660 (주)지유투자 양정규 법인 0 서울 강남구 삼성1동 154-10번지 융전빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로87길 33, 6층 (삼성동,융전빌딩)
1 1208781986 한국옵텍(주) 히로마사야마다 법인 중기업 0 서울 강남구 삼성1동 154-10번지
서울 강남구 테헤란로87길 33 (삼성동) 		02 508 0522

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,950,000 105,619,835 21,157,290,000
2 2023년 01월 31,390,000 103,768,595 20,786,458,000
3 2022년 01월 32,870,000 108,661,157 21,766,514,000
4 2021년 01월 29,250,000 96,694,215 19,369,350,000
5 2020년 01월 27,650,000 91,404,959 18,309,830,000
6 2019년 01월 26,220,000 86,677,686 17,362,884,000
7 2018년 01월 19,800,000 65,454,545 13,111,560,000
8 2017년 01월 18,590,000 61,454,545 12,310,298,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4935.44 법인 지상 대지 19960602