물건관리

건물고유번호	11680105000157001301
건물명	다형빌딩
건물명(영문)	Dahyeong building
마커별칭
건물사진(외부)	원본 원본 대문 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본
건물사진(내부)	원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본 원본
사진 순서 수정
지번주소	서울 강남구 삼성동 157-13
지번주소(영문)	157-13, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로83길 21 이면
도로명주소(영문)	21, Teheran-ro 83-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모	지상 10층 / 지하 2층
대지면적	268.6 ㎡	연면적	1813.99 ㎡
건축면적	161.06 ㎡
용도지역	일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도	2003년	승강기	대
자주식주차	대	기계식주차	대
권역	GBD	세부권역	삼성
건물등급	C
검색 해시태그	#포스코#포스코사거리#한국도심공항#
지하철	9호선 삼성중앙역 도보 10분	버스정류장	포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기		주차공간	기계식주차 8대
엘리베이터	승용 1대	화장실
기준층
임대면적	61.43 평	전용면적	50 평
전용율	81.39%	평당보증금	원
평당임대료	원	평당관리비	원
NOC		냉난방
무료주차	층당 1대	유료주차	협의
냉난방
매도 희망가		개별공시지가
대지면적당		연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적	대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역	임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
임대담당자	NAI서주현 부장 010-3181-3993
비고	시스템냉난방 설비 완비 및 옥상개방 경비(2인 24시간교태)및 청소 세콤 기본설치 인접토지및 근접에 유료주차장 운영중 주차 : 기계식주차(G80 가능, SUV 및 대형승용차 불가)
비밀메모	***성재빌딩, 다형빌딩, 송현빌딩 220331 답사, 사진추가 210624 공실없음 210617 /연락처 결번/서부장님거래처 210528 연락처결번 2021-5-21 다형빌딩 임대담당자 연락처 등록 210504 /연락처 확인/ 관리실 02-3452-5339/매각 21-4-20 6층 계약 완료, 10층 임차인이 나가기로 함. 210326 가격조정 임관리비600에서550으로조정 210311면적확인
상담문의
유튜브
방향	북동
마켓리포트	0
VIP 건물
구분
노출여부	노출

2. 공실정보

층수	구분	임대면적	전용면적	전용율	단가/총가	보증금	임대료	관리비	월 고정비	입주 가능시기
9층	일부	61.4	45	73.29	총가	62,000,000	4,700,000	1,500,000	6,200,000	즉시
4층	전체	61.4	45	73.29	총가	62,000,000	4,700,000	1,500,000	6,200,000	즉시
3층	전체	61.4	45	73.29	총가	62,000,000	4,700,000	1,500,000	6,200,000	즉시

3. 임차사정보

층	용도	면적(㎡)	면적(평)	임차사
옥탑0	계단실(연면적제외)	19.74	5.97
10층	사무소	159.73	48.32
9층	사무소	161.06	48.72
8층	사무소	161.06	48.72
7층	사무소	161.06	48.72
6층	사무소	161.06	48.72
5층	사무소	161.06	48.72
4층	일반음식점	161.06	48.72
3층	제1종근린생활시설(의원)	161.06	48.72
2층	일반음식점	159.2	48.16
1층	부동산중개업소,제2종근린생활시설(제조업소)	127.61	38.6
지하1	일반음식점	163.54	49.47
지하2	주차장	76.49	23.14

4. 기업정보

다운로드

번호	사업자번호	업체명	대표자	기업유형	기업규모	근로자수	주소	전화번호
11	6228801559	(주)고센포인디		법인		0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 4층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 4층 (삼성동,다형빌딩)
10	2208899857	(주)델로스하임	이경노	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 7층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 7층 (삼성동,다형빌딩)
9	4478602026	(주)델로시티		법인	소기업	0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 7층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 7층 (삼성동,다형빌딩)
8	2118882065	(주)리얼뱅크부동산중개법인	양국일	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 1층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 1층 (삼성동,다형빌딩)
7	2618121666	(주)리얼뱅크컨설팅	권영환	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 2층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 2층 (삼성동,다형빌딩)
6	1208730930	(주)생활환경개발서돌	서영석	법인		0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 7층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 7층 (삼성동,다형빌딩)	02 712 0811
5	6138802331	(주)샤보플래닛	김보라	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 6층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 6층 (삼성동,다형빌딩)
4	2048609058	(주)알비리얼뱅크에셋	박유신	법인	소기업	4	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 2층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 2층 (삼성동,다형빌딩)
3	3028602096	(주)앨컨설팅	이용일	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 10층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 10층 (삼성동,다형빌딩)
2	6578702391	케이수입대행거래소(주)	장홍기	법인		0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 7층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 7층 (삼성동,다형빌딩)
1	6538802469	키로스벤처투자(주)	정명	법인	소기업	0	서울 강남구 삼성1동 157-13번지 다형빌딩 8층 서울 강남구 테헤란로83길 21, 8층 (삼성동,다형빌딩)

5. 개별공시지가

업데이트

No.	기준년월	개별공시지가(원/㎡)	개별공시지가(원/평)	개별공시지가 합계
1	2024년 01월	37,920,000	125,355,372	10,185,312,000
2	2023년 01월	37,260,000	123,173,554	10,008,036,000
3	2022년 01월	39,740,000	131,371,901	10,674,164,000
4	2021년 01월	35,690,000	117,983,471	9,586,334,000
5	2020년 01월	32,150,000	106,280,992	8,635,490,000
6	2019년 01월	30,520,000	100,892,562	8,197,672,000
7	2018년 01월	21,690,000	71,702,479	5,825,934,000
8	2017년 01월	20,270,000	67,008,264	5,444,522,000

6. 건축소유자정보

업데이트

No.	소유구분명	호명칭	면적	성명	주민구분명	소유권지분	소재지지상지하명	대지구분명	변동원인일
1	개인		1813.99		개인		지상	대지	20140708