물건관리

1. 건물정보

건물고유번호 11410102000476000001
건물명 구세군빌딩
건물명(영문) The Salvation Army Building
마커별칭
건물사진(외부)


대문
건물사진(내부)










지번주소 서울 서대문구 충정로3가 476
지번주소(영문) 476, Chungjeongno 3(sam)-ga, Seodaemun-gu, Seoul
보조지번주소
도로명주소 서울 서대문구 충정로 7 대로
도로명주소(영문) 7, Chungjeong-ro, Seodaemun-gu, Seoul
규모 지상 17층 / 지하 6층
대지면적 1039.09 평 연면적 9664.27 평
건축면적 1944.6 ㎡  
용도지역 준주거지역,
건물 주용도
건축/리모델링 연도 2010년 승강기 대
자주식주차 대 기계식주차 대
권역 CBD 세부권역 서대문 충정로
건물등급 A
검색 해시태그 #충정로역 #프랑스대사관 #경기대학교
지하철 2,5호선 충정로역 앞 버스정류장 충정로역
지하철(350m) [05호선]충정로, [02호선]충정로
냉/난방기 중앙 주차공간 자주식 215대
엘리베이터 승용 5대, 비상용 1대 화장실
기준층
임대면적 407.17 전용면적 197.53
전용율 48.51% 평당보증금 원
평당임대료 원 평당관리비 원
NOC 냉난방
무료주차 65평당 1대 유료주차 협의
매도 희망가 개별공시지가
대지면적당 연면적당
개별공시지가 합계
비고
매각 면적
대지 지분 : 건물 매각면적 :
임대 내역
임대 보증금 : 월 임대료 : 월 관리비 : 수익비율 :
수익률
02-6364-4045
세빌스 박동진 차장 02-2124-4263,010-7107-3422
220705 /공실없음
220607 /공실없음
220512 /공실없음
220412 /공실없음
220214 프라임 추가
220211 /공실없음
220111 /4층임대 완료 /리포트거절
211202 콜센터용도x
210817
210709
210615
210520 /3층임대완료
210426세빌스
210311
임대홀딩/20.11월
남서
1
프라임빌딩   PSA직접리스트   리포트 표본  
노출

2. 공실정보

층수 구분 임대면적 전용면적 전용율 단가/총가 보증금 임대료 관리비 월 고정비 입주 가능시기
7층 일부 160.38 88.21 55.00 단가 500,000 50,000 40,000 14,434,200 즉시
7층 일부 121.50 66.83 55.00 단가 500,000 50,000 40,000 10,935,000 즉시

3. 임차사정보

층 용도 면적(㎡) 면적(평) 임차사
17층 업무시설(사무소) 816.48 246.99
16층 업무시설,코어및기계실 820.32 248.15
15층 업무시설,코어및기계실 827.42 250.29
14층 업무시설,코어및기계실 830.61 251.26
13층 업무시설,코어및기계실 833.72 252.2
12층 업무시설,코어및기계실 835.75 252.81
11층 업무시설,코어및기계실 837.19 253.25
10층 업무시설,코어및기계실 839.1 253.83
9층 업무시설,코어및기계실 841.37 254.51
8층 업무시설,코어및기계실 843.7 255.22
7층 업무시설,코어및기계실 846.42 256.04
6층 업무시설,코어및기계실 848.96 256.81
5층 업무시설,코어및기계실 848.96 256.81
4층 업무시설,공연장,코어및기계실 870.55 263.34
3층 업무시설,공연장,코어및기계실 1,315.67 397.99
2층 업무시설,공연장,코어및기계실 1,676.99 507.29
1층 제2종근린생활시설(공연장),제1종근린생활시설(소매점),제1종근린생활시설(휴게음식점),근린생활시설,공연장,코어및기계실,창고 1,723.54 521.37
지1 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),근린생활시설,공연장,코어및기계실,창고,주차장,제2종근린생활시설(일반음식점) 2,162.75 654.23
지2 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),근린생활시설,코어및기계실,창고,주차장,제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점) 2,636 797.39
지3 코어및기계실,창고,주차장 2,692.77 814.56
지4 코어및기계실,창고,주차장 2,736.41 827.76
지5 코어및기계실,창고,주차장 2,728.26 825.3
지6 코어및기계실,창고,주차장 2,535.3 766.93

4. 기업정보

번호 사업자번호 업체명 대표자 기업유형 기업규모 근로자수 주소 전화번호
8 1078686109 (주)비즈그룹홀딩스 김형태 법인 소기업 0 서울 서대문구 충정로3가 476번지 구세군빌딩 지하1층 7호
서울 서대문구 충정로 7, 지하1층 7호 (충정로3가,구세군빌딩) 		02 755 0151
7 1078690485 (주)비즈인사이트 김상수 법인 중기업 256 서울 서대문구 충정로3가 476번지 구세군빌딩 8층
서울 서대문구 충정로 7, 8층 		02 360 2401
6 1048644605 (주)에스에이지손해보험중개 정용섭 법인 소상공인 0 서울 서대문구 충정로3가 476번지 구세군빌딩 6층
서울 서대문구 충정로 7, 6층 (충정로3가,구세군빌딩)
5 2108163498 (주)에이치씨씨 신현수 법인 소기업 0 서울 서대문구 충정로3가 476번지 구세군빌딩 11층
서울 서대문구 충정로 7, 11층 (충정로3가,구세군빌딩) 		070 76711552
4 1108608297 (주)플라잉닥터스 법인 소기업 0 서울 서대문구 충정로3가 476번지 구세군빌딩 지하1층 7호
서울 서대문구 충정로 7, 지하1층 7호 (충정로3가,구세군빌딩)
3 6108636084 (주)하이콜베스트 신승림 법인 소기업 0 서울 서대문구 충정로3가 476번지 구세군빌딩 9층
서울 서대문구 충정로 7, 9층 (충정로3가,구세군빌딩)
2 1108604724 하이콜스타(주) 김성규 법인 소기업 0 서울 서대문구 충정로3가 476번지 구세군빌딩 10층
서울 서대문구 충정로 7, 10층 (충정로3가,구세군빌딩)
1 1188201664 (주)한국라보 유시경 법인 판단제외대상 0 서울 서대문구 충정로3가 476번지 구세군빌딩 지하2층 5호
서울 서대문구 충정로 7, 지하2층 5호 (충정로3가,구세군빌딩) 		02 736 0521

5. 개별공시지가

No. 기준년월 개별공시지가(원/㎡) 개별공시지가(원/평) 개별공시지가 합계
1 2024년 01월 15,350,000 50,743,802 52,727,376,860
2 2023년 01월 14,840,000 49,057,851 50,975,522,645
3 2022년 01월 16,070,000 53,123,967 55,200,582,810
4 2021년 01월 15,580,000 51,504,132 53,517,428,760
5 2020년 01월 14,540,000 48,066,116 49,945,020,165
6 2019년 01월 13,910,000 45,983,471 47,780,964,959
7 2018년 01월 13,390,000 44,264,463 45,994,760,661
8 2017년 01월 12,990,000 42,942,149 44,620,757,355

6. 건축소유자정보

No. 소유구분명 호명칭 면적 성명 주민구분명 소유권지분 소재지지상지하명 대지구분명 변동원인일
1 법인 31948.2 법인 지상 대지 20100830