물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11680105000157001801
건물명 하남빌딩
건물명(영문)
마커별칭
건물사진(외부)

대문




대문


포토
건물사진(내부)


지번주소 서울 강남구 삼성동 157-18
지번주소(영문) 157-18 Samseong-dong, Gangnam-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울특별시 강남구 테헤란로83길 11
도로명주소(영문) 11 Teheran-ro 83-gil, Gangnam-gu, Seoul
규모 지상 13층 / 지하 3층
대지면적 428.2 ㎡ 연면적 3228.85 ㎡
건축면적 252.99 ㎡  
용도지역 일반상업지역,
건물 주용도 업무시설, 근린생활시설
건축/리모델링 연도 1999년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 GBD 세부권역
건물등급 C
검색 해시태그 #기계식주차 40대
지하철 버스정류장
지하철(350m)
냉/난방기 주차공간 , 기계식주차 40대
엘리베이터 승용 1대 화장실
기준층
임대면적 전용면적
전용율 % 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 평당 1대 유료주차 만원 / 대
매도 희망가 개별공시지가 30,910,000
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계 13,235,662,000원 (공시지가 대비 0%)
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
0
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
옥탑층 승강기기계실,계단실,연면적제외 28.35 8.58
13층 업무시설 137.55 41.61
12층 오피스텔 111.39 33.7
11층 오피스텔 134.34 40.64
10층 오피스텔 161.08 48.73
9층 오피스텔 183.07 55.38
8층 오피스텔 200.12 60.54
7층 오피스텔 200.12 60.54
6층 오피스텔 200.12 60.54
5층 오피스텔 200.12 60.54
4층 의원 200.12 60.54
3층 업무시설 195.02 58.99
2층 제2종근린생활시설 198.27 59.98
1층 주차통로 249.09 75.35
지하1층 제1종근린생활시설 329.82 99.77
지하2층 제1종근린생활시설 276.95 83.78
지하3층 전기기계실 251.67 76.13

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
16 8208801925 넥타르(주) 이승용 법인 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 1102호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 1102호 (삼성동)
15 7298700247 대상옥(주) 법인 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 1001호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 1001호 (삼성동,하남빌딩)
14 4708602235 (주)바이소드 연이서 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 1202호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 1202호 (삼성동)
13 2118694698 (주)삼성주차서비스 이우찬 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌라텔 405호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 405호 (삼성동,하남빌라텔) 		02 34528077
12 6958802857 (주)시에스타랩 유현아 법인 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 13층
서울 강남구 테헤란로83길 11, 13층 (삼성동,하남빌딩)
11 6718801435 (주)실큐소프트 윤형진 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 11층 제1102호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 11층 제1102호 (삼성동)
10 2658801152 씨에스에스씨케이서울강남사우나(주) 최데이비드에스 법인 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 제지하1층 제비101호, 제지하2층 제비201호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 제지하1층 제비101호, 제지하2층 제비201호 (삼성동)
9 2938700355 (주)에스디피디 법인 소상공인 2 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 1001호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 1001호 (삼성동,하남빌딩)
8 1208180914 (주)엑스포코리아리미티드 김한응 법인 소상공인 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 12층
서울 강남구 테헤란로83길 11, 12층 (삼성동,하남빌딩) 		02 567 9503
7 2148737602 엘브스(주) 김천섭 법인 소상공인 11 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 1001호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 1001호 (삼성동,하남빌딩) 		02 555 7996
6 5398800961 (주)와이비엘씨 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 1001호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 1001호 (삼성동,하남빌딩) 		25557632
5 2208178080 (주)유일이엔지 박남신 법인 소기업 22 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 유일빌딩 3층
서울 강남구 테헤란로83길 11, 3층 (삼성동,유일빌딩) 		02 562 9941
4 1368802945 이엘티지(주) 김정은 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 1003호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 1003호 (삼성동,하남빌딩)
3 4488601355 지에프비에셋(주) 권태진 법인 소기업 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩
서울 강남구 테헤란로83길 11 (삼성동,하남빌딩)
2 1208210263 (주)한국아시아우호재단 조기석 법인 판단제외대상 0 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 10층
서울 강남구 테헤란로83길 11, 10층 (삼성동,하남빌딩)
1 1238124930 (주)현산홀딩스 김천섭 법인 중견기업 1 서울 강남구 삼성1동 157-18번지 하남빌딩 1001호
서울 강남구 테헤란로83길 11, 1001호 (삼성동, 하남빌딩) 		02 555 7632

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 31,480,000 104,066,116 13,479,736,000
2 2023년 01월 30,910,000 102,181,818 13,235,662,000
3 2022년 01월 32,410,000 107,140,496 13,877,962,000
4 2021년 01월 28,830,000 95,305,785 12,345,006,000
5 2020년 01월 23,250,000 76,859,504 9,955,650,000
6 2019년 01월 22,130,000 73,157,025 9,476,066,000
7 2018년 01월 15,850,000 52,396,694 6,786,970,000
8 2017년 01월 14,830,000 49,024,793 6,350,206,000

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 개인 602호 26.33 개인 지상 대지 20101227
2 개인 602호 26.33 개인 지상 대지 20150911
3 개인 703호 33.15 개인 지상 대지 20170420
4 개인 902호 37.9 개인 지상 대지 20160909
5 개인 301호 145.9 개인 지상 대지 20150805
6 법인 401호 26.52 법인 지상 대지 20091026
7 법인 402호 26.33 법인 지상 대지 20091026
8 법인 404호 34.01 법인 지상 대지 20220518
9 법인 405호 33.45 법인 지상 대지 20151008
10 법인 501호 26.52 법인 지상 대지 20220323
11 개인 502호 26.33 개인 지상 대지 20101103
12 개인 503호 33.15 개인 지상 대지 20121023
13 개인 601호 26.52 개인 지상 대지 20150819
14 개인 605호 33.45 개인 지상 대지 20170224
15 개인 704호 34.01 개인 지상 대지 20170420
16 법인 903호 41.62 법인 지상 대지 20020225
17 개인 904호 33.45 개인 지상 대지 20151218
18 개인 1101호 33.71 개인 지상 대지 20161207
19 개인 1102호 61.48 개인 지상 대지 20200608
20 법인 1102호 61.48 법인 지상 대지 20000307
21 602호 26.33 지상 대지 20110427
22 법인 1301호 107.26 법인 지상 대지 20211020
23 법인 1202호 46.27 법인 지상 대지 20211029
24 법인 504호 34.01 법인 지상 대지 20150821
25 법인 604호 34.01 법인 지상 대지 20200609
26 개인 801호 26.52 개인 지상 대지 20020314
27 개인 901호 26.52 개인 지상 대지 20141208
28 법인 1001호 38.81 법인 지상 대지 20230208
29 법인 1201호 25.97 법인 지상 대지 20211029
30 개인 505호 33.45 개인 지상 대지 20150820
31 개인 705호 33.45 개인 지상 대지 20191125
32 개인 803호 33.15 개인 지상 대지 20140731
33 법인 1002호 45.25 법인 지상 대지 20230208
34 개인 201호 149.15 개인 지상 대지 20210329
35 개인 603호 33.15 개인 지상 대지 20200529
36 개인 701호 26.52 개인 지상 대지 20230811
37 개인 804호 34.01 개인 지상 대지 20150820
38 개인 702호 26.33 개인 지상 대지 20020918
39 개인 802호 26.33 개인 지상 대지 20230817
40 법인 비101호 282.13 법인 지상 대지 20191115
41 개인 805호 33.45 개인 지상 대지 20190906
42 법인 1003호 33.45 법인 지상 대지 20230208
43 법인 403호 33.15 법인 지상 대지 20091026
44 법인 비201호 229.26 법인 지상 대지 20191115