물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000157001601
건물명 JM빌딩
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)


대문







건물사진(내부)

포토
지번주소 서울 강남구 삼성동 157-16
지번주소(영문) 157-16, Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로83길 15 이면
도로명주소(영문) 15, Teheran-ro 83-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 9층 / 지하 4층
대지면적 605.8 ㎡ 연면적 4390.27 ㎡
건축면적 332.49 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 1995년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 B
검색 해시태그 #기계식주차 44대
지하철 2호선 삼성역 도보 10분 버스정류장 포스코사거리
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 기계식주차 44대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 112 전용면적 73
전용율 65.18% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 층당 2대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
220531 /임대완료 /리얼뱅크부동산중개법인 02-566-1919, 010-5480-1805
220525 3,4,5층공실/공실클럽
220311 답사/ 공실없음, 회사 VESPA 9개층 사용
1
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
8층 전체 112 73 65.18 총가 12,000,000 8,000,000 3,000,000 11,000,000 협의
3층 전체 123 82 66.67 총가 12,000,000 8,500,000 3,000,000 11,500,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑 2층 물탱크실,계단실,EV기계실(연면적제외) 38.5 11.65
옥탑 1층 물탱크실,계단실(연면적제외) 38.5 11.65
9층 사무소 287.89 87.09
8층 사무소 287.89 87.09
7층 사무소 287.89 87.09
6층 사무소 287.89 87.09
5층 업무시설 288.47 87.26
4층 업무시설 288.47 87.26
3층 업무시설 318.13 96.23
2층 사무소 318.13 96.23
1층 주차장,일반음식점 332.49 100.58
지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점),주차장 450.37 136.24
지하2층 주차장,근린생활시설 450.37 136.24
지하3층 전기실,주차장 396.14 119.83
지하4층 기계실,주차장 396.14 119.83

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
5 6228602419 (주)너디스타 허성욱 법인 소기업 74 서울 강남구 삼성1동 157-16번지 제이엠빌딩 7층 9층
서울 강남구 테헤란로83길 15, 7층 9층 (삼성동,제이엠빌딩)
4 2148194464 벌리츠코리아(주) 허용석 법인 중기업 30 서울 강남구 삼성1동 157-16번지 제이엠빌딩 2층
서울 강남구 테헤란로83길 15, 2층 (삼성동,제이엠빌딩) 		02 34534266
3 3118142817 (주)업박스씨엔 전광일 법인 소기업 1 서울 강남구 삼성1동 157-16번지 제이엠빌딩 4층
서울 강남구 테헤란로83길 15, 4층 (삼성동,제이엠빌딩) 		041 332 8600
2 1208773680 (주)캐니스메이저리스 박종순 법인 소기업 2 서울 강남구 삼성1동 157-16번지 제이엠빌딩 7층
서울 강남구 테헤란로83길 15, 7층 (삼성동,제이엠빌딩) 		02 552 4993
1 3338602300 (주)크로마엔터테인먼트 김요한 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-16번지 제이엠빌딩 6층
서울 강남구 테헤란로83길 15, 6층 (삼성동,제이엠빌딩) 		02 62721216

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 33,860,000 111,933,884 20,512,388,000
2 2023년 01월 33,240,000 109,884,298 20,136,792,000
3 2022년 01월 34,850,000 115,206,612 21,112,130,000
4 2021년 01월 31,000,000 102,479,339 18,779,800,000
5 2020년 01월 25,000,000 82,644,628 15,145,000,000
6 2019년 01월 23,800,000 78,677,686 14,418,040,000
7 2018년 01월 17,050,000 56,363,636 10,328,890,000
8 2017년 01월 15,950,000 52,727,273 9,662,510,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 4390.27 법인 지상 대지 20070214